Les barèmes sont nationaux, mais ce qu'un bien vaut à Trappes ou à Viroflay n'a rien de comparable — et c'est la valeur qui détermine les droits. Nos estimations s'appuient sur les ventes réellement enregistrées dans chacune des communes d'Île-de-France où nous travaillons.
Renseignez la valeur du bien et votre situation : le calcul se met à jour immédiatement, avec le détail de l'abattement et de la part taxable.
Connaître le montant des droits ne dit pas quoi faire du bien. Garder et louer, vendre pour partager, racheter la part des autres héritiers : chaque option a un coût fiscal et un coût humain différents.
Officier public, il établit l'acte de notoriété, dresse l'inventaire, liquide la succession, calcule les droits et les reverse à l'État. Son intervention est obligatoire dès qu'un bien immobilier est en jeu, et son travail est irremplaçable.
Le notaire n'a pas pour mission d'arbitrer entre garder et vendre, de chiffrer le rendement locatif d'un bien conservé, ni de le commercialiser. Beaucoup d'héritiers le découvrent tard, après plusieurs mois d'indivision.
Osis Conseil est conseiller en investissements financiers, immatriculé à l'ORIAS sous le n° 10 055 320. C'est à ce titre que nous examinons avec vous l'arbitrage patrimonial : conserver, démembrer, donner de votre vivant, réinvestir le produit de la vente.
Et quand la décision est prise de vendre, Webcomimmo s'en charge : estimation fondée sur les ventes réelles de la commune, mandat, commercialisation, jusqu'à la signature. Vous n'avez pas deux interlocuteurs à coordonner.
Simulation indicative, fondée sur les barèmes des articles 777 et 779 du code général des impôts. Elle ne tient compte ni du reste de l'actif successoral, ni des dettes, ni de l'assurance-vie, ni du régime matrimonial, et ne remplace pas la liquidation établie par le notaire. Osis Conseil — conseiller en investissements financiers, ORIAS n° 10 055 320.
Les barèmes sont identiques partout en France : seule la valeur du bien change, et avec elle le montant des droits. Chaque page part du prix médian réellement constaté dans la commune.
