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NeufAccessionOffre commerciale
◉ Orgeval · 78630

Les Jardins de l'Orme

Domaine de 24 maisons neuves 4 et 5 pièces à Orgeval (78), entre village et nature — frais de notaire offerts pour les 4 premiers réservataires.

  • Accession
  • Éligible PTZ
  • ✓Frais de notaire offerts (4 premiers réservataires, jusqu'au 31/08/2026)
  • ✓Éligible PTZ pour les primo-accédants
  • ✓Éligible LMNP et LLI pour l'investissement
  • ✓Cadre résidentiel préservé, coteau de la vallée de la Seine
24lots disponibles
RE2020norme énergétique
T4 2028livraison
Promotion Frais de notaire offerts

Pour les 4 premiers réservataires, du 1er juillet au 31 août 2026. Sous conditions.

Offre du promoteur valable jusqu’au 31 août 2026 inclus. Sous réserve de disponibilité.

Le programme

À proximité du centre-bourg d'Orgeval, ce domaine de maisons s'insère dans un quartier résidentiel calme et harmonieux. Ancien coteau agricole orienté vers la vallée de la Seine, ce secteur a conservé une atmosphère verdoyante et un cadre de vie préservé. Desservi par la rue de l'Orme Gauthier, le quartier relie facilement le centre d'Orgeval et le hameau de Montamets. 24 maisons de 4 et 5 pièces (89 à 138 m² habitables), aux volumes équilibrés et aux façades claires inspirées des constructions traditionnelles du secteur, avec quelques modèles à l'écriture contemporaine (toitures-terrasses). Chaque maison bénéficie d'un jardin privatif et d'un garage. RE2020, DPE A/B. Livraison prévue au 4e trimestre 2028.

Localisation

◉ 522 rue de l'Orme Gauthier, 78630 Orgeval

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Le quartier

Orgeval conjugue l'esprit village et la proximité des grands axes de l'ouest francilien. Le domaine s'inscrit sur un ancien coteau agricole orienté vers la vallée de la Seine, dans un secteur résidentiel calme desservi par la rue de l'Orme Gauthier, entre le centre-bourg et le hameau de Montamets. Commerces, écoles et grands pôles d'emploi (Poissy, Saint-Germain-en-Laye, La Défense) sont accessibles à proximité.

  • A13 et A14 vers Paris et La Défense à proximité
  • Gares de Villennes-sur-Seine et Poissy (RER A, Transilien) à quelques minutes
  • Commerces et écoles au centre d'Orgeval
  • Cadre naturel : coteau de la vallée de la Seine

Orgeval en chiffres

Population ≈ 5 500 habitants (INSEE)
Dynamique Commune résidentielle recherchée des Yvelines
Revenu médian Revenu fiscal médian élevé (source INSEE — à confirmer)
Propriétaires / locataires Forte proportion de propriétaires ; habitat pavillonnaire
Types de biens Parc majoritairement composé de maisons individuelles
Écoles Écoles maternelles et élémentaires sur la commune
Activité économique Zone commerciale d'Orgeval ; proximité des pôles de Poissy et Saint-Germain-en-Laye
Transports A13 / A14 ; gares RER A et Transilien de Poissy et Villennes à proximité
Taxe foncière Taux communal à confirmer sur votre avis DGFiP

Sources : INSEE et DGFiP. Données indicatives à vérifier avant tout engagement.

Prestations

  • 24 maisons individuelles de 4 et 5 pièces (89 à 138 m²)
  • Jardin privatif et garage pour chaque maison
  • Façades claires inspirées du bâti traditionnel local
  • Quelques modèles contemporains à toiture-terrasse
  • RE2020 · DPE A/B · matériaux biosourcés

Les lots disponibles

Offre commerciale
Filtrer par type
Lot Type Étage Surface Parking Prix TTC Dispo.
Maison 22 T4 — 89.59 m² Garage 14,18 m² Orient. Nord/Sud 1 459 000 € Disponible
Maison 21 T4 — 89.59 m² Garage 14,18 m² Orient. Nord/Sud 1 514 000 € Disponible
Maison 14 T4 — 89.75 m² Garage 16,5 m² Orient. Nord/Sud 1 519 000 € Disponible
Maison 20 T4 — 89.59 m² Garage 14,18 m² Orient. Nord/Sud 1 519 000 € Disponible
Maison 19 T4 — 89.59 m² Garage 14,18 m² Orient. Nord/Sud 1 520 000 € Disponible
Maison 24 T4 — 91.48 m² Garage 16,8 m² Orient. Nord/Sud 1 524 000 € Disponible
Maison 23 T4 — 91.48 m² Garage 16,8 m² Orient. Nord/Sud 1 529 000 € Disponible
Maison 16 T4 — 89.75 m² Garage 16,5 m² Orient. Nord/Sud 1 529 000 € Disponible
Maison 18 T4 — 89.59 m² Garage 14,18 m² Orient. Nord/Sud 1 535 000 € Disponible
Maison 10 T4 — 89.75 m² Garage 16,5 m² Orient. Est/Ouest 1 545 000 € Disponible
Maison 4 T4 — 91.48 m² Garage 16,8 m² Orient. Nord/Sud 1 545 000 € Disponible
Maison 7 T5 — 95.51 m² Garage 16,8 m² Orient. Nord/Sud 1 545 000 € Disponible
Maison 12 T5 — 95.51 m² Garage 16,8 m² Orient. Est/Ouest 1 549 000 € Disponible
Maison 8 T5 — 95.51 m² Garage 16,8 m² Orient. Nord/Sud 1 549 000 € Disponible
Maison 15 T5 — 95.51 m² Garage 16,8 m² Orient. Nord/Sud 1 550 000 € Disponible
Maison 11 T5 — 95.51 m² Garage 16,8 m² Orient. Est/Ouest 1 556 000 € Disponible
Maison 5 T5 — 95.51 m² Garage 16,8 m² Orient. Nord/Sud 1 566 000 € Disponible
Maison 13 T5 — 95.51 m² Garage 16,8 m² Orient. Nord/Sud 1 569 000 € Disponible
Maison 1 T5 — 101.23 m² Garage 14,56 m² Orient. Nord/Sud 1 599 000 € Disponible
Maison 6 T5 — 138.9 m² Garage 24,25 m² Orient. Nord/Sud 1 799 000 € Disponible
Maison 2 T5 — 138.9 m² Garage 24,25 m² Orient. Nord/Sud 1 815 000 € Disponible
Maison 17 T5 — 138.9 m² Garage 24,25 m² Orient. Nord/Sud 1 839 000 € Disponible
Maison 9 T5 — 138.9 m² Garage 24,25 m² Orient. Est/Ouest 1 848 000 € Disponible
Maison 3 T5 — 145.1 m² Garage 24,25 m² 2 pk Orient. Nord/Sud 1 899 000 € Disponible

Les garanties de l’achat neuf (VEFA)

Acheter en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), c’est acquérir un logement sur plan encadré par de solides garanties légales :

  • Garantie financière d’achèvement (GFA) — assure la livraison du logement même en cas de défaillance du promoteur.
  • Garantie de parfait achèvement (1 an) — couvre tous les désordres signalés la première année.
  • Garantie biennale (2 ans) — couvre les équipements dissociables (volets, robinetterie, etc.).
  • Garantie décennale (10 ans) — couvre les dommages compromettant la solidité ou l’habitabilité.
  • Paiement échelonné — les versements suivent l’avancement du chantier, encadré par la loi.

Questions fréquentes

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Dans le neuf, les frais de notaire sont réduits : environ 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Un avantage financier notable.

Puis-je bénéficier du PTZ ?

Le Prêt à Taux Zéro peut financer une partie de votre acquisition si vous êtes primo-accédant et sous conditions de ressources. Notre simulateur estime votre éligibilité.

Quand dois-je payer ?

Les paiements sont échelonnés selon l’avancement des travaux (appels de fonds encadrés par la loi), jusqu’à la remise des clés.

Puis-je personnaliser mon logement ?

Selon l’avancement du programme, vous pouvez souvent choisir certaines finitions (revêtements, cuisine, options). Parlons-en ensemble.

Mentions légales. Prix TTC (TVA 20 %) indiqués sous réserve d’actualisation des stocks auprès du promoteur. Éligibilités fiscales (statut du bailleur privé, TVA réduite en zone éligible, etc.) à valider selon votre situation — Osis Conseil intervient au titre de son devoir de conseil. Illustrations non contractuelles. Honoraires de commercialisation à la charge du promoteur.

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