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NeufAccessionOffre commerciale
◉ Villennes-sur-Seine · 78670

Les Villas de Villennes

Maisons neuves 4 et 5 pièces avec jardin à Villennes-sur-Seine (78), en zone A — éligibles PTZ.

  • Accession
  • Éligible PTZ
  • ✓Frais de notaire et cuisine offerts jusqu'au 31/12/2026
  • ✓Zone A — maisons avec jardin, rare dans le neuf
  • ✓Éligible PTZ pour les primo-accédants
  • ✓Future station RER E à proximité (mise en service EOLE à confirmer)
9lots disponibles
RE2020norme énergétique
T2 2028livraison
Promotion Frais de notaire et cuisine offerts

Jusqu'au 31 décembre 2026, le promoteur offre les frais de notaire ainsi que la cuisine équipée pour toute réservation, sous réserve de disponibilité.

Offre du promoteur valable jusqu’au 31 décembre 2026 inclus. Sous réserve de disponibilité.

Le programme

Ensemble de 9 maisons individuelles de 4 et 5 pièces à Villennes-sur-Seine, au sein d'un nouvel écoquartier entre forêt et Seine. Surfaces de 84 à 95 m² habitables, chacune avec sa terrasse, son jardin privatif et son terrain (jusqu'à 515 m²). Un produit rare dans le neuf sur ce secteur familial. Zone fiscale A, normes RE2020 (seuil 2025), certification NF Habitat HQE. Future station du RER E à quelques minutes — La Défense à environ 19 min à sa mise en service (calendrier EOLE à confirmer).

Localisation

◉ Chemin de Fauveau, 78670 Villennes-sur-Seine

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Le quartier

Villennes-sur-Seine cultive, dans sa boucle de Seine, une confidentialité qui fait tout son prix : berges paisibles, ambiance de village préservée, cadre verdoyant. Les villas s'inscrivent dans un nouvel écoquartier entre la forêt et le fleuve, à taille humaine, doté d'un parc paysager et de commerces de proximité — un cadre idéal pour la vie de famille.

  • Gare de Villennes-sur-Seine — future station du RER E (EOLE)
  • La Défense à ≈ 19 min à la mise en service d'EOLE (à confirmer)
  • A14 à proximité — Paris en voiture
  • Écoles, commerces (Carrefour City), marché hebdomadaire
  • Bords de Seine, golf, équitation, club de kanoë

Villennes-sur-Seine en chiffres

Population ≈ 5 500 habitants (INSEE)
Dynamique Commune résidentielle recherchée de la boucle de Seine
Revenu médian Revenu fiscal médian élevé (source INSEE — à confirmer)
Propriétaires / locataires Forte proportion de propriétaires (habitat pavillonnaire dominant)
Types de biens Parc majoritairement composé de maisons et grands logements
Écoles Écoles maternelles et primaires sur la commune ; collèges/lycées à proximité (Poissy, Notre-Dame)
Activité économique Commune résidentielle ; bassins d'emploi de l'Ouest francilien et La Défense (via EOLE)
Transports Gare Villennes-sur-Seine ; future desserte RER E (EOLE) ; A14 à proximité
Taxe foncière Taux communal à confirmer sur votre avis DGFiP

Sources : INSEE et DGFiP. Données indicatives à vérifier avant tout engagement. Calendrier EOLE : rer-eole.fr / iledefrance-mobilites.fr.

Prestations

  • Maisons 4 et 5 pièces de 84 à 95 m² habitables
  • Terrasse, jardin privatif et terrain (jusqu'à 515 m²)
  • Chauffage : PAC individuelle pour les maisons
  • Normes RE2020 (seuil 2025) · NF Habitat HQE · Biodivercity
  • Écoquartier paysager entre forêt et Seine — parc de 6 700 m²

Les lots disponibles

Offre commerciale
Filtrer par type
Lot Type Étage Surface Parking Prix TTC Dispo.
M04 Maison T4 — 86.22 m² Terrasse 10 m² Jardin 108 m² Terrain 238 m² 484 000 € Disponible
M09 Maison T4 — 83.94 m² Terrasse 10 m² Jardin 380,66 m² Terrain 515 m² 512 000 € Disponible
M10 Maison T4 — 83.94 m² Terrasse 10 m² Jardin 253,66 m² Terrain 373 m² 508 000 € Disponible
M02 Maison T5 — 95.46 m² Terrasse 10 m² Jardin 110,9 m² Terrain 246 m² 526 000 € Disponible
M06 Maison T5 — 95.46 m² Terrasse 10 m² Jardin 159,52 m² Terrain 288 m² 519 000 € Disponible
M14 Maison T5 — 95.46 m² Terrasse 10 m² Jardin 180,96 m² Terrain 320 m² 552 000 € Disponible
M15 Maison T5 — 95.46 m² Terrasse 10 m² Jardin 133,96 m² Terrain 273 m² 541 000 € Disponible
M17 Maison T5 — 95.46 m² Terrasse 10 m² Jardin 187,51 m² Terrain 377 m² 547 000 € Disponible
M18 Maison T5 — 95.46 m² Terrasse 10 m² Jardin 192,51 m² Terrain 322 m² 547 000 € Disponible

Les garanties de l’achat neuf (VEFA)

Acheter en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), c’est acquérir un logement sur plan encadré par de solides garanties légales :

  • Garantie financière d’achèvement (GFA) — assure la livraison du logement même en cas de défaillance du promoteur.
  • Garantie de parfait achèvement (1 an) — couvre tous les désordres signalés la première année.
  • Garantie biennale (2 ans) — couvre les équipements dissociables (volets, robinetterie, etc.).
  • Garantie décennale (10 ans) — couvre les dommages compromettant la solidité ou l’habitabilité.
  • Paiement échelonné — les versements suivent l’avancement du chantier, encadré par la loi.

Questions fréquentes

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Dans le neuf, les frais de notaire sont réduits : environ 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Un avantage financier notable.

Puis-je bénéficier du PTZ ?

Le Prêt à Taux Zéro peut financer une partie de votre acquisition si vous êtes primo-accédant et sous conditions de ressources. Notre simulateur estime votre éligibilité.

Quand dois-je payer ?

Les paiements sont échelonnés selon l’avancement des travaux (appels de fonds encadrés par la loi), jusqu’à la remise des clés.

Puis-je personnaliser mon logement ?

Selon l’avancement du programme, vous pouvez souvent choisir certaines finitions (revêtements, cuisine, options). Parlons-en ensemble.

Mentions légales. Prix TTC (TVA 20 %) indiqués sous réserve d’actualisation des stocks auprès du promoteur. Éligibilités fiscales (statut du bailleur privé, TVA réduite en zone éligible, etc.) à valider selon votre situation — Osis Conseil intervient au titre de son devoir de conseil. Illustrations non contractuelles. Honoraires de commercialisation à la charge du promoteur.

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