Investir en Jeanbrun à Aix-en-Provence
19 logements neufs éligibles dans 1 programme(s) à Aix-en-Provence, à partir de 298 000 €. Pour chacun, le loyer plafond et l'amortissement annuel sont calculés ci-dessous.
- Zone
- A
- Loyer intermédiaire plafond
- 14,64 €/m²
- Neuf disponible (médian)
- 5 494 €/m²
Ce que le Jeanbrun représente à Aix-en-Provence
Aix-en-Provence est classée en zone A. En choisissant le niveau de loyer intermédiaire, le loyer mensuel hors charges ne peut dépasser 14,64 €/m², corrigé d'un coefficient qui avantage les petites surfaces (0,7 + 19 / surface, au plus 1,2). En contrepartie, vous amortissez chaque année 3,5 0e 80 0u prix, dans la limite de 8 000 €.
Les niveaux de loyer social et très social ouvrent des taux d'amortissement de 4,5 % et 5,5 % (plafonds 10 000 € et 12 000 €), avec des loyers fixés commune par commune : nous les étudions avec vous au cas par cas.
Harmonie
Derniers appartements neufs du 2 au 5 pièces à Aix-en-Provence, quartier de La Duranne, dans un domaine piéton face à la Sainte-Victoire, livraison 2026.
Voir la fiche du programme| Lot | Type | Surface | Prix | Loyer plafond* | Amortissement / an | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| C203 (option) | T3 | 67,78 m² | 298 000 € | 973 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| C117 | T2 | 55,09 m² | 332 000 € | 843 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| C404 (option) | T3 | 67,72 m² | 336 000 € | 972 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| C101 (option) | T3 | 69,83 m² | 336 000 € | 994 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| A121 (option) | T3 | 55,11 m² | 340 000 € | 843 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| C127 | T2 | 55,14 m² | 356 000 € | 843 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| B113 | T3 | 70,08 m² | 362 000 € | 996 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| C113 | T3 | 68,59 m² | 366 000 € | 981 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| C123 | T3 | 68,57 m² | 374 000 € | 981 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| B123 | T3 | 69,97 m² | 377 000 € | 995 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| B222 | T3 | 68,28 m² | 398 000 € | 978 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| C133 | T3 | 68,56 m² | 398 000 € | 981 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| B121 | T3 | 79,62 m² | 423 000 € | 1 094 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| B201 | T4 | 92,02 m² | 445 000 € | 1 221 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| M04 (option) | Maison 4 p. | 82,64 m² | 454 000 € | 1 125 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| M02 (option) | Maison 4 p. | 82,64 m² | 472 000 € | 1 125 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| C136 | T5 | 112,4 m² | 638 000 € | 1 430 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| A231 (option) | T4 | 110,5 m² | 648 000 € | 1 411 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| C232 | T5 | 108,83 m² | 688 000 € | 1 393 €/mois | 8 000 € | Simuler |
* Loyer mensuel hors charges au niveau intermédiaire, calculé sur la surface habitable avec le barème 2026 de la zone (BOFiP, BOI-BAREME-000017 du 10/03/2026). La surface utile réglementaire ajoute la moitié des annexes, dans la limite de 8 m² : le plafond réel peut donc être un peu supérieur. Amortissement au taux de 3,5 % sur 80 % du prix, plafonné à 8 000 € par an. Montants indicatifs, hors frais d'acquisition ; l'avantage fiscal dépend de votre situation. Dispositif Jeanbrun (art. 47 de la loi n° 2026-103 du 19 février 2026), applicable jusqu'au 31 décembre 2028 : location nue de 9 ans, logement collectif, locataires sous plafonds de ressources.