Derniers appartements neufs du 2 au 5 pièces à Aix-en-Provence, quartier de La Duranne, dans un domaine piéton face à la Sainte-Victoire, livraison 2026.
Jusqu'à 20 000 € de remise. Frais de notaire offerts — offre du promoteur valable du 14/09/2026 au 30/11/2026, sous conditions.
Offre du promoteur valable jusqu’au 30 novembre 2026 inclus. Sous réserve de disponibilité.
Harmonie s'implante allée Étienne-Lambert, à La Duranne, à environ 15 minutes du cours Mirabeau. Ce quartier d'Aix-en-Provence associe authenticité provençale, vastes espaces verts et dynamisme économique, sous la silhouette de la Sainte-Victoire.
La résidence prend place au cœur d'un domaine entièrement piéton, animé par des jardins d'essences méditerranéennes. Son architecture s'inspire des bastides locales, avec des matériaux nobles et des teintes pastel.
Les derniers appartements, du 2 au 5 pièces, offrent des volumes généreux et de beaux extérieurs. La résidence dispose d'un parking sécurisé en sous-sol, d'un local à vélos et d'un jardin partagé en cœur d'îlot. La livraison est imminente.
◉ 45-95-180 allée Etienne Lambert, 13100 Aix-en-Provence
Aix-en-Provence conjugue un patrimoine exceptionnel, une importante vie universitaire et un bassin d'emploi dynamique, entre Marseille et le pôle d'activité des Milles. La Duranne, à l'ouest de la ville, est un quartier récent qui associe logements, entreprises et grands espaces naturels.
Dispositifs ouverts sur une partie du stock seulement — Jeanbrun : 17 lots sur 19. Les lots concernés sont signalés dans la grille.
Offre commercialeAucun lot de ce type pour le moment. Contactez-nous : d’autres opportunités se libèrent régulièrement.
| Lot | Type | Étage | Surface | Parking | Prix TTC | Dispo. | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| C203 | T3 | Rez de chaussée | 67,78 m² loggia 11,5 m² Ouest/Sud | 1 | 298 000 € Jeanbrun | Option |
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| C117 | T2 | 1 | 55,09 m² loggia 14,3 m² Est | 1 | 332 000 € Jeanbrun | Disponible |
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| C404 | T3 | Rez de chaussée | 67,72 m² loggia 10,2 m² Sud | 1 | 336 000 € Jeanbrun | Option |
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| C101 | T3 | Rez de chaussée | 69,83 m² loggia 11,7 m² Est | 1 | 336 000 € Jeanbrun | Option |
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| A121 | T3 | 2 | 55,11 m² loggia 11,2 m² Est/Nord | 1 | 340 000 € Jeanbrun | Option |
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| C127 | T2 | 2 | 55,14 m² loggia 15,8 m² Est | 1 | 356 000 € Jeanbrun | Disponible |
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| B113 | T3 | 1 | 70,08 m² loggia 11,2 m² Nord/Ouest | 1 | 362 000 € Jeanbrun | Disponible |
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| C113 | T3 | 1 | 68,59 m² loggia 9,5 m² Nord | 1 | 366 000 € Jeanbrun | Disponible |
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| C123 | T3 | 2 | 68,57 m² loggia 9,5 m² Nord | 1 | 374 000 € Jeanbrun | Disponible |
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| B123 | T3 | 2 | 69,97 m² loggia 13,8 m² Nord/Ouest | 1 | 377 000 € Jeanbrun | Disponible |
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| B222 | T3 | 2 | 68,28 m² loggia 7,8 m² Est | 1 | 398 000 € Jeanbrun | Disponible |
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| C133 | T3 | 3 | 68,56 m² loggia 9,5 m² Nord | 1 | 398 000 € Jeanbrun | Disponible |
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| B121 | T3 | 2 | 79,62 m² loggia 9,4 m² Est/Sud | 1 | 423 000 € Jeanbrun | Disponible |
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| B201 | T4 | Rez de chaussée | 92,02 m² loggia 16,6 m² Est | 2 | 445 000 € Jeanbrun | Disponible |
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| M04 | Maison 4 p. | Plain-pied | 82,64 m² jardin 80,8 m² Ouest/Sud | 0 | 454 000 € | Option |
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| M02 | Maison 4 p. | Plain-pied | 82,64 m² jardin 153,1 m² Ouest/Sud | 0 | 472 000 € | Option |
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| C136 | T5 | 3 | 112,4 m² loggia 38,0 m² Est | 2 | 638 000 € Jeanbrun | Disponible |
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| A231 | T4 | 3 | 110,5 m² terrasse 51,0 m², loggia 9,1 m² Est/Sud | 2 | 648 000 € Jeanbrun | Option |
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| C232 | T5 | 3 | 108,83 m² terrasse 145,2 m² Est/Sud | 2 | 688 000 € Jeanbrun | Disponible |
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Ce programme est éligible au dispositif Jeanbrun. Voici un premier ordre de grandeur à partir du prix d’entrée — ajustez les montants selon le lot qui vous intéresse.
Comprendre la défiscalisation Jeanbrun — statut du bailleur privé →
Estimation indicative, en location nue au niveau de loyer intermédiaire. Le calcul complet intègre votre crédit, vos charges et votre effort d’épargne réel.
Ce programme est situé dans un immeuble collectif, condition première du dispositif dit « Jeanbrun » (statut du bailleur privé), créé par la loi de finances pour 2026. Son principe : amortir chaque année une fraction de la valeur du logement, et déduire cet amortissement de vos revenus fonciers — un mécanisme jusqu’ici réservé à la location meublée.
À la revente, les amortissements déduits pendant la location sont réintégrés dans le calcul de la plus-value imposable : l’avantage doit donc s’apprécier sur toute la durée de détention, pas seulement année après année. Par ailleurs, ce régime n’est pas cumulable avec un achat en résidence principale : il s’adresse à l’investisseur, non à l’occupant.
Éligibilité à confirmer lot par lot : la date de signature de l’acte authentique conditionne l’accès au dispositif. Parlons-en avant tout engagement.
Statut du bailleur privé — article 47 de la loi de finances pour 2026 (loi n° 2026-103 du 19 février 2026). Les modalités précises (taux d’amortissement, plafonds) sont fixées par les textes officiels et leurs décrets d’application, susceptibles d’évoluer. Investir en locatif comporte des risques, notamment de perte en capital et de vacance locative. Information non contractuelle, ne constituant pas un conseil en investissement personnalisé. Osis Conseil — ORIAS n° 10 055 320.
Acheter en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), c’est acquérir un logement sur plan encadré par de solides garanties légales :
Dans le neuf, les frais de notaire sont réduits : environ 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Un avantage financier notable.
Le Prêt à Taux Zéro peut financer une partie de votre acquisition si vous êtes primo-accédant et sous conditions de ressources. Notre simulateur estime votre éligibilité.
Les paiements sont échelonnés selon l’avancement des travaux (appels de fonds encadrés par la loi), jusqu’à la remise des clés.
Selon l’avancement du programme, vous pouvez souvent choisir certaines finitions (revêtements, cuisine, options). Parlons-en ensemble.
D’autres réalisations neuves proches de Aix-en-Provence, sélectionnées par distance.
AccessionLLIOffre commerciale 79,2 km
AccessionJeanbrunLLITVA 5,5 %Offre commerciale 123,3 km
AccessionJeanbrunLLIOffre commerciale 141,0 km
AccessionJeanbrun 141,0 km
