Les Berges de Carrières

Derniers appartements neufs à Carrières-sur-Seine (78), à 5 min à vélo de la gare.

✓À 5 min à vélo de la gare
✓Paris La Défense en ~10 min
✓TVA réduite 5,5 % sous conditions
✓Derniers appartements disponibles

4lots disponibles

RE2020norme énergétique

T2 2027livraison

Le programme

Résidence neuve à Carrières-sur-Seine : appartements 2 à 5 pièces avec terrasses, balcons, loggias ou jardins privatifs. Proximité gare Houilles - Carrières-sur-Seine (lignes J, L, RER A), Paris La Défense en ~10 min. TVA réduite 5,5 % sous conditions.

Localisation

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Le quartier

Carrières-sur-Seine offre un cadre de vie apaisé au bord de Seine, tout en restant connecté aux pôles d’emploi de l’Ouest parisien. Un équilibre idéal entre nature, services de proximité et accès rapide à Paris.

Gare Houilles - Carrières-sur-Seine (lignes J, L, RER A)
Paris La Défense en ~10 min
Commerces et écoles à proximité
Bords de Seine et espaces verts

Carrières-sur-Seine en chiffres

Population ≈ 14 800 habitants (INSEE 2023)

Dynamique Commune dense de l’Ouest parisien, très recherchée

Revenu médian ≈ 37 270 € / an et par unité de consommation (revenu fiscal médian, INSEE)

Propriétaires / locataires ≈ 65 % de propriétaires · ≈ 33 % de locataires

Types de biens ≈ 58 % d’appartements · ≈ 42 % de maisons

Écoles Plusieurs écoles, collège(s) et lycée(s) (IPS élevé, ≈ 137)

Activité économique Commune résidentielle proche des pôles d’emploi (La Défense)

Transports Gare Houilles - Carrières (J, L, RER A) ; Paris La Défense ≈ 10 min

Taxe foncière Taux global TFB de l’ordre de 28 % (DGFiP) — à confirmer sur votre avis

Sources : INSEE (RP 2021-2023) et DGFiP. Données indicatives à vérifier avant tout engagement.

Prestations

Appartements 2 à 5 pièces avec extérieurs (terrasse, balcon, loggia ou jardin)
Résidence neuve aux normes RE2020
Stationnements privatifs
Proximité immédiate des transports

Les lots disponibles

Lot	Type	Étage	Surface	Parking	Prix TTC	Dispo.
Lot 131	T5	3EME	95 m² + Balcon/terrasse 46 m²	3	483 000 €	Disponible
Lot 217	T4	1ER	82 m² + Balcon/terrasse 12 m²	2	423 000 €	Option
Lot 421	T5	2EME	87 m² + Balcon/terrasse 52 m²	3	470 000 €	Disponible
Lot 602	T2	RDC	46 m² + Balcon/terrasse 10 m²	2	258 000 €	Option

Les garanties de l’achat neuf (VEFA)

Acheter en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), c’est acquérir un logement sur plan encadré par de solides garanties légales :

Garantie financière d’achèvement (GFA) — assure la livraison du logement même en cas de défaillance du promoteur.
Garantie de parfait achèvement (1 an) — couvre tous les désordres signalés la première année.
Garantie biennale (2 ans) — couvre les équipements dissociables (volets, robinetterie, etc.).
Garantie décennale (10 ans) — couvre les dommages compromettant la solidité ou l’habitabilité.
Paiement échelonné — les versements suivent l’avancement du chantier, encadré par la loi.

Questions fréquentes

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Dans le neuf, les frais de notaire sont réduits : environ 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Un avantage financier notable.

Puis-je bénéficier du PTZ ?

Le Prêt à Taux Zéro peut financer une partie de votre acquisition si vous êtes primo-accédant et sous conditions de ressources. Notre simulateur estime votre éligibilité.

Quand dois-je payer ?

Les paiements sont échelonnés selon l’avancement des travaux (appels de fonds encadrés par la loi), jusqu’à la remise des clés.

Puis-je personnaliser mon logement ?

Selon l’avancement du programme, vous pouvez souvent choisir certaines finitions (revêtements, cuisine, options). Parlons-en ensemble.

Mentions légales. Prix TTC (TVA 20 %) indiqués sous réserve d’actualisation des stocks auprès du promoteur. Éligibilités fiscales (statut du bailleur privé, TVA réduite en zone éligible, etc.) à valider selon votre situation — Osis Conseil intervient au titre de son devoir de conseil. Illustrations non contractuelles. Honoraires de commercialisation à la charge du promoteur.