Investir en Jeanbrun à Saint-Arnoult-en-Yvelines
9 logements neufs éligibles dans 1 programme(s) à Saint-Arnoult-en-Yvelines, à partir de 175 000 €. Pour chacun, le loyer plafond et l'amortissement annuel sont calculés ci-dessous.
- Zone
- B1
- Loyer intermédiaire plafond
- 11,80 €/m²
- Neuf disponible (médian)
- 4 286 €/m²
- Appartements vendus en 2024 (DVF)
- 3 148 €/m²
Ce que le Jeanbrun représente à Saint-Arnoult-en-Yvelines
Saint-Arnoult-en-Yvelines est classée en zone B1. En choisissant le niveau de loyer intermédiaire, le loyer mensuel hors charges ne peut dépasser 11,80 €/m², corrigé d'un coefficient qui avantage les petites surfaces (0,7 + 19 / surface, au plus 1,2). En contrepartie, vous amortissez chaque année 3,5 0e 80 0u prix, dans la limite de 8 000 €.
Le neuf disponible se négocie autour de 4 286 €/m², contre 3 148 €/m² pour les appartements anciens vendus en 2024, soit un écart de +36 %. L'amortissement Jeanbrun, réservé au neuf ou à l'ancien lourdement rénové, compense une partie de cet écart dans la durée.
Les niveaux de loyer social et très social ouvrent des taux d'amortissement de 4,5 % et 5,5 % (plafonds 10 000 € et 12 000 €), avec des loyers fixés commune par commune : nous les étudions avec vous au cas par cas.
La Plage aux Champs
Appartements neufs du 2 au 3 pièces à Saint-Arnoult-en-Yvelines, à l'orée du Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse.
Voir la fiche du programme| Lot | Type | Surface | Prix | Loyer plafond* | Amortissement / an | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | T2 | 49 m² | 214 000 € | 629 €/mois | 5 992 € | Simuler |
| 1204 | T2 | 54 m² | 237 000 € | 670 €/mois | 6 636 € | Simuler |
| 5002 | T2 | 42 m² | 178 000 € | 571 €/mois | 4 984 € | Simuler |
| 5007 | T2 | 42 m² | 189 000 € | 571 €/mois | 5 292 € | Simuler |
| 5102 | T2 | 42 m² | 175 000 € | 571 €/mois | 4 900 € | Simuler |
| 5202 | T2 | 42 m² | 180 000 € | 571 €/mois | 5 040 € | Simuler |
| 1004 | T3 | 58 m² | 252 000 € | 703 €/mois | 7 056 € | Simuler |
| 5101 | T3 | 63 m² | 235 000 € | 745 €/mois | 6 580 € | Simuler |
| 5207 (option) | T3 | 60 m² | 247 000 € | 720 €/mois | 6 916 € | Simuler |
* Loyer mensuel hors charges au niveau intermédiaire, calculé sur la surface habitable avec le barème 2026 de la zone (BOFiP, BOI-BAREME-000017 du 10/03/2026). La surface utile réglementaire ajoute la moitié des annexes, dans la limite de 8 m² : le plafond réel peut donc être un peu supérieur. Amortissement au taux de 3,5 % sur 80 % du prix, plafonné à 8 000 € par an. Montants indicatifs, hors frais d'acquisition ; l'avantage fiscal dépend de votre situation. Dispositif Jeanbrun (art. 47 de la loi n° 2026-103 du 19 février 2026), applicable jusqu'au 31 décembre 2028 : location nue de 9 ans, logement collectif, locataires sous plafonds de ressources.