Les Maisons Manet

Maisons neuves 5 pièces avec jardin à Villeneuve-la-Garenne (92), en lisière de parc.

• Accession
• Éligible PTZ

• ✓Maison neuve avec jardin en première couronne
• ✓Éligible PTZ pour les primo-accédants
• ✓Parc des Chanteraines et berges de Seine à proximité
• ✓Tramway T1 et réseau de bus

Le programme

Quatre maisons, en lisière du jardin. C’est ce que propose cette adresse rare : des logements de 115 à 122 m² habitables, développés sur deux niveaux et un comble, avec leur jardin privatif et leur entrée indépendante — le tout à quelques minutes du nord de Paris.

L’architecture reprend le vocabulaire des maisons de ville franciliennes : façades claires, toitures en zinc à forte pente, lucarnes, garde-corps en ferronnerie. Les volumes intérieurs suivent la logique d’une maison familiale — un grand séjour ouvert sur le jardin au rez-de-chaussée, les chambres à l’étage, un comble aménagé sous les toits.

Chaque maison donne sur le cœur d’îlot paysager qui structure l’ensemble du quartier, et dispose de sa place de stationnement. C’est un produit que l’on ne trouve presque plus en première couronne : une maison neuve, avec un jardin, à portée de tramway.

Localisation

◉ Rue Édouard Manet

Le quartier

Les maisons s’élèvent rue Édouard Manet, à Villeneuve-la-Garenne, en lisière du cœur d’îlot paysager qui structure le nouveau quartier. Le parc départemental des Chanteraines, l’un des plus vastes des Hauts-de-Seine, et les berges de Seine réaménagées composent l’environnement immédiat. Commerces, écoles et équipements sont présents à proximité.

Le tramway T1 dessert la commune par trois stations et rejoint la gare de Saint-Denis — correspondances RER D, transilien H et tram T8. À noter : depuis la fermeture du pont de l’Île-Saint-Denis en mai 2025, le T1 est interrompu sur cette section ; un service de bus de substitution assure la liaison, et la reprise est envisagée pour la fin de l’été 2026. Le réseau de bus complète la desserte. Accès routier par l’A86 et l’A1. Consultez Île-de-France Mobilités pour l’état du trafic en temps réel.

Villeneuve-la-Garenne en chiffres

Prestations

• 4 maisons 5 pièces de 115 à 122 m² habitables
• Jardin privatif et entrée indépendante
• Développées sur deux niveaux et un comble aménagé
• Vue sur le cœur d’îlot paysager
• Place de stationnement pour chaque maison

Les lots disponibles

Les garanties de l’achat neuf (VEFA)

Acheter en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), c’est acquérir un logement sur plan encadré par de solides garanties légales :

• Garantie financière d’achèvement (GFA) — assure la livraison du logement même en cas de défaillance du promoteur.
• Garantie de parfait achèvement (1 an) — couvre tous les désordres signalés la première année.
• Garantie biennale (2 ans) — couvre les équipements dissociables (volets, robinetterie, etc.).
• Garantie décennale (10 ans) — couvre les dommages compromettant la solidité ou l’habitabilité.
• Paiement échelonné — les versements suivent l’avancement du chantier, encadré par la loi.

Questions fréquentes