Investir en Jeanbrun à La Richardais
12 logements neufs éligibles dans 1 programme(s) à La Richardais, à partir de 288 000 €. Pour chacun, le loyer plafond et l'amortissement annuel sont calculés ci-dessous.
- Zone
- B2
- Loyer intermédiaire plafond
- 10,26 €/m²
- Neuf disponible (médian)
- 4 532 €/m²
Ce que le Jeanbrun représente à La Richardais
La Richardais est classée en zone B2. En choisissant le niveau de loyer intermédiaire, le loyer mensuel hors charges ne peut dépasser 10,26 €/m², corrigé d'un coefficient qui avantage les petites surfaces (0,7 + 19 / surface, au plus 1,2). En contrepartie, vous amortissez chaque année 3,5 0e 80 0u prix, dans la limite de 8 000 €.
Les niveaux de loyer social et très social ouvrent des taux d'amortissement de 4,5 % et 5,5 % (plafonds 10 000 € et 12 000 €), avec des loyers fixés commune par commune : nous les étudions avec vous au cas par cas.
Rive Émeraude
Logements neufs à La Richardais, sur la rive gauche de la Rance, entre Dinard et Saint-Malo, dans une résidence en ossature bois au cœur de la Côte d'Émeraude.
Voir la fiche du programme| Lot | Type | Surface | Prix | Loyer plafond* | Amortissement / an | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A201 | T3 | 67,65 m² | 288 000 € | 681 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| A205 | T3 | 67,95 m² | 298 000 € | 683 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| A301 | T3 | 65,75 m² | 298 000 € | 667 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| A204 | T3 | 70,15 m² | 308 000 € | 699 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| A203 | T3 | 70,3 m² | 316 000 € | 700 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| A303 | T3 | 66,15 m² | 328 000 € | 670 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| A304 | T3 | 65,9 m² | 358 000 € | 668 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| A202 | T4 | 83,5 m² | 374 000 € | 795 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| A302 | T4 | 80,0 m² | 384 000 € | 770 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| MI02 | Maison 4 p. | 86,55 m² | 488 000 € | 817 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| MI03 | Maison 4 p. | 88,3 m² | 488 000 € | 829 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| MI01 | Maison 5 p. | 121,45 m² | 598 000 € | 1 067 €/mois | 8 000 € | Simuler |
* Loyer mensuel hors charges au niveau intermédiaire, calculé sur la surface habitable avec le barème 2026 de la zone (BOFiP, BOI-BAREME-000017 du 10/03/2026). La surface utile réglementaire ajoute la moitié des annexes, dans la limite de 8 m² : le plafond réel peut donc être un peu supérieur. Amortissement au taux de 3,5 % sur 80 % du prix, plafonné à 8 000 € par an. Montants indicatifs, hors frais d'acquisition ; l'avantage fiscal dépend de votre situation. Dispositif Jeanbrun (art. 47 de la loi n° 2026-103 du 19 février 2026), applicable jusqu'au 31 décembre 2028 : location nue de 9 ans, logement collectif, locataires sous plafonds de ressources.