Les Villas Gassicourt

Appartements neufs du 2 au 4 pièces dans le quartier de Gassicourt, à seize minutes à pied de la gare de Mantes-la-Jolie et de son futur RER E.

• ✓Gare de Mantes-la-Jolie à 16 minutes à pied
• ✓Paris-Saint-Lazare en 35 minutes, TER et TGV sur place
• ✓RER E annoncé à l'horizon 2027 : La Défense en 40 minutes
• ✓Groupe scolaire Ferdinand-Buisson au pied de la résidence
• ✓Quartier de Gassicourt, atmosphère de village préservée

Le programme

Les Villas Gassicourt s'installent au cœur du quartier de Gassicourt, recherché pour son atmosphère de village préservée. L'écriture architecturale joue un contraste de matières, entre pierre et enduit clair, et les façades sont animées par de grands balcons en saillie et de larges baies vitrées. Les portes d'entrée en serrurerie, déclinées en vert sombre, blanc ou gris beige, donnent à chaque bâtiment son identité.

Les appartements vont du deux au quatre pièces. Grâce à une conception soignée, beaucoup profitent d'une double exposition, et les étages supérieurs bénéficient de balcons particulièrement généreux. Au rez-de-chaussée, le jardin privatif est protégé des regards et prolonge directement le séjour.

Le cœur d'îlot révèle un écrin végétal composé d'une prairie fleurie, de pelouses, de massifs arbustifs et d'arbres à haute tige. Une venelle piétonne dessert les halls d'entrée et les emplacements vélos, privilégiant une mobilité apaisée : aucune voiture ne circule au milieu de la résidence, le stationnement étant entièrement reporté en sous-sol.

Côté prestations : peinture lisse blanche, large choix de sols PVC, nombreuses harmonies de faïences, menuiseries en PVC blanc avec volets roulants manuels et volets fixes selon les pièces, sèche-serviettes dans la salle de bains. La porte palière est équipée de pions anti-dégondage, d'une serrure et d'un cylindre de sûreté ; l'accès se fait par digicode puis visiophone, et la porte du parking en sous-sol par émetteur.

Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont produits par pompe à chaleur. Les prestations sont personnalisables, ce qui permet d'ajuster les finitions avant livraison.

Localisation

Le quartier

Gassicourt est un quartier ancien de Mantes-la-Jolie, organisé autour de ses places Sainte-Anne et Paul-Bert, récemment réaménagées, que l'on rejoint par des rues paisibles bordées de maisons aux jardins arborés. L'environnement scolaire est l'un des arguments forts du programme : le groupe scolaire Ferdinand-Buisson se situe au pied de la résidence, tandis que les lycées Jean-Rostand et Saint-Exupéry, le collège, la mairie de quartier, La Poste, la pharmacie, les commerces et les restaurants sont accessibles en quelques minutes à pied. Les amateurs de sport trouvent à une quinzaine de minutes de marche la patinoire, le stade Jean-Paul-David, le stade nautique international Didier-Simond et le lac des Pêcheurs. Le centre-ville de Mantes-la-Jolie et son cinéma sont à cinq minutes en voiture. La ville elle-même, dominée par la collégiale Notre-Dame, a conservé ses ruelles et ses maisons à colombages, et une atmosphère provinciale que la dynamique du secteur n'a pas effacée.

La gare de Mantes-la-Jolie est à 16 minutes à pied. Elle concentre une offre ferroviaire rare pour une ville de cette taille : Transiliens J et N, TER et TGV, avec Paris-Saint-Lazare atteint en 35 minutes. La mise en service du RER E est annoncée à l'horizon 2027 et mettrait La Défense à 40 minutes, sans correspondance. En voiture, l'A13 est proche et Paris Porte Maillot s'atteint en 40 minutes. Durées communiquées par le promoteur, à titre indicatif.

Prestations

• Balcons en saillie et larges baies vitrées, doubles expositions fréquentes
• Jardin privatif protégé des regards au rez-de-chaussée
• Cœur d'îlot planté : prairie fleurie, massifs arbustifs, arbres à haute tige
• Venelle piétonne, stationnement entièrement en sous-sol, local vélos
• Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur
• Porte palière anti-dégondage, digicode et visiophone
• Prestations personnalisables avant livraison

Les garanties de l’achat neuf (VEFA)

Acheter en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), c’est acquérir un logement sur plan encadré par de solides garanties légales :

• Garantie financière d’achèvement (GFA) — assure la livraison du logement même en cas de défaillance du promoteur.
• Garantie de parfait achèvement (1 an) — couvre tous les désordres signalés la première année.
• Garantie biennale (2 ans) — couvre les équipements dissociables (volets, robinetterie, etc.).
• Garantie décennale (10 ans) — couvre les dommages compromettant la solidité ou l’habitabilité.
• Paiement échelonné — les versements suivent l’avancement du chantier, encadré par la loi.

Questions fréquentes