Les Jardins de Chanteloup
Appartements neufs 3 et 4 pièces à Chanteloup-les-Vignes (78), avec extérieurs et TVA réduite 5,5 % sous conditions.
- ✓TVA réduite 5,5 % sous conditions (zone ANRU)
- ✓Zone A — éligible aux dispositifs d’investissement
- ✓À quelques minutes de la gare (ligne J)
- ✓Paris Saint-Lazare en ~35 min
Le programme
Nouvelle résidence signée Nexity à Chanteloup-les-Vignes, idéalement située à proximité immédiate des commerces et de la future Cité éducative Simone Veil. Le Clos Champeau propose des appartements du 3 au 4 pièces à l’architecture contemporaine, tous dotés de généreux espaces extérieurs (balcons, terrasses ou jardins privatifs). À quelques minutes de la gare de Chanteloup-les-Vignes (ligne J), permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en environ 35 minutes. Prix attractifs grâce à la TVA réduite à 5,5 % sous conditions d’éligibilité (zone ANRU).
Localisation
◉ 9 avenue de Poissy, 78570 Chanteloup-les-Vignes
Le quartier
Chanteloup-les-Vignes connaît un véritable renouveau urbain, porté par de nombreux projets d’aménagement et de valorisation des quartiers. La commune conjugue cadre verdoyant, proximité des bords de Seine et accès facilité à l’Ouest parisien, dans un environnement en pleine transformation.
- Gare de Chanteloup-les-Vignes (ligne J) à quelques minutes
- Paris Saint-Lazare en ~35 min
- Commerces de proximité et future Cité éducative Simone Veil
- Proche des bords de Seine et du Parc naturel régional du Vexin
Chanteloup-les-Vignes en chiffres
Sources : INSEE et DGFiP. Données indicatives à vérifier avant tout engagement.
Prestations
- Appartements 3 et 4 pièces à l’architecture contemporaine
- Espaces extérieurs privatifs : balcons, terrasses ou jardins
- Places de parking privatives
- Résidence neuve aux normes RE2020
- Prix attractifs grâce à la TVA réduite 5,5 % (sous conditions)
Les lots disponibles
| Lot | Type | Étage | Surface | Parking | Prix TTC | Dispo. | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lot 1203 | T3 | 2EME | 59 m² + Balcon 4 m² · Orient. Sud | 1 | 236 588 € | Option | |
| Lot 1302 | T3 | 3EME | 56 m² + Balcon 4 m² · Orient. Sud | 1 | 236 588 € | Disponible | |
| Lot 2108 | T3 | 1ER | 62 m² + Balcon 8 m² · Orient. Sud-Ouest | 1 | 249 100 € | Option | |
| Lot 2205 | T3 | 2EME | 64 m² + Balcon 4 m² · Orient. Sud-Est | 1 | 259 336 € | Disponible | |
| Lot 3301 | T4 | 3EME | 75 m² + Terrasse 24 m² · Orient. Nord-Ouest | 1 | 295 735 € | Disponible | |
| Lot 3303 | T4 | 3EME | 86 m² + Terrasse 17 m² · Orient. Sud-Est | 2 | 318 483 € | Option |
Les garanties de l’achat neuf (VEFA)
Acheter en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), c’est acquérir un logement sur plan encadré par de solides garanties légales :
- Garantie financière d’achèvement (GFA) — assure la livraison du logement même en cas de défaillance du promoteur.
- Garantie de parfait achèvement (1 an) — couvre tous les désordres signalés la première année.
- Garantie biennale (2 ans) — couvre les équipements dissociables (volets, robinetterie, etc.).
- Garantie décennale (10 ans) — couvre les dommages compromettant la solidité ou l’habitabilité.
- Paiement échelonné — les versements suivent l’avancement du chantier, encadré par la loi.
Questions fréquentes
Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?
Dans le neuf, les frais de notaire sont réduits : environ 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Un avantage financier notable.
Puis-je bénéficier du PTZ ?
Le Prêt à Taux Zéro peut financer une partie de votre acquisition si vous êtes primo-accédant et sous conditions de ressources. Notre simulateur estime votre éligibilité.
Quand dois-je payer ?
Les paiements sont échelonnés selon l’avancement des travaux (appels de fonds encadrés par la loi), jusqu’à la remise des clés.
Puis-je personnaliser mon logement ?
Selon l’avancement du programme, vous pouvez souvent choisir certaines finitions (revêtements, cuisine, options). Parlons-en ensemble.