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NeufAccession
◉ Puteaux · 92800
Les Villas de Puteaux
Maison de ville neuve d'exception à Puteaux (92), en zone A bis — un produit rare aux portes de La Défense.
- Accession
- Éligible PTZ
- ✓Zone A bis — secteur très recherché des Hauts-de-Seine
- ✓Éligible PTZ pour les primo-accédants
- ✓Produit rare : maison neuve aux portes de La Défense
1lots disponibles
RE2020norme énergétique
T1-T2 2028livraison
Le programme
Maison de ville neuve de 6 pièces (157 m²) à Puteaux, dans le secteur recherché de la Mairie. Un produit rare sur la commune, où l'habitat individuel neuf est presque introuvable. Architecture soignée, façades en pierre, à quelques minutes de La Défense et de ses transports. Zone fiscale A bis. Livraison prévue 1er au 2e trimestre 2028.
Localisation
◉ 25 rue Marius Jacotot, 92800 Puteaux
Le quartier
Puteaux conjugue proximité immédiate de La Défense et cadre de vie résidentiel. La villa s'inscrit dans le secteur de la Mairie, desservi par le tram et le métro, à quelques minutes du premier quartier d'affaires européen. Commerces, écoles et bords de Seine complètent un environnement urbain recherché — un cadre idéal pour une maison familiale en ville.
- Tram T2 et Transilien (U et L) à ≈ 10 min à pied
- Métro ligne 1 à ≈ 14 min à pied
- Bus vers Nanterre, Suresnes, La Défense
- La Défense à proximité immédiate
Puteaux en chiffres
Population
≈ 45 000 habitants (INSEE)
Dynamique
Commune dynamique des Hauts-de-Seine, adossée à La Défense
Revenu médian
Revenu fiscal médian élevé (source INSEE — à confirmer)
Propriétaires / locataires
Marché tendu ; forte demande (proximité La Défense)
Types de biens
Parc majoritairement composé d'appartements — maisons rares
Écoles
Écoles, collèges et lycées sur la commune
Activité économique
Adossée au pôle d'emploi de La Défense (1er quartier d'affaires européen)
Transports
Tram T2 ; Transilien U et L ; métro ligne 1 ; bus ; La Défense
Taxe foncière
Taux communal à confirmer sur votre avis DGFiP
Sources : INSEE et DGFiP. Données indicatives à vérifier avant tout engagement.
Prestations
- Maison de ville de 6 pièces — 157 m² habitables
- Bien rare : habitat individuel neuf à Puteaux
- Façades en pierre, prestations haut de gamme
- Cave et stationnement
- À quelques minutes de La Défense
Les lots disponibles
| Lot | Type | Étage | Surface | Parking | Prix TTC | Dispo. | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01M01 | Maison T6 | — | 157.27 m² Cave Parking Orient. Nord-Ouest | 1 | 1 800 000 € | Disponible |
|
Les garanties de l’achat neuf (VEFA)
Acheter en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), c’est acquérir un logement sur plan encadré par de solides garanties légales :
- Garantie financière d’achèvement (GFA) — assure la livraison du logement même en cas de défaillance du promoteur.
- Garantie de parfait achèvement (1 an) — couvre tous les désordres signalés la première année.
- Garantie biennale (2 ans) — couvre les équipements dissociables (volets, robinetterie, etc.).
- Garantie décennale (10 ans) — couvre les dommages compromettant la solidité ou l’habitabilité.
- Paiement échelonné — les versements suivent l’avancement du chantier, encadré par la loi.
Questions fréquentes
Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?
Dans le neuf, les frais de notaire sont réduits : environ 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Un avantage financier notable.
Puis-je bénéficier du PTZ ?
Le Prêt à Taux Zéro peut financer une partie de votre acquisition si vous êtes primo-accédant et sous conditions de ressources. Notre simulateur estime votre éligibilité.
Quand dois-je payer ?
Les paiements sont échelonnés selon l’avancement des travaux (appels de fonds encadrés par la loi), jusqu’à la remise des clés.
Puis-je personnaliser mon logement ?
Selon l’avancement du programme, vous pouvez souvent choisir certaines finitions (revêtements, cuisine, options). Parlons-en ensemble.
Mentions légales.
Prix TTC (TVA 20 %) indiqués sous réserve d’actualisation des stocks auprès du promoteur. Éligibilités fiscales (statut du bailleur privé, TVA réduite en zone éligible, etc.) à valider selon votre situation — Osis Conseil intervient au titre de son devoir de conseil. Illustrations non contractuelles. Honoraires de commercialisation à la charge du promoteur.
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