Duplex 5 pièces

La résidence Clos Saint-Louis

Il est rare qu'une ville rende à ses habitants un morceau entier de son centre. C'est ce qui se joue ici : l'ancien hôpital de Saint-Germain-en-Laye, longtemps fermé sur lui-même, devient un quartier ouvert — rues, places, venelles, commerces, cinéma, crèche, espace culturel. Un ensemble pensé pour les piétons, dont les stationnements passent en sous-sol.

Le programme s'étend sur plusieurs bâtiments, entre les rues Désoyer, Amargis et de la Baronne Gérard. Les pavillons Lamant et Gérard, patrimoine remarquable du site, sont réhabilités et accueillent des logements : volumes d'origine conservés, hauteurs sous plafond généreuses, grandes fenêtres, pierre apparente. À côté, des constructions contemporaines en pierre de taille dialoguent avec l'existant plutôt que de s'y opposer.

Les châteaux d'eau, silhouettes familières des Saint-Germanois, sont eux aussi conservés — ils deviendront des espaces de coliving et ancrent le quartier dans la mémoire du lieu.

Du studio de 26 m² au duplex de 143 m², l'offre couvre tous les projets. Beaucoup de logements sont traversants ; les derniers niveaux ouvrent sur des terrasses avec vue sur la ville. Les prestations suivent : parquet contrecollé, chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain, menuiseries bois ou aluminium, cœur d'îlot paysager dessiné par une agence spécialisée.

Le RER A est à 850 m — La Défense en 15 minutes, Châtelet en 25. Pour qui cherche du neuf en centre-ville à Saint-Germain, l'occasion ne se représentera pas de sitôt : le foncier y est rare, et une opération de cette ampleur ne se renouvelle pas.

Le quartier, à Saint-Germain-en-Laye

Le programme s’inscrit dans le Clos Saint-Louis, la reconversion de l’ancien hôpital de Saint-Germain-en-Laye : trois hectares en cœur de ville, libérés par le transfert d’une partie des activités hospitalières vers le site de Poissy. Le nouveau quartier mêle logements neufs et réhabilités, pôle médical, commerces, cinéma, crèche, espace culturel et coliving, autour de plusieurs places et de 6 000 m² d’espaces verts. Il est entièrement dédié aux piétons, le stationnement étant traité en sous-sol. La forêt domaniale, le château et le centre-ville historique sont à quelques minutes à pied. Ces éléments proviennent de la communication publique de la ville et du groupement d’aménageurs : à vérifier avant publication.

Les points forts du programme

• Gare du RER A à 850 m — La Défense en 15 min
• Cinéma, crèche, espace culturel et commerces dans le quartier
• Actable : livraison à partir du 3e trimestre 2026
• Opération d’ampleur rare en centre-ville de Saint-Germain
• Éligible PTZ pour les primo-accédants