Intercabinet Paris (75)
2 programmes neufs
Paris 15e · Paris 17e
Réservé aux professionnels
Intercabinet — immobilier neuf en Yvelines, Hauts-de-Seine et Val-d’Oise
Vous êtes agent immobilier ou mandataire, et votre client cherche du neuf que vous ne distribuez pas ? Présentez-le-nous. Vous choisissez le niveau d’implication que vous souhaitez garder, et vous êtes rémunéré en conséquence.
37 programmes neufs disponibles sur 28 communes — Yvelines, Hauts-de-Seine, Val-d’Oise et Paris.
Où nous intervenons
Nous distribuons du neuf sur l’ouest francilien et la première couronne. Si votre client cherche dans l’un de ces secteurs, nous avons probablement du stock — et le décompte ci-dessous est celui de notre catalogue à cet instant.
Intercabinet Seine-et-Marne (77)
2 programmes neufs
Melun
Intercabinet Yvelines (78)
22 programmes neufs
Andrésy · Bailly · Carrières-sur-Seine · Chambourcy · Chanteloup-les-Vignes · Chatou · Ecquevilly · Mantes-la-Jolie · Orgeval · Plaisir · Poissy · Saint-Germain-en-Laye · Thoiry · Vernouillet · Villennes-sur-Seine · Élancourt
Intercabinet Hauts-de-Seine (92)
8 programmes neufs
Bourg-la-Reine · Issy-les-Moulineaux · Montrouge · Puteaux · Ville-d'Avray · Villeneuve-la-Garenne
Hors Île-de-France : 3 programmes également disponibles à Antibes, La Rochelle, Aix-les-Bains.
Votre client cherche ailleurs en Île-de-France ? Présentez-le quand même : nous accédons à des programmes que nous ne publions pas sur le site, et nous vous dirons franchement si nous ne pouvons rien faire.
Deux façons de travailler ensemble
La différence ne tient pas à la qualité du contact, mais à ce que vous souhaitez continuer d’assurer vous-même.
25%
Apporteur d’affaires
Vous nous présentez le contact, nous menons le dossier.
- Vous transmettez le contact et son projet
- Nous assurons la découverte, les visites et le suivi
- Nous montons le financement et accompagnons jusqu’à l’acte
- Vous êtes informé de l’avancement à chaque étape
25 % de la commission d’intermédiation perçue sur la vente.
50%
Co-traitement
Vous gardez la main sur votre client, nous ouvrons le catalogue.
- Vous conservez la relation client et menez les rendez-vous
- Nous mettons à disposition les programmes et la documentation
- Nous portons la réservation auprès du promoteur
- Nous restons disponibles en appui technique et financement
50 % de la commission d’intermédiation perçue sur la vente.
Le cadre, dit clairement : ces taux constituent notre barème de référence. Ils sont formalisés dans une convention écrite, adressée après réception de votre fiche et adaptée à votre statut — les règles ne sont pas les mêmes selon que vous détenez ou non une carte professionnelle. Aucun contact ne sera pris avec votre client avant signature. L’envoi du formulaire enregistre l’antériorité de votre présentation ; il ne vaut pas accord.
Comment ça se passe, concrètement
Cinq étapes, sans zone d’ombre. Le point qui compte pour vous est le quatrième : votre part est due à l’encaissement effectif, pas à la réservation.
-
1
Vous présentez
Le formulaire ci-dessous, deux minutes. Vous recevez aussitôt une référence horodatée qui fige l’antériorité.
Immédiat -
2
Nous cadrons
Nous vérifions votre statut et vous adressons la convention correspondante. Aucun contact n’est pris avec votre client avant signature.
48 h ouvrées -
3
Le dossier avance
Selon le mode choisi, nous menons le dossier ou nous vous appuyons. Vous êtes informé à chaque étape : sélection, réservation, financement.
Variable -
4
Signature de l’acte
Le notaire verse la commission au promoteur puis à nous. C’est ce versement effectif qui déclenche votre part.
Acte authentique -
5
Vous êtes réglé
25 % ou 50 % de la commission encaissée, selon la convention signée, sur facture de votre structure.
Sur facture
Présenter un contact
Vous recevez immédiatement un accusé de réception portant une référence horodatée. Conservez-la : c’est elle qui atteste de l’antériorité de votre présentation.
Les questions qu’on nous pose
Intercabinet, intercab, vente en partage : est-ce la même chose ?
Oui, ce sont les mots que la profession emploie pour la même pratique : deux professionnels de cabinets différents collaborent sur une même transaction et partagent la commission. On parle aussi de délégation de mandat, de vente en collaboration ou de co-exclusivité. Notre dispositif suit cette logique, appliquée à l’immobilier neuf : nous détenons les mandats promoteurs, vous apportez l’acquéreur.
Vos taux sont-ils dans les usages de la profession ?
Le partage de référence en intercabinet se situe le plus souvent à 50/50 entre l’apporteur et celui qui concrétise la vente : c’est exactement notre mode co-traitement. Le taux de 25 % correspond au cas où vous nous transmettez le contact sans conduire le dossier — vous n’assurez ni les visites, ni le montage, ni le suivi jusqu’à l’acte. La clé de répartition varie selon les bassins ; si votre usage local diffère, dites-le, cela se discute avant signature.
Comment mon antériorité est-elle protégée ?
Chaque fiche reçoit une référence unique et horodatée, rappelée dans l’accusé de réception qui vous est adressé immédiatement. Si un autre professionnel présentait le même contact ensuite, c’est cette date qui ferait foi. Conservez l’accusé.
Quand la commission est-elle versée ?
À l’encaissement effectif de notre commission par le promoteur, c’est-à-dire après la signature de l’acte authentique. Nous ne réglons pas sur réservation : une réservation peut être rétractée, un financement refusé, un permis contesté.
Je n’ai pas de carte professionnelle. Puis-je participer ?
Oui, mais le cadre diffère. Sans carte professionnelle, vous ne pouvez pas accomplir d’acte d’entremise : vous présentez un contact, sans conduire la négociation. La convention que nous vous adresserons en tiendra compte, et le mode co-traitement ne vous sera pas proposé.
Et si mon client refuse finalement le neuf ?
Il reste le vôtre. Nous n’exploitons pas les contacts présentés en dehors du projet pour lequel ils nous sont confiés, et nous ne les intégrons à aucune campagne. C’est écrit dans la convention.
Puis-je suivre l’avancement du dossier ?
Oui. En mode apporteur, nous vous informons à chaque étape : premier rendez-vous, sélection du lot, réservation, financement, acte. En co-traitement, vous menez les rendez-vous et nous vous appuyons sur la partie technique et le montage.
Parler à quelqu’un avant
Un dossier complexe, une question sur un programme, une convention à négocier : appelez, c’est souvent plus rapide.
01 89 62 99 74 commercial@webcomimmo.com
Osis Conseil SARL — 1560 route de Quarante Sous, 78630 Orgeval. RCS Poissy 501 410 476. Carte professionnelle Transactions CPI 9201 2017 000 022 994 délivrée par la CCI de Versailles. ORIAS n° 10 055 320. Les taux indiqués constituent un barème de référence et ne valent pas offre : ils sont formalisés par convention écrite préalable.