Investir en Jeanbrun à Le Fenouiller
21 logements neufs éligibles dans 1 programme(s) à Le Fenouiller, à partir de 126 000 €. Pour chacun, le loyer plafond et l'amortissement annuel sont calculés ci-dessous.
- Zone
- B2
- Loyer intermédiaire plafond
- 10,26 €/m²
- Neuf disponible (médian)
- 3 786 €/m²
Ce que le Jeanbrun représente à Le Fenouiller
Le Fenouiller est classée en zone B2. En choisissant le niveau de loyer intermédiaire, le loyer mensuel hors charges ne peut dépasser 10,26 €/m², corrigé d'un coefficient qui avantage les petites surfaces (0,7 + 19 / surface, au plus 1,2). En contrepartie, vous amortissez chaque année 3,5 0e 80 0u prix, dans la limite de 8 000 €.
Les niveaux de loyer social et très social ouvrent des taux d'amortissement de 4,5 % et 5,5 % (plafonds 10 000 € et 12 000 €), avec des loyers fixés commune par commune : nous les étudions avec vous au cas par cas.
Le Bocage
Appartements neufs au Fenouiller, aux portes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans une résidence intimiste autour d'arbres majestueux, à quelques minutes de l'océan.
Voir la fiche du programme| Lot | Type | Surface | Prix | Loyer plafond* | Amortissement / an | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B109 | Studio | 28,85 m² | 126 000 € | 355 €/mois | 3 528 € | Simuler |
| B108 | Studio | 28,97 m² | 128 000 € | 357 €/mois | 3 584 € | Simuler |
| B001 | T2 | 37,52 m² | 148 000 € | 462 €/mois | 4 144 € | Simuler |
| B010 | T2 | 37,51 m² | 152 000 € | 462 €/mois | 4 256 € | Simuler |
| B002 | T2 | 39,41 m² | 154 000 € | 478 €/mois | 4 312 € | Simuler |
| B008 | T2 | 39,41 m² | 158 000 € | 478 €/mois | 4 424 € | Simuler |
| B101 (option) | T2 | 37,52 m² | 158 000 € | 462 €/mois | 4 424 € | Simuler |
| B007 | T2 | 40,46 m² | 168 000 € | 486 €/mois | 4 704 € | Simuler |
| A206 | T2 | 49,43 m² | 188 000 € | 550 €/mois | 5 264 € | Simuler |
| A105 | T3 | 56,96 m² | 205 000 € | 604 €/mois | 5 740 € | Simuler |
| A104 | T3 | 56,96 m² | 205 000 € | 604 €/mois | 5 740 € | Simuler |
| B005 | T3 | 57,05 m² | 212 000 € | 605 €/mois | 5 936 € | Simuler |
| A102 | T3 | 58,05 m² | 214 000 € | 612 €/mois | 5 992 € | Simuler |
| A202 | T3 | 58,05 m² | 216 000 € | 612 €/mois | 6 048 € | Simuler |
| B104 | T3 | 57,05 m² | 216 000 € | 605 €/mois | 6 048 € | Simuler |
| A201 | T3 | 59,71 m² | 218 000 € | 624 €/mois | 6 104 € | Simuler |
| A204 | T3 | 58,57 m² | 222 000 € | 616 €/mois | 6 216 € | Simuler |
| A205 | T3 | 59,76 m² | 224 000 € | 624 €/mois | 6 272 € | Simuler |
| B103 | T3 | 59,75 m² | 226 000 € | 624 €/mois | 6 328 € | Simuler |
| B102 | T4 | 80,65 m² | 258 000 € | 774 €/mois | 7 224 € | Simuler |
| B106 | T4 | 80,65 m² | 262 000 € | 774 €/mois | 7 336 € | Simuler |
* Loyer mensuel hors charges au niveau intermédiaire, calculé sur la surface habitable avec le barème 2026 de la zone (BOFiP, BOI-BAREME-000017 du 10/03/2026). La surface utile réglementaire ajoute la moitié des annexes, dans la limite de 8 m² : le plafond réel peut donc être un peu supérieur. Amortissement au taux de 3,5 % sur 80 % du prix, plafonné à 8 000 € par an. Montants indicatifs, hors frais d'acquisition ; l'avantage fiscal dépend de votre situation. Dispositif Jeanbrun (art. 47 de la loi n° 2026-103 du 19 février 2026), applicable jusqu'au 31 décembre 2028 : location nue de 9 ans, logement collectif, locataires sous plafonds de ressources.