Les Jardins d'Apolline

63 appartements du 2 au 4 pièces à Plaisir (78), en lisière de la forêt de Sainte-Apolline, autour d'un parc paysager avec verger et aires de jeux.

• Accession
• Éligible PTZ

• ✓Forêt départementale de Sainte-Apolline à 650 m
• ✓Arrêt de bus à 190 m, quatre lignes desservies
• ✓Gare de Plaisir-Grignon : Versailles-Chantiers en 12 min
• ✓N12 à 2 km, A12 à 7,5 km
• ✓Éligible PTZ (Plaisir en zone A) et LMNP

Le programme

C'est à la rencontre de l'avenue du Pressoir et du chemin de la Jarrie, au lieu-dit « La Chaîne », que se déploie Les Jardins d'Apolline : 63 appartements répartis sur deux bâtiments de deux étages avec combles, séparés par une placette arborée.

Le parti architectural, signé de l'agence Outdesign, consiste à créer une succession de séquences qui s'apparentent à des maisons, avec toitures à pans en tuiles de terre cuite — une façon de s'inscrire dans le tissu pavillonnaire environnant plutôt que de s'y opposer. Entre ces toitures prennent place des toits-terrasses végétalisés plus bas, qui limitent l'effet d'îlot de chaleur, améliorent le confort d'été et créent une réserve de biodiversité. Les façades sont campées sur un rez-de-chaussée en pierre de parement, mises en scène par un enduit taupe clair rythmé de séquences verticales en taupe foncé.

Le cœur d'îlot est occupé par un parc paysager : érables champêtres, aulnes, amélanchiers, merisiers et pins composent un camaïeu de verts, complété d'un verger de pommiers, poiriers et pruniers, et de trois aires de jeux.

La tranquillité tient à un choix d'aménagement : la quasi-totalité du stationnement est agencée en rez-de-chaussée, dans l'emprise de la construction. Le parking extérieur, lui, se compose de places en dalles engazonnées qui s'effacent dans le paysage. Des voies piétonnes cheminent sur le pourtour des bâtiments, et les trois halls d'entrée — chacun doté d'un local vélos — sont accessibles de part et d'autre des unités résidentielles, côté voirie comme côté parc. L'accès à la copropriété, entièrement sécurisée, s'effectue au nord du terrain depuis le chemin de la Jarrie.

Chaque logement dispose d'au moins un extérieur privatif, balcon ou terrasse, et certains appartements profitent d'une double orientation. Côté prestations : revêtement sol souple dans toutes les pièces, faïence murale au pourtour des baignoires et des bacs à douche, robinetterie mitigeur, prises RJ45 dans le séjour et les chambres, occultation des baies sur les chambres en étage. La résidence est close, avec contrôle d'accès par digicode, interphone ou intratone, portes palières à âme pleine et serrure de sûreté trois points A2P.

L'opération est actable et les travaux sont en cours. La livraison est annoncée au 3e trimestre 2027.

Localisation

◉ Avenue du Pressoir et chemin de la Jarrie, 78370 Plaisir

Le quartier

Plaisir compte environ 31 400 habitants, à 6 km de Saint-Quentin-en-Yvelines et 13 km de Versailles. Bois, forêts, parcs et plaines agricoles couvrent la moitié du territoire communal — c'est une ville des Yvelines qui a gardé de la place. Les Jardins d'Apolline s'implante au lieu-dit « La Chaîne », dans un quartier paisible à quatre minutes en voiture de la mairie et huit minutes du centre commercial régional. La résidence est localisée en lisière de vastes paysages agricoles et à quelques minutes de la forêt de Sainte-Apolline : elle fait office de transition entre la campagne et le secteur pavillonnaire. C'est une commune jeune — 30 % d'habitants de moins de 19 ans — et bien équipée, avec 32 établissements scolaires de la maternelle au lycée, des zones commerciales, des théâtres, une médiathèque, une ludothèque, un cinéma, des stades et des gymnases. Les actifs y trouvent une desserte dense : 15 lignes de bus et deux gares. Sur le marché, Plaisir se situe dans la moyenne basse de l'ouest yvelinois. Les transactions DVF 2024 situent l'appartement autour de 2 962 €/m² et la maison autour de 3 297 €/m² — des niveaux très inférieurs à ceux de l'est du département, à distance comparable des pôles d'emploi de Saint-Quentin-en-Yvelines et de Versailles.

• Arrêt de bus « Pressoir » à 190 m — Express 4 vers la gare de Plaisir-Grignon en 13 min
• Arrêt « La Chaîne » à 210 m — lignes 5110, 5185 et 5186
• Gare de Plaisir-Grignon (Transilien N) à 3,4 km — Versailles-Chantiers en 12 min, Paris-Montparnasse en 39 min
• Gare de Plaisir-Les Clayes (Transilien N) à 4,1 km
• Gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, Transiliens N et U) à 8,6 km
• N12 à 2 km, A12 à 7,5 km ; porte de Saint-Cloud à 29 km via l'A12 et l'A13
• Forêt départementale de Sainte-Apolline à 650 m

Plaisir en chiffres

Sources : INSEE, DGFiP et documentation du promoteur. Données indicatives à vérifier avant tout engagement.

Prestations

• 63 appartements sur deux bâtiments à taille humaine
• Parc paysager en cœur d'îlot, verger et trois aires de jeux
• Toits-terrasses végétalisés et toitures à pans en tuiles
• Balcon ou terrasse pour chaque logement, doubles orientations
• Stationnement en rez-de-chaussée, dans l'emprise du bâti

Les garanties de l’achat neuf (VEFA)

Acheter en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), c’est acquérir un logement sur plan encadré par de solides garanties légales :

• Garantie financière d’achèvement (GFA) — assure la livraison du logement même en cas de défaillance du promoteur.
• Garantie de parfait achèvement (1 an) — couvre tous les désordres signalés la première année.
• Garantie biennale (2 ans) — couvre les équipements dissociables (volets, robinetterie, etc.).
• Garantie décennale (10 ans) — couvre les dommages compromettant la solidité ou l’habitabilité.
• Paiement échelonné — les versements suivent l’avancement du chantier, encadré par la loi.

Questions fréquentes