Opaline

Appartements neufs du studio au 4 pièces à Mantes-la-Ville, à quatre minutes à pied de la gare de Mantes-la-Jolie et de son futur RER E.

• Éligible Jeanbrun

• ✓Gare de Mantes-la-Jolie à 4 minutes à pied
• ✓RER E annoncé à l'horizon 2027 : La Défense en 40 minutes
• ✓Accès A13 à 4 minutes, Paris Porte Maillot en 35 minutes
• ✓En lisière de la ZAC Mantes-Université
• ✓Éligible au dispositif Jeanbrun

Le programme

Opaline s'élève au croisement de l'avenue Jean-Jaurès et du boulevard Roger-Salengro, en lisière de la ZAC Mantes-Université. L'architecture tient un équilibre entre tradition et modernité : un socle en plaquette de terre cuite ancre le bâtiment dans la rue, un enduit blanc cassé en éclaircit les étages, les garde-corps en métal ajouré allègent les façades et les toitures en bardage métallique terminent la silhouette. Les nombreuses ouvertures à allèges vitrées animent l'ensemble et promettent des intérieurs particulièrement lumineux.

Tous les appartements, du studio au quatre-pièces, disposent d'un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — et certains bénéficient d'un plan traversant. Les orientations ont été étudiées pour que la lumière circule tout au long de la journée.

Au cœur de l'îlot, plus de 600 m² d'espaces verts en pleine terre accueillent une palette d'essences choisies pour les paysages yvelinois : érable, bouleau, charme, hêtre, merisier, alisier et tilleul. Des haies végétalisées entourent la résidence et servent de refuge à la petite faune ; un bac à compostage complète le dispositif.

Côté prestations, la porte palière est anti-effraction, avec pions anti-dégondage, serrure et cylindre certifiés A2P, microviseur et poignée inox. Le hall d'entrée est protégé par un sas de sécurité accessible par digicode puis visiophone, et la porte du parking souterrain se commande par émetteur. À l'intérieur : peinture lisse blanche, large choix de sols PVC, portes blanches laquées à poignée inox, nombreuses harmonies de faïences dans la salle de bains et la salle d'eau, baignoire 170 × 70, bac à douche en céramique et sèche-serviettes.

Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont produits par pompe à chaleur, avec appoint sur chaudière gaz collective, et les menuiseries sont en PVC blanc. La réalisation est conçue selon la norme RE2020, seuil 2025. Un parking sécurisé en sous-sol et un grand local à vélos complètent l'ensemble.

Conception UZD, en co-promotion avec Habitat & Commerce.

Localisation

◉ 7 boulevard Roger Salengro

Le quartier

Le programme se tient sur la rive gauche de la Seine, entre le centre de Mantes-la-Ville et celui de Mantes-la-Jolie, tout proche. Les deux communes forment un ensemble urbain continu : l'une apporte les équipements d'une ville-centre, l'autre des prix sensiblement plus mesurés. Le quartier s'organise autour de la ZAC Mantes-Université, qui regroupera bureaux, commerces, services, équipements publics, un pôle universitaire, deux groupes scolaires et une maison de santé. L'IUT et l'Institut supérieur d'enseignement industriel sont déjà là, ainsi qu'une école de musique et des infrastructures sportives. Au quotidien, les établissements scolaires de la maternelle au lycée se trouvent à moins de dix minutes à vélo ; cinéma, piscine, espaces verts et commerces de proximité complètent l'offre. Le parc d'activités des Closeaux et le centre commercial Mon Beau Buchelay sont à portée immédiate, et le marché de produits frais et locaux se tient tous les dimanches matin. Mantes-la-Ville est bordée d'un côté par des collines arborées, de l'autre par la Seine et ses îles fluviales, aux portes du parc naturel régional du Vexin français. Le centre nautique et le parc de la Vallée en font une commune où l'on vit dehors.

La gare de Mantes-la-Jolie est à 4 minutes à pied. Elle est desservie par le Transilien J, qui rejoint Paris-Saint-Lazare en une heure sans correspondance, et par le Transilien N vers Paris-Montparnasse en 1 h 18. La mise en service du RER E est annoncée à l'horizon 2027 et mettrait La Défense à 40 minutes. L'arrêt de bus « Louise Michel », desservi par les lignes 5407 et 5458, est à 2 minutes à pied, et la gare routière de Mantes-la-Ville, qui concentre de nombreuses lignes, également. En voiture, l'accès à l'A13 se fait en 4 minutes, La Défense en 30 minutes et Paris Porte Maillot en 35 minutes. Durées communiquées par le promoteur, à titre indicatif.

Prestations

• Espace extérieur privatif pour chaque appartement, plans traversants pour certains
• Plus de 600 m² d'espaces verts en pleine terre et bac à compostage
• Porte palière anti-effraction, cylindre A2P, sas de sécurité, digicode et visiophone
• Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, appoint chaudière gaz collective
• Norme RE2020 seuil 2025, menuiseries PVC blanc
• Parking sécurisé en sous-sol et grand local à vélos
• Baignoire 170 × 70, bac à douche céramique, sèche-serviettes

Les garanties de l’achat neuf (VEFA)

Acheter en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), c’est acquérir un logement sur plan encadré par de solides garanties légales :

• Garantie financière d’achèvement (GFA) — assure la livraison du logement même en cas de défaillance du promoteur.
• Garantie de parfait achèvement (1 an) — couvre tous les désordres signalés la première année.
• Garantie biennale (2 ans) — couvre les équipements dissociables (volets, robinetterie, etc.).
• Garantie décennale (10 ans) — couvre les dommages compromettant la solidité ou l’habitabilité.
• Paiement échelonné — les versements suivent l’avancement du chantier, encadré par la loi.

Questions fréquentes