Les Terrasses de Chambourcy

Maisons et appartements neufs à Chambourcy (78).

✓Zone A bis — secteur très recherché
✓TVA réduite 5,5 % sous conditions
✓Éligible PTZ pour les primo-accédants
✓Maisons avec jardin, rare dans le neuf

35lots disponibles

RE2020norme énergétique

T2 2027livraison

Le programme

Programme mixte : 4 maisons T5 et 31 appartements T2 à T5 à Chambourcy, zone fiscale A bis. Prix réduit ANRU 5,5 % sous conditions. Descriptif commercial à compléter depuis la plaquette promoteur.

Localisation

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Le quartier

Chambourcy conjugue cadre résidentiel verdoyant et proximité immédiate de Saint-Germain-en-Laye. Un environnement familial recherché, entre forêt domaniale, commerces et axes rapides vers Paris et La Défense.

A14 / A13 à quelques minutes — Paris et La Défense en voiture
RER A à Saint-Germain-en-Laye (à proximité)
Commerces, écoles et centre aquatique à Chambourcy
Forêt de Saint-Germain et golfs alentour

Chambourcy en chiffres

Population 5 847 habitants (INSEE 2025)

Dynamique +3,6 % sur 5 ans — commune résidentielle en croissance

Revenu médian ≈ 36 350 € / an et par unité de consommation (revenu fiscal médian, INSEE)

Propriétaires / locataires ≈ 62 % de propriétaires · ≈ 35 % de locataires

Types de biens Parc de grands logements : ≈ 65 % de 4 pièces ou plus

Écoles Écoles maternelles et élémentaires · collège ; lycées à Saint-Germain-en-Laye (IPS élevé, ≈ 133)

Activité économique Plus de 600 établissements actifs · zone commerciale des Grands Chênes

Transports A14 / A13 ; RER A à Saint-Germain-en-Laye ; Paris La Défense à ≈ 20 min

Taxe foncière Taux global TFB ≈ 28,37 % (DGFiP 2024) — à confirmer sur votre avis

Sources : INSEE (RP 2021-2025) et DGFiP (fiscalité 2024). Données indicatives à vérifier avant tout engagement.

Prestations

Cuisine ouverte, séjour lumineux traversant
Balcon, terrasse ou jardin privatif selon les lots
Places de parking en sous-sol
Normes RE2020 : confort thermique et faibles charges
Prestations soignées (parquet, volets roulants électriques)

Les lots disponibles

Lot	Type	Étage	Surface	Parking	Prix TTC	Dispo.
Lot 4	T5		145 m² + Balcon/terrasse 11 m² · Jardin 188 m²	0	784 000 €	Disponible
Lot 5	T5		145 m² + Balcon/terrasse 11 m² · Jardin 192 m²	0	784 000 €	Option
Lot 6	T5		120 m² + Balcon/terrasse 4 m² · Jardin 208 m²	0	641 000 €	Disponible
Lot 7	T5		120 m² + Balcon/terrasse 4 m² · Jardin 186 m²	0	644 000 €	Disponible
Lot 101	T4	RDC	91 m² + Balcon/terrasse 21 m² · Jardin 80 m²	3	436 000 €	Disponible
Lot 103	T3	RDC	67 m² + Balcon/terrasse 23 m² · Jardin 56 m²	2	312 000 €	Option
Lot 104	T4	RDC	93 m² + Balcon/terrasse 27 m² · Jardin 62 m²	3	422 000 €	Disponible
Lot 105	T4	RDC	85 m² + Balcon/terrasse 12 m² · Jardin 20 m²	2	377 000 €	Option
Lot 115	T4	1ER	93 m² + Balcon/terrasse 22 m²	2	409 000 €	Disponible
Lot 122	T4	2EME	85 m² + Balcon/terrasse 31 m²	2	415 000 €	Disponible
Lot 201	T4	RDC	96 m² + Balcon/terrasse 17 m² · Jardin 50 m²	3	426 000 €	Disponible
Lot 203	T3	RDC	66 m² + Balcon/terrasse 15 m² · Jardin 26 m²	2	333 000 €	Option
Lot 212	T4	1ER	100 m² + Balcon/terrasse 16 m²	2	415 000 €	Disponible
Lot 213	T4	1ER	84 m² + Balcon/terrasse 13 m²	2	358 000 €	Option
Lot 215	T4	1ER	93 m² + Balcon/terrasse 16 m²	2	410 000 €	Disponible
Lot 226	T4	2EME	93 m² + Balcon/terrasse 16 m²	3	420 000 €	Disponible
Lot 304	T3	RDC	68 m² + Balcon/terrasse 15 m² · Jardin 131 m²	3	376 000 €	Réservé
Lot 311	T4	1ER	92 m² + Balcon/terrasse 15 m²	3	406 000 €	Disponible
Lot 321	T4	2EME	92 m² + Balcon/terrasse 15 m²	3	414 000 €	Disponible
Lot 333	T4	3EME	91 m² + Balcon/terrasse 43 m²	2	434 000 €	Disponible
Lot 402	T5	RDC	109 m² + Balcon/terrasse 12 m² · Jardin 47 m²	3	494 000 €	Disponible
Lot 403	T5	RDC	115 m² + Balcon/terrasse 23 m² · Jardin 57 m²	3	509 000 €	Disponible
Lot 415	T3	1ER	66 m² + Balcon/terrasse 7 m²	2	321 000 €	Option
Lot 432	T4	3EME	92 m² + Balcon/terrasse 18 m²	3	441 000 €	Disponible
Lot 433	T4	3EME	91 m² + Balcon/terrasse 35 m²	3	425 000 €	Disponible
Lot 516	T2	1ER	45 m² + Balcon/terrasse 11 m²	1	269 000 €	Disponible
Lot 524	T4	2EME	94 m² + Balcon/terrasse 10 m²	2	403 000 €	Disponible
Lot 603	T2	RDJ	46 m² + Balcon/terrasse 5 m² · Jardin 25 m²	2	264 000 €	Disponible
Lot 613	T2	1ER	47 m² + Balcon/terrasse 5 m²	2	263 000 €	Disponible
Lot 614	T2	1ER	47 m² + Balcon/terrasse 5 m²	2	266 000 €	Disponible
Lot 615	T2	1ER	47 m² + Balcon/terrasse 5 m²	2	263 000 €	Disponible
Lot 624	T2	2EME	47 m² + Balcon/terrasse 5 m²	2	266 000 €	Disponible
Lot 632	T3	3EME	71 m² + Balcon/terrasse 10 m²	2	351 000 €	Option
Lot 634	T3	3EME	67 m² + Balcon/terrasse 11 m²	2	349 000 €	Disponible
Lot 721	T2	2EME	46 m² + Balcon/terrasse 6 m²	2	260 000 €	Disponible

Les garanties de l’achat neuf (VEFA)

Acheter en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), c’est acquérir un logement sur plan encadré par de solides garanties légales :

Garantie financière d’achèvement (GFA) — assure la livraison du logement même en cas de défaillance du promoteur.
Garantie de parfait achèvement (1 an) — couvre tous les désordres signalés la première année.
Garantie biennale (2 ans) — couvre les équipements dissociables (volets, robinetterie, etc.).
Garantie décennale (10 ans) — couvre les dommages compromettant la solidité ou l’habitabilité.
Paiement échelonné — les versements suivent l’avancement du chantier, encadré par la loi.

Questions fréquentes

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Dans le neuf, les frais de notaire sont réduits : environ 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Un avantage financier notable.

Puis-je bénéficier du PTZ ?

Le Prêt à Taux Zéro peut financer une partie de votre acquisition si vous êtes primo-accédant et sous conditions de ressources. Notre simulateur estime votre éligibilité.

Quand dois-je payer ?

Les paiements sont échelonnés selon l’avancement des travaux (appels de fonds encadrés par la loi), jusqu’à la remise des clés.

Puis-je personnaliser mon logement ?

Selon l’avancement du programme, vous pouvez souvent choisir certaines finitions (revêtements, cuisine, options). Parlons-en ensemble.

Mentions légales. Prix TTC (TVA 20 %) indiqués sous réserve d’actualisation des stocks auprès du promoteur. Éligibilités fiscales (statut du bailleur privé, TVA réduite en zone éligible, etc.) à valider selon votre situation — Osis Conseil intervient au titre de son devoir de conseil. Illustrations non contractuelles. Honoraires de commercialisation à la charge du promoteur.