Investir en Jeanbrun à Angers
20 logements neufs éligibles dans 1 programme(s) à Angers, à partir de 156 000 €. Pour chacun, le loyer plafond et l'amortissement annuel sont calculés ci-dessous.
- Zone
- B1
- Loyer intermédiaire plafond
- 11,80 €/m²
- Neuf disponible (médian)
- 4 422 €/m²
Ce que le Jeanbrun représente à Angers
Angers est classée en zone B1. En choisissant le niveau de loyer intermédiaire, le loyer mensuel hors charges ne peut dépasser 11,80 €/m², corrigé d'un coefficient qui avantage les petites surfaces (0,7 + 19 / surface, au plus 1,2). En contrepartie, vous amortissez chaque année 3,5 0e 80 0u prix, dans la limite de 8 000 €.
Les niveaux de loyer social et très social ouvrent des taux d'amortissement de 4,5 % et 5,5 % (plafonds 10 000 € et 12 000 €), avec des loyers fixés commune par commune : nous les étudions avec vous au cas par cas.
L'Olympe
Appartements neufs du studio au 4 pièces à Angers, quartier Saint-Léonard, à 10 minutes à vélo du centre-ville et de la gare TGV.
Voir la fiche du programme| Lot | Type | Surface | Prix | Loyer plafond* | Amortissement / an | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B105 | Studio | 30,65 m² | 156 000 € | 434 €/mois | 4 368 € | Simuler |
| B205 | Studio | 30,65 m² | 158 000 € | 434 €/mois | 4 424 € | Simuler |
| A003 | Studio | 34,69 m² | 162 000 € | 491 €/mois | 4 536 € | Simuler |
| B001 (option) | T2 | 34,94 m² | 165 000 € | 495 €/mois | 4 620 € | Simuler |
| B107 | T2 | 38,74 m² | 176 000 € | 544 €/mois | 4 928 € | Simuler |
| B207 | T2 | 38,74 m² | 178 000 € | 544 €/mois | 4 984 € | Simuler |
| A001 | T2 | 40,8 m² | 182 000 € | 561 €/mois | 5 096 € | Simuler |
| B103 | T2 | 40,59 m² | 184 000 € | 559 €/mois | 5 152 € | Simuler |
| B209 | T2 | 42,51 m² | 188 000 € | 575 €/mois | 5 264 € | Simuler |
| A301 | T3 | 52,58 m² | 239 000 € | 659 €/mois | 6 692 € | Simuler |
| A005 | T3 | 57,89 m² | 242 000 € | 702 €/mois | 6 776 € | Simuler |
| B106 | T3 | 59,45 m² | 246 000 € | 715 €/mois | 6 888 € | Simuler |
| A101 | T3 | 60,0 m² | 246 000 € | 720 €/mois | 6 888 € | Simuler |
| A205 | T3 | 60,5 m² | 249 000 € | 724 €/mois | 6 972 € | Simuler |
| B202 | T3 | 65,96 m² | 269 000 € | 769 €/mois | 7 532 € | Simuler |
| A002 | T4 | 83,62 m² | 348 000 € | 915 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| B302 | T4 | 81,61 m² | 358 000 € | 898 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| A204 | T4 | 83,73 m² | 360 000 € | 916 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| A303 | T4 | 83,4 m² | 368 000 € | 913 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| B401 (option) | T4 | 87,37 m² | 412 000 € | 946 €/mois | 8 000 € | Simuler |
* Loyer mensuel hors charges au niveau intermédiaire, calculé sur la surface habitable avec le barème 2026 de la zone (BOFiP, BOI-BAREME-000017 du 10/03/2026). La surface utile réglementaire ajoute la moitié des annexes, dans la limite de 8 m² : le plafond réel peut donc être un peu supérieur. Amortissement au taux de 3,5 % sur 80 % du prix, plafonné à 8 000 € par an. Montants indicatifs, hors frais d'acquisition ; l'avantage fiscal dépend de votre situation. Dispositif Jeanbrun (art. 47 de la loi n° 2026-103 du 19 février 2026), applicable jusqu'au 31 décembre 2028 : location nue de 9 ans, logement collectif, locataires sous plafonds de ressources.