Neuf ou ancien, primo-accédant ou secundo-accédant : nous vous accompagnons à chaque étape de votre achat en Île-de-France, du financement à la remise des clés. Un conseil indépendant, adossé à l’expertise patrimoniale du groupe Osis Conseil.
Le neuf et l’ancien n’obéissent pas aux mêmes règles — fiscalité, frais, délais, garanties. Nous vous aidons à choisir la voie la plus adaptée à votre projet et à votre budget.
Frais de notaire réduits, normes récentes (RE2020), éligibilité au Prêt à Taux Zéro, garanties du constructeur. Idéal pour les primo-accédants qui veulent un logement sans travaux et économe en énergie.
Plus de choix d’emplacements, du cachet, une disponibilité immédiate et souvent un prix au mètre carré plus accessible. La voie du caractère et de la négociation, pour qui sait s’entourer.
En 5 minutes, estimez votre capacité d’achat, découvrez si vous êtes éligible au Prêt à Taux Zéro et de quel montant, et visualisez les mensualités. Notre simulateur applique les barèmes officiels 2026 du PTZ.
Lancer la simulationNous avons comparé, pour un même appartement sur 10 ans, quatre situations — locataire, propriétaire d’un bien de 1970, de 1990, ou neuf. Charges, énergie, travaux et revente comprises. Le résultat bouscule quelques idées reçues.
Découvrir le comparatif complet →L’accession à la propriété soulève beaucoup de questions. Voici nos repères pour avancer en confiance.
Le PTZ est un prêt sans intérêt qui vient compléter votre financement principal. Réservé aux primo-accédants pour leur résidence principale, son montant dépend de vos revenus, de la composition de votre foyer et de la zone du bien. Depuis 2025, il est de nouveau ouvert à l’ensemble du territoire pour le neuf. Il peut financer une part importante de votre acquisition — sans vous coûter un centime d’intérêt.
Tester mon éligibilité →Le neuf séduit par ses frais de notaire réduits, ses performances énergétiques et ses garanties ; l’ancien par son choix d’emplacements, son cachet et sa disponibilité immédiate. Le bon arbitrage dépend de votre horizon, de votre tolérance aux travaux et de votre budget global — frais compris. Nous vous aidons à raisonner en coût complet, pas seulement en prix d’affichage.
Comparer les deux →De la définition de votre budget à la signature chez le notaire, un achat suit un parcours balisé : capacité d’emprunt, recherche, offre, compromis, financement, acte définitif. Chaque étape a ses délais et ses points de vigilance. Être bien accompagné, c’est éviter les mauvaises surprises et sécuriser chaque signature.
Notre méthode →Le prix du bien n’est qu’une partie de l’équation. Frais de notaire, garantie du prêt, éventuels travaux, taxe foncière, charges de copropriété : un budget réaliste intègre tout cela. Notre approche patrimoniale vous donne une vision claire du coût réel de votre projet, et de son impact sur vos finances dans la durée.
Estimer mon budget →La branche immobilière du groupe Osis Conseil met l’expertise patrimoniale au service de votre projet d’habitation.
Nous ne vendons pas un produit, nous défendons votre intérêt. Notre rôle est de trouver la solution la plus juste pour vous, pas la plus rentable pour un promoteur.
Votre résidence principale est aussi un actif. Nous l’intégrons dans une réflexion globale : financement optimisé, épargne, transmission, fiscalité.
De la première simulation à la remise des clés, un interlocuteur unique vous guide, coordonne les intervenants et sécurise chaque étape de votre achat.
Un premier échange gratuit et sans engagement pour faire le point sur votre capacité d’achat et les solutions adaptées à votre situation.
