Investir en Jeanbrun à Bordeaux
7 logements neufs éligibles dans 2 programme(s) à Bordeaux, à partir de 129 000 €. Pour chacun, le loyer plafond et l'amortissement annuel sont calculés ci-dessous.
- Zone
- A
- Loyer intermédiaire plafond
- 14,64 €/m²
- Neuf disponible (médian)
- 4 119 €/m²
Ce que le Jeanbrun représente à Bordeaux
Bordeaux est classée en zone A. En choisissant le niveau de loyer intermédiaire, le loyer mensuel hors charges ne peut dépasser 14,64 €/m², corrigé d'un coefficient qui avantage les petites surfaces (0,7 + 19 / surface, au plus 1,2). En contrepartie, vous amortissez chaque année 3,5 0e 80 0u prix, dans la limite de 8 000 €.
Les niveaux de loyer social et très social ouvrent des taux d'amortissement de 4,5 % et 5,5 % (plafonds 10 000 € et 12 000 €), avec des loyers fixés commune par commune : nous les étudions avec vous au cas par cas.
Andamio
Derniers appartements neufs de 3 et 4 pièces, dont des duplex, à Bordeaux, livrés en 2026, avec prix en TVA 5,5 % sous conditions.
Voir la fiche du programme| Lot | Type | Surface | Prix | Loyer plafond* | Amortissement / an | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B001 (option) | T4 | 85,52 m² | 234 000 € | 1 155 €/mois | 6 552 € | Simuler |
| C101 (option) | T3 | 65,3 m² | 269 000 € | 947 €/mois | 7 532 € | Simuler |
| C602 (option) | T4 | 79,62 m² | 270 000 € | 1 094 €/mois | 7 560 € | Simuler |
| D510 (option) | T4 | 77,11 m² | 287 000 € | 1 068 €/mois | 8 000 € | Simuler |
Belora
Studios neufs de 20 à 26 m² à Bordeaux intra-boulevards, près du Parc Bordelais, pensés pour les étudiants et jeunes actifs, autour d'un cœur d'îlot paysager.
Voir la fiche du programme* Loyer mensuel hors charges au niveau intermédiaire, calculé sur la surface habitable avec le barème 2026 de la zone (BOFiP, BOI-BAREME-000017 du 10/03/2026). La surface utile réglementaire ajoute la moitié des annexes, dans la limite de 8 m² : le plafond réel peut donc être un peu supérieur. Amortissement au taux de 3,5 % sur 80 % du prix, plafonné à 8 000 € par an. Montants indicatifs, hors frais d'acquisition ; l'avantage fiscal dépend de votre situation. Dispositif Jeanbrun (art. 47 de la loi n° 2026-103 du 19 février 2026), applicable jusqu'au 31 décembre 2028 : location nue de 9 ans, logement collectif, locataires sous plafonds de ressources.