Investir en Jeanbrun à Strasbourg
13 logements neufs éligibles dans 1 programme(s) à Strasbourg, à partir de 164 000 €. Pour chacun, le loyer plafond et l'amortissement annuel sont calculés ci-dessous.
- Zone
- A
- Loyer intermédiaire plafond
- 14,64 €/m²
- Neuf disponible (médian)
- 4 514 €/m²
Ce que le Jeanbrun représente à Strasbourg
Strasbourg est classée en zone A. En choisissant le niveau de loyer intermédiaire, le loyer mensuel hors charges ne peut dépasser 14,64 €/m², corrigé d'un coefficient qui avantage les petites surfaces (0,7 + 19 / surface, au plus 1,2). En contrepartie, vous amortissez chaque année 3,5 0e 80 0u prix, dans la limite de 8 000 €.
Les niveaux de loyer social et très social ouvrent des taux d'amortissement de 4,5 % et 5,5 % (plafonds 10 000 € et 12 000 €), avec des loyers fixés commune par commune : nous les étudions avec vous au cas par cas.
Viva Starlette
Derniers appartements neufs du studio au 5 pièces à Strasbourg, quartier des Deux Rives, face au Rhin, livrés d'ici la fin de l'année.
Voir la fiche du programme| Lot | Type | Surface | Prix | Loyer plafond* | Amortissement / an | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2B74 | Studio | 27,32 m² | 164 000 € | 480 €/mois | 4 592 € | Simuler |
| 2B94 | Studio | 27,85 m² | 169 000 € | 489 €/mois | 4 732 € | Simuler |
| 2A65 | Studio | 27,72 m² | 169 000 € | 487 €/mois | 4 732 € | Simuler |
| 2A75 | Studio | 27,82 m² | 169 000 € | 489 €/mois | 4 732 € | Simuler |
| 2A115 | Studio | 28,07 m² | 179 000 € | 493 €/mois | 5 012 € | Simuler |
| 2B43 | T4 | 83,74 m² | 368 000 € | 1 136 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| 2B53 | T4 | 83,74 m² | 372 000 € | 1 136 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| 2B32 | T4 | 89,63 m² | 375 000 € | 1 197 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| 2B42 | T4 | 89,63 m² | 378 000 € | 1 197 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| 2B63 | T4 | 83,74 m² | 378 000 € | 1 136 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| 2B73 | T4 | 83,74 m² | 386 000 € | 1 136 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| 2C11 | T5 | 91,46 m² | 394 000 € | 1 215 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| 2B72 | T4 | 89,63 m² | 394 000 € | 1 197 €/mois | 8 000 € | Simuler |
* Loyer mensuel hors charges au niveau intermédiaire, calculé sur la surface habitable avec le barème 2026 de la zone (BOFiP, BOI-BAREME-000017 du 10/03/2026). La surface utile réglementaire ajoute la moitié des annexes, dans la limite de 8 m² : le plafond réel peut donc être un peu supérieur. Amortissement au taux de 3,5 % sur 80 % du prix, plafonné à 8 000 € par an. Montants indicatifs, hors frais d'acquisition ; l'avantage fiscal dépend de votre situation. Dispositif Jeanbrun (art. 47 de la loi n° 2026-103 du 19 février 2026), applicable jusqu'au 31 décembre 2028 : location nue de 9 ans, logement collectif, locataires sous plafonds de ressources.