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Neuf
◉ Bourg-la-Reine · 92340
Les Terrasses de Bourg-la-Reine
Appartements neufs 2 à 4 pièces à Bourg-la-Reine (92), à deux pas du Parc de Sceaux.
- ✓Parc de Sceaux à proximité immédiate
- ✓Gare du RER B à environ 600 m — Paris en 15 min
- ✓Résidence à taille humaine, 13 logements
- ✓Frais de notaire réduits propres au neuf
13lots disponibles
RE2020norme énergétique
2T 2028livraison
Le programme
Il y a des adresses qui n’ont pas besoin d’argumentaire. Bourg-la-Reine en fait partie : une commune de la banlieue sud que l’on choisit pour son calme, ses rues arborées et cette impression tenace d’être à la campagne alors que Paris est à un quart d’heure de RER.
La résidence s’élève rue de Fontenay, dans un quartier résidentiel établi, à proximité immédiate du Parc de Sceaux — trois cent cinquante hectares dessinés par Le Nôtre, l’un des plus beaux jardins d’Île-de-France. L’architecture reprend le vocabulaire des immeubles patrimoniaux : pierre de taille massive et porteuse, toitures en zinc, lucarnes, ferronneries. Ce n’est pas un décor rapporté sur une structure béton — c’est une construction traditionnelle.
À l’intérieur, les prestations suivent : menuiseries extérieures bois et aluminium, chauffage au sol basse température, terrasses ou balcons selon les logements. Les plans et les finitions peuvent être personnalisés, ce qui reste rare et suppose de se décider tôt.
La gare du RER B est à environ six cents mètres : Denfert-Rochereau, Châtelet, et l’aéroport Charles-de-Gaulle en direct. L’A6 est accessible pour les trajets routiers. Pour une famille qui cherche le neuf sans quitter le sud parisien, c’est une combinaison que peu d’adresses offrent.
Localisation
◉ 22 rue de Fontenay, 92340 Bourg-la-Reine
Le quartier
La résidence s’élève rue de Fontenay, dans un quartier résidentiel établi de Bourg-la-Reine, à proximité immédiate du Parc de Sceaux. Commune prisée de la banlieue sud, Bourg-la-Reine combine un patrimoine historique préservé et une vie de centre-ville active : marché, commerces de proximité, écoles.
Gare du RER B de Bourg-la-Reine à environ 600 m : Denfert-Rochereau, Châtelet et l’aéroport Charles-de-Gaulle en direct. Accès rapide à l’autoroute A6. Ces informations proviennent de la documentation commerciale : à vérifier auprès d’Île-de-France Mobilités avant publication.
Prestations
- Appartements 2 à 4 pièces, de 39 à 82 m²
- Construction traditionnelle en pierre de taille massive et porteuse
- Menuiseries extérieures bois et aluminium, chauffage au sol basse température
- Terrasses, balcons ou espaces extérieurs privatifs selon les logements
- Personnalisation possible des plans et des finitions intérieures
- Parking en sous-sol pour chaque logement
Les lots disponibles
Filtrer par type
Aucun lot de ce type pour le moment. Contactez-nous : d’autres opportunités se libèrent régulièrement.
| Lot | Type | Étage | Surface | Parking | Prix TTC | Dispo. | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | T2 | 1 | 39.21 Parking | 1 | 320 000 € Offre spéciale | Disponible |
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| 001 | T2 | RDC | 41.76 Parking | 1 | 324 000 € Offre spéciale | Disponible |
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| 005 | T3 | RDC | 57.61 Parking | 1 | 435 000 € Offre spéciale | Disponible |
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| 002 | T3 | RDC | 62.47 Parking | 1 | 465 000 € Offre spéciale | Disponible |
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| 003 | T3 | RDC | 58.14 Parking | 1 | 465 000 € Offre spéciale | Option |
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| 103 | T3 | 1 | 61.78 Parking | 1 | 470 000 € Offre spéciale | Disponible |
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| 205 | T3 | 2 | 60.67 Parking | 1 | 480 000 € Offre spéciale | Disponible |
|
| 203 | T3 | 2 | 61.49 Parking | 1 | 480 000 € Offre spéciale | Disponible |
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| 004 | T3 | RDC | 60.62 Parking | 1 | 480 000 € Offre spéciale | Disponible |
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| 303 | T3 | 3 | 61.87 Parking | 1 | 490 000 € Offre spéciale | Disponible |
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| 102 | T4 | 1 | 82.37 Parking | 1 | 598 000 € Offre spéciale | Disponible |
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| 202 | T4 | 2 | 81.48 Parking | 1 | 608 000 € Offre spéciale | Disponible |
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| 302 | T4 | 3 | 81.22 Parking | 1 | 620 000 € Offre spéciale | Option |
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Offre spéciale
4 000 € de remise par pièce principale
Offre du promoteur réservée aux 5 premières réservations, sur une sélection de logements. La remise est de 4 000 € TTC par pièce principale de plus de 7 m² (hors cuisine et salle de bain), appliquée sur le prix de vente TTC, sur la base de la grille de prix en vigueur au 17 avril 2026. Elle prend la forme d’une diminution du montant de l’apport demandé lors de la constitution du dossier de prêt, calculée sur le prix avant remise. Offre valable pour tout contrat de réservation signé entre le 17/04/2026 et le 31/07/2026, sous réserve de signature de l’acte authentique dans les délais stipulés au contrat. Non cumulable avec les autres offres du promoteur en cours, dans la limite des stocks disponibles. À défaut de bénéficier de cette offre, aucune réduction de prix équivalente ne pourra être accordée. Conditions détaillées en bureau de vente. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L271-1 du code de la construction et de l’habitation). Logements concernés à confirmer auprès de nous avant tout engagement.
Offre du promoteur valable jusqu’au 31 juillet 2026 inclus. Sous réserve de disponibilité.
Les garanties de l’achat neuf (VEFA)
Acheter en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), c’est acquérir un logement sur plan encadré par de solides garanties légales :
- Garantie financière d’achèvement (GFA) — assure la livraison du logement même en cas de défaillance du promoteur.
- Garantie de parfait achèvement (1 an) — couvre tous les désordres signalés la première année.
- Garantie biennale (2 ans) — couvre les équipements dissociables (volets, robinetterie, etc.).
- Garantie décennale (10 ans) — couvre les dommages compromettant la solidité ou l’habitabilité.
- Paiement échelonné — les versements suivent l’avancement du chantier, encadré par la loi.
Questions fréquentes
Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?
Dans le neuf, les frais de notaire sont réduits : environ 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Un avantage financier notable.
Puis-je bénéficier du PTZ ?
Le Prêt à Taux Zéro peut financer une partie de votre acquisition si vous êtes primo-accédant et sous conditions de ressources. Notre simulateur estime votre éligibilité.
Quand dois-je payer ?
Les paiements sont échelonnés selon l’avancement des travaux (appels de fonds encadrés par la loi), jusqu’à la remise des clés.
Puis-je personnaliser mon logement ?
Selon l’avancement du programme, vous pouvez souvent choisir certaines finitions (revêtements, cuisine, options). Parlons-en ensemble.
Mentions légales.
Prix TTC (TVA 20 %) indiqués sous réserve d’actualisation des stocks auprès du promoteur. Éligibilités fiscales (statut du bailleur privé, TVA réduite en zone éligible, etc.) à valider selon votre situation — Osis Conseil intervient au titre de son devoir de conseil. Illustrations non contractuelles. Honoraires de commercialisation à la charge du promoteur.
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