NeufJeanbrun
← Retour aux programmes
Neuf
◉ Paris 17e · 75017
Les Terrasses Pouchet
Du studio au 4 pièces duplex, rue Pouchet, dans le nord du 17e arrondissement.
- ✓Rue Pouchet, nord du 17e arrondissement
- ✓Commerces en rez-de-chaussée de la résidence
- ✓Permis de construire obtenu et purgé
- ✓Zone A bis — foncier neuf rare dans Paris intra-muros
13lots disponibles
RE2020norme énergétique
3T 2028livraison
Le programme
Le bâtiment occupe toute la largeur de la parcelle, rue Pouchet, dans le nord du 17e. Sa façade en pierre de taille est trament de larges baies : chaque logement reçoit la lumière par des ouvertures qui montent du sol au plafond, ce que l'haussmannien voisin ne sait pas faire.
Les niveaux hauts se retirent en gradins et libèrent des terrasses plantées, ouvertes sur les toits. Le rez-de-chaussée est occupé par des commerces — c'est une rue qui vit, pas une adresse dortoir.
Les prestations tiennent le niveau : parquet chêne dans les séjours et les chambres, carrelage grès émaillé 60 × 60, salles de bains équipées (meuble vasque, miroir, applique, sèche-serviettes), WC suspendus, placard à façade miroir dans l'entrée, porte palière à serrure cinq points, menuiseries bois et aluminium, stores textiles en complément des volets roulants électriques centralisés. Le chauffage est au gaz, et une application permet de piloter sa consommation.
Les parties communes suivent : hall décoré, boîte à colis partagée, local vélos en rez-de-chaussée, caves pour la plupart des logements.
L'offre va du studio au quatre pièces, dont un duplex en dernier niveau. Le permis est obtenu et purgé.
Localisation
◉ 48 rue Pouchet, 75017 Paris
Le quartier
Le programme s’implante au 48 rue Pouchet, dans le nord du 17e arrondissement de Paris, à proximité de Clichy et des Batignolles. Le rez-de-chaussée accueille des commerces. Ces éléments proviennent de la documentation de commercialisation : à vérifier avant publication.
Prestations
- Façade en pierre de taille, larges baies toute hauteur
- Attiques en gradins avec terrasses plantées
- Parquet chêne dans les séjours et les chambres
- Carrelage grès émaillé 60 × 60 cm
- Salles de bains équipées : meuble vasque, miroir, sèche-serviettes
- Menuiseries bois et aluminium, volets roulants centralisés
- Application de pilotage de la consommation énergétique
- Hall décoré, boîte à colis partagée, local vélos en rez-de-chaussée
Les lots disponibles
Filtrer par type
Aucun lot de ce type pour le moment. Contactez-nous : d’autres opportunités se libèrent régulièrement.
| Lot | Type | Étage | Surface | Parking | Prix TTC | Dispo. | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 1 pièce | 2 | 38.1 | 0 | 436 000 € | Disponible |
|
| 303 | 1 pièce | 3 | 38.1 | 0 | 442 000 € | Disponible |
|
| 403 | 1 pièce | 4 | 38.1 | 0 | 448 000 € | Disponible |
|
| 502 | 1 pièce | 5 | 39.2 Loggia | 0 | 530 000 € | Disponible |
|
| 202 | 2 pièces | 2 | 49.2 | 0 | 574 000 € | Disponible |
|
| 302 | 2 pièces | 3 | 49.2 Cave | 0 | 580 000 € | Disponible |
|
| 402 | 2 pièces | 4 | 49.2 Cave | 0 | 586 000 € | Disponible |
|
| 301 | 3 pièces | 5 | 90.4 Loggia, cave | 0 | 960 000 € | Disponible |
|
| 401 | 3 pièces | 4 | 90.4 | 0 | 980 000 € | Disponible |
|
| 501 | 3 pièces | 5 | 83.6 Loggia | 0 | 980 000 € | Disponible |
|
| 304 | 4 pièces | 3 | 105.2 Loggia | 0 | 1 235 000 € | Disponible |
|
| 404 | 4 pièces | 4 | 105.2 Loggia, cave | 0 | 1 250 000 € | Disponible | |
| 601 | 4 pièces | 6 | 109.5 Loggia, cave | 0 | 1 650 000 € | Disponible |
|
Les garanties de l’achat neuf (VEFA)
Acheter en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), c’est acquérir un logement sur plan encadré par de solides garanties légales :
- Garantie financière d’achèvement (GFA) — assure la livraison du logement même en cas de défaillance du promoteur.
- Garantie de parfait achèvement (1 an) — couvre tous les désordres signalés la première année.
- Garantie biennale (2 ans) — couvre les équipements dissociables (volets, robinetterie, etc.).
- Garantie décennale (10 ans) — couvre les dommages compromettant la solidité ou l’habitabilité.
- Paiement échelonné — les versements suivent l’avancement du chantier, encadré par la loi.
Questions fréquentes
Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?
Dans le neuf, les frais de notaire sont réduits : environ 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Un avantage financier notable.
Puis-je bénéficier du PTZ ?
Le Prêt à Taux Zéro peut financer une partie de votre acquisition si vous êtes primo-accédant et sous conditions de ressources. Notre simulateur estime votre éligibilité.
Quand dois-je payer ?
Les paiements sont échelonnés selon l’avancement des travaux (appels de fonds encadrés par la loi), jusqu’à la remise des clés.
Puis-je personnaliser mon logement ?
Selon l’avancement du programme, vous pouvez souvent choisir certaines finitions (revêtements, cuisine, options). Parlons-en ensemble.
Mentions légales.
Prix TTC (TVA 20 %) indiqués sous réserve d’actualisation des stocks auprès du promoteur. Éligibilités fiscales (statut du bailleur privé, TVA réduite en zone éligible, etc.) à valider selon votre situation — Osis Conseil intervient au titre de son devoir de conseil. Illustrations non contractuelles. Honoraires de commercialisation à la charge du promoteur.
Programmes à proximité
D’autres réalisations neuves proches de Paris 17e, sélectionnées par distance.
