Les Terrasses de Montrouge

Appartements neufs 1 à 5 pièces à Montrouge (92), à la porte d’Orléans.

• ✓Porte d’Orléans : Paris à pied
• ✓Métro lignes 4 et 13, future ligne 15 du Grand Paris Express
• ✓Accès rapide au périphérique et aux grands axes franciliens
• ✓Commune dense où l’offre neuve reste rare

Le programme

Montrouge tient dans deux kilomètres carrés. C’est peu, et c’est tout le sujet : la commune touche Paris — le périphérique passe au nord, la porte d’Orléans est à quelques minutes — mais elle n’en a ni les prix ni la densité de béton.

La résidence s’élève avenue Pierre Brossolette, dans un tissu résidentiel. L’architecture joue la brique claire et les balcons filants ; la quasi-totalité des logements dispose d’un espace extérieur privatif, et certains, aux derniers niveaux, de terrasses plein ciel plantées. Un jardin partagé occupe le cœur d’îlot.

Du studio de 26 m² au cinq pièces de 120 m², la palette couvre le premier achat comme la famille installée. Les stationnements sont en sous-sol sécurisé.

La ligne 4 dessert la commune depuis 2013 avec la station Mairie de Montrouge, prolongée depuis vers Bagneux ; la ligne 13 borde le nord-ouest du territoire. À terme, la ligne 15 du Grand Paris Express viendra renforcer ce maillage. Pour qui travaille à Paris sans vouloir y vivre, l’adresse se défend seule.

Localisation

◉ 177 avenue Pierre Brossolette, 92120 Montrouge

Le quartier

La résidence s’élève avenue Pierre Brossolette, à Montrouge, dans un quartier résidentiel de cette commune de première couronne. Sur moins de deux kilomètres carrés, Montrouge concentre commerces, écoles et équipements, avec les rues commerçantes de l’avenue de la République et de l’avenue Aristide Briand en cœur de ville. Le Beffroi et l’hôtel de ville de 1883 rappellent que la commune a son identité propre.

Métro ligne 4 (station Mairie de Montrouge) et ligne 13 au nord-ouest du territoire. Ligne 15 du Grand Paris Express à terme. Accès au périphérique par la porte d’Orléans. Ces informations proviennent de la documentation commerciale : à vérifier auprès d’Île-de-France Mobilités avant publication.

Prestations

• Appartements 1 à 5 pièces, de 26 à 120 m²
• Espace extérieur privatif pour la quasi-totalité des logements
• Terrasses plein ciel plantées pour certains appartements
• Jardin partagé en cœur d’îlot
• Façades en brique claire
• Parkings en sous-sol sécurisés

Les lots disponibles

Les garanties de l’achat neuf (VEFA)

Acheter en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), c’est acquérir un logement sur plan encadré par de solides garanties légales :

• Garantie financière d’achèvement (GFA) — assure la livraison du logement même en cas de défaillance du promoteur.
• Garantie de parfait achèvement (1 an) — couvre tous les désordres signalés la première année.
• Garantie biennale (2 ans) — couvre les équipements dissociables (volets, robinetterie, etc.).
• Garantie décennale (10 ans) — couvre les dommages compromettant la solidité ou l’habitabilité.
• Paiement échelonné — les versements suivent l’avancement du chantier, encadré par la loi.

Questions fréquentes