Investir en Jeanbrun à Avrillé
5 logements neufs éligibles dans 1 programme(s) à Avrillé, à partir de 225 000 €. Pour chacun, le loyer plafond et l'amortissement annuel sont calculés ci-dessous.
- Zone
- B1
- Loyer intermédiaire plafond
- 11,80 €/m²
- Neuf disponible (médian)
- 4 128 €/m²
Ce que le Jeanbrun représente à Avrillé
Avrillé est classée en zone B1. En choisissant le niveau de loyer intermédiaire, le loyer mensuel hors charges ne peut dépasser 11,80 €/m², corrigé d'un coefficient qui avantage les petites surfaces (0,7 + 19 / surface, au plus 1,2). En contrepartie, vous amortissez chaque année 3,5 0e 80 0u prix, dans la limite de 8 000 €.
Les niveaux de loyer social et très social ouvrent des taux d'amortissement de 4,5 % et 5,5 % (plafonds 10 000 € et 12 000 €), avec des loyers fixés commune par commune : nous les étudions avec vous au cas par cas.
Le Floréa
Derniers appartements neufs du 2 au 4 pièces à Avrillé, aux portes d'Angers, sur le Plateau de la Mayenne, à 3 minutes à pied du tramway A.
Voir la fiche du programme| Lot | Type | Surface | Prix | Loyer plafond* | Amortissement / an | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| C15 | T3 | 54,5 m² | 225 000 € | 674 €/mois | 6 300 € | Simuler |
| C25 (option) | T3 | 54,5 m² | 228 000 € | 674 €/mois | 6 384 € | Simuler |
| A32 | T3 | 64,48 m² | 255 000 € | 757 €/mois | 7 140 € | Simuler |
| B14 (option) | T4 | 87,77 m² | 292 000 € | 949 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| A42 | T3 | 67,41 m² | 294 000 € | 781 €/mois | 8 000 € | Simuler |
* Loyer mensuel hors charges au niveau intermédiaire, calculé sur la surface habitable avec le barème 2026 de la zone (BOFiP, BOI-BAREME-000017 du 10/03/2026). La surface utile réglementaire ajoute la moitié des annexes, dans la limite de 8 m² : le plafond réel peut donc être un peu supérieur. Amortissement au taux de 3,5 % sur 80 % du prix, plafonné à 8 000 € par an. Montants indicatifs, hors frais d'acquisition ; l'avantage fiscal dépend de votre situation. Dispositif Jeanbrun (art. 47 de la loi n° 2026-103 du 19 février 2026), applicable jusqu'au 31 décembre 2028 : location nue de 9 ans, logement collectif, locataires sous plafonds de ressources.