Investir en Jeanbrun à Saint-Jean-de-Monts
24 logements neufs éligibles dans 1 programme(s) à Saint-Jean-de-Monts, à partir de 128 000 €. Pour chacun, le loyer plafond et l'amortissement annuel sont calculés ci-dessous.
- Zone
- B1
- Loyer intermédiaire plafond
- 11,80 €/m²
- Neuf disponible (médian)
- 4 054 €/m²
Ce que le Jeanbrun représente à Saint-Jean-de-Monts
Saint-Jean-de-Monts est classée en zone B1. En choisissant le niveau de loyer intermédiaire, le loyer mensuel hors charges ne peut dépasser 11,80 €/m², corrigé d'un coefficient qui avantage les petites surfaces (0,7 + 19 / surface, au plus 1,2). En contrepartie, vous amortissez chaque année 3,5 0e 80 0u prix, dans la limite de 8 000 €.
Les niveaux de loyer social et très social ouvrent des taux d'amortissement de 4,5 % et 5,5 % (plafonds 10 000 € et 12 000 €), avec des loyers fixés commune par commune : nous les étudions avec vous au cas par cas.
Bleu Rivage
Appartements neufs à Saint-Jean-de-Monts, entre forêt et océan, à quelques minutes à pied du centre et à 8 minutes à vélo des plages, pour habiter, investir ou une résidence secondaire.
Voir la fiche du programme| Lot | Type | Surface | Prix | Loyer plafond* | Amortissement / an | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A102 | Studio | 27,84 m² | 128 000 € | 394 €/mois | 3 584 € | Simuler |
| A103 | Studio | 27,84 m² | 132 000 € | 394 €/mois | 3 696 € | Simuler |
| A101 | Studio | 27,84 m² | 139 000 € | 394 €/mois | 3 892 € | Simuler |
| A104 | Studio | 27,84 m² | 140 000 € | 394 €/mois | 3 920 € | Simuler |
| B002 | T2 | 36,92 m² | 148 000 € | 523 €/mois | 4 144 € | Simuler |
| B010 | T2 | 36,26 m² | 152 000 € | 513 €/mois | 4 256 € | Simuler |
| B001 | T2 | 36,25 m² | 155 000 € | 513 €/mois | 4 340 € | Simuler |
| B003 | Studio | 37,02 m² | 159 000 € | 524 €/mois | 4 452 € | Simuler |
| B103 | Studio | 37,02 m² | 162 000 € | 524 €/mois | 4 536 € | Simuler |
| B006 | T2 | 42,46 m² | 175 000 € | 575 €/mois | 4 900 € | Simuler |
| B005 | T2 | 42,75 m² | 175 000 € | 577 €/mois | 4 900 € | Simuler |
| A211 | T2 | 42,45 m² | 180 000 € | 575 €/mois | 5 040 € | Simuler |
| B205 | T2 | 42,46 m² | 185 000 € | 575 €/mois | 5 180 € | Simuler |
| A204 | T2 | 45,63 m² | 185 000 € | 601 €/mois | 5 180 € | Simuler |
| B011 (option) | T3 | 56,15 m² | 209 000 € | 688 €/mois | 5 852 € | Simuler |
| A203 | T3 | 56,54 m² | 214 000 € | 691 €/mois | 5 992 € | Simuler |
| B007 | T3 | 58,21 m² | 214 000 € | 705 €/mois | 5 992 € | Simuler |
| A201 | T3 | 61,23 m² | 228 000 € | 730 €/mois | 6 384 € | Simuler |
| B201 | T3 | 59,94 m² | 234 000 € | 719 €/mois | 6 552 € | Simuler |
| B004 | T3 | 61,29 m² | 234 000 € | 730 €/mois | 6 552 € | Simuler |
| B203 (option) | T3 | 61,29 m² | 244 000 € | 730 €/mois | 6 832 € | Simuler |
| B207 | T4 | 74,55 m² | 264 000 € | 840 €/mois | 7 392 € | Simuler |
| A111 | T4 | 78,41 m² | 278 000 € | 872 €/mois | 7 784 € | Simuler |
| A209 | T4 | 76,65 m² | 282 000 € | 857 €/mois | 7 896 € | Simuler |
* Loyer mensuel hors charges au niveau intermédiaire, calculé sur la surface habitable avec le barème 2026 de la zone (BOFiP, BOI-BAREME-000017 du 10/03/2026). La surface utile réglementaire ajoute la moitié des annexes, dans la limite de 8 m² : le plafond réel peut donc être un peu supérieur. Amortissement au taux de 3,5 % sur 80 % du prix, plafonné à 8 000 € par an. Montants indicatifs, hors frais d'acquisition ; l'avantage fiscal dépend de votre situation. Dispositif Jeanbrun (art. 47 de la loi n° 2026-103 du 19 février 2026), applicable jusqu'au 31 décembre 2028 : location nue de 9 ans, logement collectif, locataires sous plafonds de ressources.