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Neuf
◉ Paris 15e · 75015
Les Terrasses Garibaldi
Quatre appartements de 3 et 4 pièces, boulevard Garibaldi, dans une petite opération de 19 logements.
- ✓Boulevard Garibaldi, Paris 15e — métro ligne 6 à proximité
- ✓Champ-de-Mars, Invalides et Montparnasse accessibles à pied
- ✓Permis de construire obtenu le 28/02/2024, purgé le 06/09/2025
- ✓Quartier établi : aucune dépendance à un projet d’aménagement
4lots disponibles
RE2020norme énergétique
2T 2029livraison
Le programme
Le foncier neuf n'existe presque plus dans le 15e arrondissement. Quand une opération s'y monte, elle est petite — ici dix-neuf logements et un commerce, sur une parcelle d'angle du boulevard Garibaldi.
La façade est en pierre de taille, tramée, avec des balcons filants protégés par des claustras bois. Elle ne cherche pas à trancher avec le boulevard haussmannien : elle s'y inscrit, en plus contemporain. Les plantations débordent des garde-corps à chaque niveau, et les derniers étages ouvrent sur des terrasses plantées, en gradins.
Deux tiers des logements sont multi-orientés. Les pièces de vie donnent sur de grandes baies ; depuis les niveaux hauts, la vue porte sur les toits de Paris et la Tour Eiffel.
L'adresse est de celles qui ne se libèrent pas. Le boulevard Garibaldi longe le métro aérien de la ligne 6, à quelques minutes de Sèvres-Lecourbe et de Cambronne ; Montparnasse, le Champ-de-Mars et les Invalides sont accessibles à pied. Le quartier est établi, commerçant, et ne dépend d'aucun projet à venir pour tenir sa valeur.
Localisation
◉ 60 boulevard Garibaldi, 75015 Paris
Le quartier
Le programme s’implante au 60 boulevard Garibaldi, dans le 15e arrondissement de Paris. Le boulevard longe le viaduc de la ligne 6 du métro ; Sèvres-Lecourbe et Cambronne sont les stations les plus proches. Le Champ-de-Mars, les Invalides et Montparnasse sont accessibles à pied. Ces éléments proviennent de la documentation de commercialisation : à vérifier avant publication.
Prestations
- Petite opération : 19 logements et 1 commerce
- Façade en pierre de taille, balcons filants et claustras bois
- Deux tiers des logements multi-orientés
- Terrasses en gradins et toitures plantées aux derniers niveaux
- Vues dégagées sur les toits de Paris et la Tour Eiffel depuis les étages hauts
Les lots disponibles
Filtrer par type
Aucun lot de ce type pour le moment. Contactez-nous : d’autres opportunités se libèrent régulièrement.
| Lot | Type | Étage | Surface | Parking | Prix TTC | Dispo. | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01A201 | 3 pièces | 2 | 70 Cave | 0 | 1 140 000 € | Disponible |
|
| 01A401 | 3 pièces | 4 | 71.1 Cave | 0 | 1 200 000 € | Disponible |
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| 01A402 | 3 pièces | 4 | 71.69 Cave | 0 | 1 250 000 € | Disponible |
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| 01A302 | 4 pièces | 3 | 84.89 Cave | 0 | 1 400 000 € | Disponible |
|
Les garanties de l’achat neuf (VEFA)
Acheter en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), c’est acquérir un logement sur plan encadré par de solides garanties légales :
- Garantie financière d’achèvement (GFA) — assure la livraison du logement même en cas de défaillance du promoteur.
- Garantie de parfait achèvement (1 an) — couvre tous les désordres signalés la première année.
- Garantie biennale (2 ans) — couvre les équipements dissociables (volets, robinetterie, etc.).
- Garantie décennale (10 ans) — couvre les dommages compromettant la solidité ou l’habitabilité.
- Paiement échelonné — les versements suivent l’avancement du chantier, encadré par la loi.
Questions fréquentes
Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?
Dans le neuf, les frais de notaire sont réduits : environ 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Un avantage financier notable.
Puis-je bénéficier du PTZ ?
Le Prêt à Taux Zéro peut financer une partie de votre acquisition si vous êtes primo-accédant et sous conditions de ressources. Notre simulateur estime votre éligibilité.
Quand dois-je payer ?
Les paiements sont échelonnés selon l’avancement des travaux (appels de fonds encadrés par la loi), jusqu’à la remise des clés.
Puis-je personnaliser mon logement ?
Selon l’avancement du programme, vous pouvez souvent choisir certaines finitions (revêtements, cuisine, options). Parlons-en ensemble.
Mentions légales.
Prix TTC (TVA 20 %) indiqués sous réserve d’actualisation des stocks auprès du promoteur. Éligibilités fiscales (statut du bailleur privé, TVA réduite en zone éligible, etc.) à valider selon votre situation — Osis Conseil intervient au titre de son devoir de conseil. Illustrations non contractuelles. Honoraires de commercialisation à la charge du promoteur.
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