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NeufAccession
◉ Thoiry · 78770

Les Jardins de Villarceaux

Maisons neuves 4 et 5 pièces avec jardin à Thoiry (78), au cœur du pays des Yvelines.

  • Accession
  • Éligible PTZ
  • ✓Maisons avec jardin, rare dans le neuf
  • ✓Village des Yvelines au cadre préservé
  • ✓Éligible PTZ pour les primo-accédants
  • ✓Commerces, écoles et crèche à proximité immédiate
20lots disponibles
RE2020norme énergétique
T1 2028livraison

Le programme

Ensemble de 20 maisons individuelles de 4 et 5 pièces à Thoiry, dans un quartier calme et résidentiel. Chaque maison dispose de son jardin privatif et de deux places de stationnement : une place extérieure et un garage fermé. Surfaces de 81 à 92 m² habitables, jardins de 50 à 168 m². Normes RE2020. Commerces, écoles, crèche et équipements sportifs à quelques pas.

Localisation

◉ Rue de Villarceaux

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Le quartier

Le programme s’élève rue de Villarceaux, dans un secteur pavillonnaire de Thoiry, à l’écart des axes passants. Le village conserve son caractère rural : commerces de proximité, écoles, crèche et équipements sportifs sont accessibles à pied. Le parc et les jardins du château de Thoiry, l’un des sites les plus visités des Yvelines, bordent la commune et façonnent son cadre de vie.

La gare la plus proche est celle de Villiers – Neauphle – Pont (transilien ligne N), à une dizaine de kilomètres, avec liaisons vers Paris-Montparnasse. Un service de transport à la demande complète la desserte locale. Accès routier par la RN12 vers Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles. Thoiry est un village : la voiture y reste le mode de déplacement principal. Consultez Île-de-France Mobilités pour un itinéraire précis.

Thoiry en chiffres

Prestations

  • Maisons individuelles 4 et 5 pièces, de 81 à 92 m²
  • Jardin privatif de 50 à 168 m² pour chaque maison
  • Deux stationnements : une place extérieure et un garage fermé
  • Normes RE2020 : confort thermique et faibles charges
  • Quartier calme et résidentiel, sans vis-à-vis pour la plupart des lots

Les lots disponibles

Filtrer par type
Lot Type Étage Surface Parking Prix TTC Dispo.
Lot 1 Maison T5 — 92 m² Jardin 158 m² Orient. Sud-Est 1 410 000 € Disponible
Lot 2 Maison T5 — 92 m² Jardin 73 m² Orient. Sud-Est 1 398 000 € Disponible
Lot 3 Maison T4 — 81 m² Jardin 71 m² Orient. Sud-Est 1 362 000 € Disponible
Lot 4 Maison T4 — 81 m² Jardin 71 m² Orient. Sud-Est 1 360 000 € Disponible
Lot 5 Maison T5 — 92 m² Jardin 58 m² Orient. Sud-Est 1 400 000 € Disponible
Lot 6 Maison T5 — 92 m² Jardin 57 m² Orient. Sud-Est 1 403 000 € Disponible
Lot 7 Maison T5 — 92 m² Jardin 57 m² Orient. Sud-Est 1 403 000 € Disponible
Lot 8 Maison T5 — 92 m² Jardin 50 m² Orient. Sud-Est 1 400 000 € Disponible
Lot 9 Maison T4 — 81 m² Jardin 119 m² Orient. Sud-Ouest 1 380 000 € Disponible
Lot 10 Maison T4 — 81 m² Jardin 117 m² Orient. Sud-Ouest 1 378 000 € Disponible
Lot 11 Maison T4 — 81 m² Jardin 117 m² Orient. Sud-Ouest 1 378 000 € Disponible
Lot 12 Maison T4 — 81 m² Jardin 112 m² Orient. Sud-Ouest 1 377 000 € Disponible
Lot 13 Maison T4 — 81 m² Jardin 158 m² Orient. Nord-Ouest 1 378 000 € Disponible
Lot 14 Maison T4 — 81 m² Jardin 71 m² Orient. Nord-Ouest 1 359 000 € Disponible
Lot 15 Maison T5 — 92 m² Jardin 80 m² Orient. Nord-Ouest 1 393 000 € Disponible
Lot 16 Maison T5 — 92 m² Jardin 161 m² Orient. Nord-Ouest 1 418 000 € Disponible
Lot 17 Maison T5 — 92 m² Jardin 77 m² Orient. Nord-Ouest 1 388 000 € Disponible
Lot 18 Maison T5 — 92 m² Jardin 83 m² Orient. Nord-Ouest 1 386 000 € Disponible
Lot 19 Maison T4 — 81 m² Jardin 86 m² Orient. Nord-Ouest 1 348 000 € Disponible
Lot 20 Maison T4 — 81 m² Jardin 168 m² Orient. Nord-Ouest 1 369 000 € Disponible

Les garanties de l’achat neuf (VEFA)

Acheter en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), c’est acquérir un logement sur plan encadré par de solides garanties légales :

  • Garantie financière d’achèvement (GFA) — assure la livraison du logement même en cas de défaillance du promoteur.
  • Garantie de parfait achèvement (1 an) — couvre tous les désordres signalés la première année.
  • Garantie biennale (2 ans) — couvre les équipements dissociables (volets, robinetterie, etc.).
  • Garantie décennale (10 ans) — couvre les dommages compromettant la solidité ou l’habitabilité.
  • Paiement échelonné — les versements suivent l’avancement du chantier, encadré par la loi.

Questions fréquentes

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Dans le neuf, les frais de notaire sont réduits : environ 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Un avantage financier notable.

Puis-je bénéficier du PTZ ?

Le Prêt à Taux Zéro peut financer une partie de votre acquisition si vous êtes primo-accédant et sous conditions de ressources. Notre simulateur estime votre éligibilité.

Quand dois-je payer ?

Les paiements sont échelonnés selon l’avancement des travaux (appels de fonds encadrés par la loi), jusqu’à la remise des clés.

Puis-je personnaliser mon logement ?

Selon l’avancement du programme, vous pouvez souvent choisir certaines finitions (revêtements, cuisine, options). Parlons-en ensemble.

Mentions légales. Prix TTC (TVA 20 %) indiqués sous réserve d’actualisation des stocks auprès du promoteur. Éligibilités fiscales (statut du bailleur privé, TVA réduite en zone éligible, etc.) à valider selon votre situation — Osis Conseil intervient au titre de son devoir de conseil. Illustrations non contractuelles. Honoraires de commercialisation à la charge du promoteur.

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