Webcomimmo — Groupe Osis Conseil
📅 Prendre RDV visio Être rappelé
← Retour aux programmes
Grand Large — photo 1
Grand Large — photo 2
Grand Large — photo 3
Grand Large — photo 4
Grand Large — photo 5
NeufAccessionJeanbrunOffre commerciale
◉ Barneville-Carteret · 50270

Grand Large

Appartements et maisons neufs à Barneville-Carteret, entre plages et centre-bourg, à 10 minutes à vélo du littoral, sur la côte des Isles.

  • Accession
  • Éligible Jeanbrun
  • Éligible PTZ
  • ✓Littoral à environ 10 minutes à vélo
  • ✓Côte des Isles, face à Jersey
  • ✓Frais de notaire offerts (offre en cours)
  • ✓Appartements éligibles Jeanbrun
13lots disponibles
RE2020norme énergétique
T4 2027livraison
Promotion Frais de notaire offerts

Frais de notaire offerts — offre du promoteur valable du 14/09/2026 au 30/11/2026, sous conditions.

Offre du promoteur valable jusqu’au 30 novembre 2026 inclus. Sous réserve de disponibilité.

Le programme

Grand Large s'implante rue Saint-Jean, à Barneville-Carteret, entre les plages et le centre-bourg. Le domaine associe charme normand et élégance contemporaine, à environ 10 minutes à vélo du littoral.

Il réunit des appartements lumineux du 2 au 3 pièces et des maisons familiales de 2 à 4 chambres avec jardin privatif, intégrés au paysage côtier.

Le village reste vivant toute l'année et facilement accessible depuis Caen ou Cherbourg-en-Cotentin.

Plan de masse — Grand Large
Plan de masse du quartier — cliquez pour agrandir.

Localisation

◉ Rue saint-Jean, 50270 Barneville-Carteret

Ouvrir dans Google Maps ↗

Le quartier

Barneville-Carteret, sur la côte des Isles, associe un port, un cap et de grandes plages, avec des liaisons maritimes vers Jersey. La côte ouest du Cotentin, entre plages de sable fin, havres et bocage, est une destination prisée des familles et des amateurs de nature, à environ 3 h 30 de Paris.

  • Littoral à environ 10 minutes à vélo
  • Cherbourg-en-Cotentin à environ 40 minutes
  • Caen à environ 1 h 30

Prestations

  • Appartements et maisons familiales
  • Jardins privatifs pour les maisons
  • Architecture d'inspiration normande
  • Village vivant toute l'année

Les lots disponibles

Dispositifs ouverts sur une partie du stock seulement — Jeanbrun : 5 lots sur 13. Les lots concernés sont signalés dans la grille.

Offre commerciale
Filtrer par type
Lot Type Étage Surface Parking Prix TTC Dispo.
A204 T2 2 40,82 m² loggia 7,8 m² Est/Nord 1 188 000 € Jeanbrun Disponible
A003 T2 Rez de chaussée 42,2 m² terrasse 10,2 m² Ouest/Sud 1 188 000 € Jeanbrun Option
A104 T2 1 42,2 m² balcon 7,1 m² Ouest/Sud 1 198 000 € Jeanbrun Disponible
M18 Maison 3 p. Plain-pied 59,49 m² Orient. Ouest/Sud 0 252 000 € Disponible
A107 T3 1 59,91 m² terrasse 6,6 m², jardin 58,0 m² Est/Nord 1 254 000 € Jeanbrun Disponible
A101 T3 1 60,9 m² balcon 6,0 m² Est/Sud 1 264 000 € Jeanbrun Disponible
M03 Maison 4 p. Plain-pied 75,69 m² Orient. Ouest/Sud 0 288 000 € Option
M11 Maison 4 p. Plain-pied 76,12 m² Orient. Est/Sud 0 294 000 € Disponible
M08 Maison 4 p. Plain-pied 76,12 m² Orient. Ouest/Sud 0 296 000 € Disponible
M04 Maison 4 p. Plain-pied 76,12 m² Orient. Ouest/Sud 0 298 000 € Disponible
M13 Maison 4 p. Plain-pied 91,65 m² Orient. Ouest/Sud 0 352 000 € Disponible
M14 Maison 4 p. Plain-pied 91,65 m² Orient. Nord/Ouest 0 368 000 € Disponible
M15 Maison 5 p. Plain-pied 106,44 m² Orient. Est 0 382 000 € Disponible
Investir dans le neuf · Statut du bailleur privé

Ce que Grand Large vous coûterait vraiment

Ce programme est éligible au dispositif Jeanbrun. Voici un premier ordre de grandeur à partir du prix d’entrée — ajustez les montants selon le lot qui vous intéresse.

Comprendre la défiscalisation Jeanbrun — statut du bailleur privé →

Amortissement déductible — par an
Économie d’impôt estimée — par an, à votre TMI de —
Affiner ma simulation →

Estimation indicative, en location nue au niveau de loyer intermédiaire. Le calcul complet intègre votre crédit, vos charges et votre effort d’épargne réel.

Jeanbrun Investir en louant : le statut du bailleur privé

Ce programme est situé dans un immeuble collectif, condition première du dispositif dit « Jeanbrun » (statut du bailleur privé), créé par la loi de finances pour 2026. Son principe : amortir chaque année une fraction de la valeur du logement, et déduire cet amortissement de vos revenus fonciers — un mécanisme jusqu’ici réservé à la location meublée.

Les conditions à réunir
  • Location nue — le logement est loué vide, en résidence principale du locataire. Il s’agit d’un investissement locatif : vous n’occupez pas le logement.
  • Engagement de 9 ans — la location doit être maintenue pendant au moins neuf ans.
  • Immeuble collectif — les maisons individuelles sont exclues du dispositif.
  • Plafonds de loyers et de ressources — le loyer et les revenus du locataire doivent respecter des plafonds réglementaires, selon le niveau d’engagement choisi (intermédiaire, social ou très social).
  • Fenêtre d’acquisition — le dispositif vise les acquisitions réalisées du 21 février 2026 au 31 décembre 2028. La date retenue est celle de l’acte authentique.
Les points de vigilance

À la revente, les amortissements déduits pendant la location sont réintégrés dans le calcul de la plus-value imposable : l’avantage doit donc s’apprécier sur toute la durée de détention, pas seulement année après année. Par ailleurs, ce régime n’est pas cumulable avec un achat en résidence principale : il s’adresse à l’investisseur, non à l’occupant.

Éligibilité à confirmer lot par lot : la date de signature de l’acte authentique conditionne l’accès au dispositif. Parlons-en avant tout engagement.

Statut du bailleur privé — article 47 de la loi de finances pour 2026 (loi n° 2026-103 du 19 février 2026). Les modalités précises (taux d’amortissement, plafonds) sont fixées par les textes officiels et leurs décrets d’application, susceptibles d’évoluer. Investir en locatif comporte des risques, notamment de perte en capital et de vacance locative. Information non contractuelle, ne constituant pas un conseil en investissement personnalisé. Osis Conseil — ORIAS n° 10 055 320.

Les garanties de l’achat neuf (VEFA)

Acheter en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), c’est acquérir un logement sur plan encadré par de solides garanties légales :

  • Garantie financière d’achèvement (GFA) — assure la livraison du logement même en cas de défaillance du promoteur.
  • Garantie de parfait achèvement (1 an) — couvre tous les désordres signalés la première année.
  • Garantie biennale (2 ans) — couvre les équipements dissociables (volets, robinetterie, etc.).
  • Garantie décennale (10 ans) — couvre les dommages compromettant la solidité ou l’habitabilité.
  • Paiement échelonné — les versements suivent l’avancement du chantier, encadré par la loi.

Questions fréquentes

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Dans le neuf, les frais de notaire sont réduits : environ 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Un avantage financier notable.

Puis-je bénéficier du PTZ ?

Le Prêt à Taux Zéro peut financer une partie de votre acquisition si vous êtes primo-accédant et sous conditions de ressources. Notre simulateur estime votre éligibilité.

Quand dois-je payer ?

Les paiements sont échelonnés selon l’avancement des travaux (appels de fonds encadrés par la loi), jusqu’à la remise des clés.

Puis-je personnaliser mon logement ?

Selon l’avancement du programme, vous pouvez souvent choisir certaines finitions (revêtements, cuisine, options). Parlons-en ensemble.

Mentions légales. Prix TTC (TVA 20 %) indiqués sous réserve d’actualisation des stocks auprès du promoteur. Éligibilités fiscales (statut du bailleur privé, TVA réduite en zone éligible, etc.) à valider selon votre situation — Osis Conseil intervient au titre de son devoir de conseil. Illustrations non contractuelles. Honoraires de commercialisation à la charge du promoteur.

Programmes à proximité

D’autres réalisations neuves proches de Barneville-Carteret, sélectionnées par distance.