Les Nouveaux Thermes

Du studio au 6 pièces, face à la mairie d’Aix-les-Bains, dans un ensemble végétalisé signé Vincent Callebaut.

• Éligible Jeanbrun

• ✓Face à la mairie, en centre-ville d’Aix-les-Bains
• ✓Vues sur le lac du Bourget, le Mont Revard et la Dent du Chat
• ✓Annecy à 30 min, Chambéry à 20 min, Genève à 50 min
• ✓NF HQE Habitat · RE2020 seuil 2022

Le programme

Il est rare qu'un programme neuf s'autorise une telle ambition architecturale. Face à la mairie d'Aix-les-Bains, le socle historique est réhabilité et deux bâtiments s'en élèvent, dessinés par Vincent Callebaut — un architecte dont le travail sur le végétal en hauteur est identifiable au premier regard.

Les façades ne sont pas décorées de plantes : elles en sont faites. Trois kilomètres et demi de jardinières courent sur les extrémités des terrasses, plantées de quinze mille végétaux — arbres compris. L'entretien est assuré par une équipe de jardiniers professionnels, à la charge de la copropriété : la promesse tient dans la durée, pas seulement sur les images.

Les logements vont du studio au six pièces. Les balcons-terrasses sont vastes, certains à double hauteur, ouverts sur le Mont Revard, la Dent du Chat et le lac du Bourget. Les baies vitrées coulissantes des pièces de vie sont en aluminium gris anthracite ; des pare-vues assurent l'intimité entre logements.

Le confort thermique passe par un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par géothermie — l'énergie de la source sulfureuse d'Aix. Le programme vise NF HQE Habitat et la RE2020, seuil 2022.

Aix-les-Bains est la troisième ville thermale de France et la deuxième agglomération de Savoie. Annecy est à trente minutes, Chambéry à vingt, Genève à cinquante. Pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, l'adresse est de celles qui ne se retrouvent pas.

Localisation

◉ Place Clunat, 73100 Aix-les-Bains

Le quartier

Le programme s’implante face à la mairie d’Aix-les-Bains, sur le socle historique réhabilité. Troisième ville thermale de France, Aix accueille près de 30 000 curistes par an et forme la deuxième agglomération de Savoie. Le lac du Bourget, le Mont Revard et la Dent du Chat structurent le paysage. Ces éléments proviennent de la communication publique du promoteur et de la ville : à vérifier avant publication.

Prestations

• Architecture signée Vincent Callebaut, façades végétalisées
• 3,5 km de jardinières, 15 000 plantes, arbustes et arbres
• Entretien des végétaux par une équipe de jardiniers professionnels
• Plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie
• Baies vitrées coulissantes en aluminium gris anthracite
• Pare-vues d’occultation entre logements
• Stationnements en sous-sol sécurisés, caméras de surveillance
• Local vélos équipé : bornes de recharge, atelier de réparation

Les garanties de l’achat neuf (VEFA)

Acheter en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), c’est acquérir un logement sur plan encadré par de solides garanties légales :

• Garantie financière d’achèvement (GFA) — assure la livraison du logement même en cas de défaillance du promoteur.
• Garantie de parfait achèvement (1 an) — couvre tous les désordres signalés la première année.
• Garantie biennale (2 ans) — couvre les équipements dissociables (volets, robinetterie, etc.).
• Garantie décennale (10 ans) — couvre les dommages compromettant la solidité ou l’habitabilité.
• Paiement échelonné — les versements suivent l’avancement du chantier, encadré par la loi.

Questions fréquentes