Webcomimmo — Groupe Osis Conseil
📅 Prendre RDV visio Être rappelé
← Retour aux programmes
Les Côteaux de l'Epinay — photo 1
Les Côteaux de l'Epinay — photo 2
Les Côteaux de l'Epinay — photo 3
NeufAccessionJeanbrunOffre commerciale
◉ Touques · 14800

Les Côteaux de l'Epinay

Appartements neufs à Touques, aux portes de Deauville et Trouville, dans une résidence intimiste au calme, à quelques minutes des plages.

  • Accession
  • Éligible Jeanbrun
  • Éligible PTZ
  • ✓Plages à quelques minutes
  • ✓Deauville à environ 2 h de Paris
  • ✓Frais de notaire offerts (offre en cours)
  • ✓Éligible Jeanbrun et PTZ
14lots disponibles
RE2020norme énergétique
T3 2028livraison
Promotion Frais de notaire offerts

Frais de notaire offerts — offre du promoteur valable du 14/09/2026 au 30/11/2026, sous conditions.

Offre du promoteur valable jusqu’au 30 novembre 2026 inclus. Sous réserve de disponibilité.

Le programme

Les Côteaux de l'Epinay s'implantent rue des Écureuils, à Touques, aux portes de la Côte Fleurie, entre les berges de la Touques, les marais normands et les stations de Deauville et Trouville-sur-Mer.

La résidence intimiste s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des plages, du centre-ville et des commerces.

Une adresse pour une résidence principale au calme ou une résidence secondaire sur la Côte Fleurie.

Plan de masse — Les Côteaux de l'Epinay
Plan de masse du quartier — cliquez pour agrandir.

Localisation

◉ Rue des écureuils, 14800 Touques

Ouvrir dans Google Maps ↗

Le quartier

Touques jouxte Deauville et Trouville-sur-Mer, les stations balnéaires les plus fréquentées par les Parisiens. La commune a conservé un centre ancien et un cadre plus paisible. La gare de Trouville-Deauville relie Paris en environ 2 heures.

  • Deauville et Trouville à quelques minutes
  • Gare de Trouville-Deauville : Paris en environ 2 heures
  • Autoroute A13 à proximité

Prestations

  • Résidence intimiste
  • Environnement calme et verdoyant
  • Aux portes de Deauville et Trouville
  • Proche du centre de Touques

Les lots disponibles

Offre commerciale
Filtrer par type
Lot Type Étage Surface Parking Prix TTC Dispo.
004 T2 Rez de chaussée 43,06 m² balcon 5,9 m² 1 182 000 € Disponible
101 T2 1 38,42 m² balcon 6,2 m² 1 192 000 € Disponible
201 T2 2 37,62 m² balcon 6,2 m² 1 196 000 € Disponible
102 T2 1 42,37 m² balcon 6,8 m² 1 198 000 € Disponible
103 T2 1 42,07 m² balcon 6,8 m² 1 198 000 € Disponible
104 T2 1 41,96 m² balcon 6,8 m² 1 198 000 € Disponible
105 T2 1 43,06 m² balcon 6,0 m² 1 206 000 € Disponible
005 T3 Rez de chaussée 61,43 m² balcon 8,6 m² 1 262 000 € Disponible
109 T3 1 58,87 m² balcon 7,5 m² 1 268 000 € Disponible
006 T3 Rez de chaussée 60,02 m² balcon 12,4 m² 1 274 000 € Disponible
106 T3 1 61,46 m² balcon 8,6 m² 1 276 000 € Disponible
108 T3 1 62,28 m² balcon 8,3 m² 1 278 000 € Disponible
107 T4 1 83,67 m² balcon 12,4 m² 2 384 000 € Disponible
204 T4 2 81,55 m² balcon 12,4 m² 2 388 000 € Option
Investir dans le neuf · Statut du bailleur privé

Ce que Les Côteaux de l'Epinay vous coûterait vraiment

Ce programme est éligible au dispositif Jeanbrun. Voici un premier ordre de grandeur à partir du prix d’entrée — ajustez les montants selon le lot qui vous intéresse.

Comprendre la défiscalisation Jeanbrun — statut du bailleur privé →

Amortissement déductible — par an
Économie d’impôt estimée — par an, à votre TMI de —
Affiner ma simulation →

Estimation indicative, en location nue au niveau de loyer intermédiaire. Le calcul complet intègre votre crédit, vos charges et votre effort d’épargne réel.

Jeanbrun Investir en louant : le statut du bailleur privé

Ce programme est situé dans un immeuble collectif, condition première du dispositif dit « Jeanbrun » (statut du bailleur privé), créé par la loi de finances pour 2026. Son principe : amortir chaque année une fraction de la valeur du logement, et déduire cet amortissement de vos revenus fonciers — un mécanisme jusqu’ici réservé à la location meublée.

Les conditions à réunir
  • Location nue — le logement est loué vide, en résidence principale du locataire. Il s’agit d’un investissement locatif : vous n’occupez pas le logement.
  • Engagement de 9 ans — la location doit être maintenue pendant au moins neuf ans.
  • Immeuble collectif — les maisons individuelles sont exclues du dispositif.
  • Plafonds de loyers et de ressources — le loyer et les revenus du locataire doivent respecter des plafonds réglementaires, selon le niveau d’engagement choisi (intermédiaire, social ou très social).
  • Fenêtre d’acquisition — le dispositif vise les acquisitions réalisées du 21 février 2026 au 31 décembre 2028. La date retenue est celle de l’acte authentique.
Les points de vigilance

À la revente, les amortissements déduits pendant la location sont réintégrés dans le calcul de la plus-value imposable : l’avantage doit donc s’apprécier sur toute la durée de détention, pas seulement année après année. Par ailleurs, ce régime n’est pas cumulable avec un achat en résidence principale : il s’adresse à l’investisseur, non à l’occupant.

Éligibilité à confirmer lot par lot : la date de signature de l’acte authentique conditionne l’accès au dispositif. Parlons-en avant tout engagement.

Statut du bailleur privé — article 47 de la loi de finances pour 2026 (loi n° 2026-103 du 19 février 2026). Les modalités précises (taux d’amortissement, plafonds) sont fixées par les textes officiels et leurs décrets d’application, susceptibles d’évoluer. Investir en locatif comporte des risques, notamment de perte en capital et de vacance locative. Information non contractuelle, ne constituant pas un conseil en investissement personnalisé. Osis Conseil — ORIAS n° 10 055 320.

Les garanties de l’achat neuf (VEFA)

Acheter en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), c’est acquérir un logement sur plan encadré par de solides garanties légales :

  • Garantie financière d’achèvement (GFA) — assure la livraison du logement même en cas de défaillance du promoteur.
  • Garantie de parfait achèvement (1 an) — couvre tous les désordres signalés la première année.
  • Garantie biennale (2 ans) — couvre les équipements dissociables (volets, robinetterie, etc.).
  • Garantie décennale (10 ans) — couvre les dommages compromettant la solidité ou l’habitabilité.
  • Paiement échelonné — les versements suivent l’avancement du chantier, encadré par la loi.

Questions fréquentes

Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?

Dans le neuf, les frais de notaire sont réduits : environ 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Un avantage financier notable.

Puis-je bénéficier du PTZ ?

Le Prêt à Taux Zéro peut financer une partie de votre acquisition si vous êtes primo-accédant et sous conditions de ressources. Notre simulateur estime votre éligibilité.

Quand dois-je payer ?

Les paiements sont échelonnés selon l’avancement des travaux (appels de fonds encadrés par la loi), jusqu’à la remise des clés.

Puis-je personnaliser mon logement ?

Selon l’avancement du programme, vous pouvez souvent choisir certaines finitions (revêtements, cuisine, options). Parlons-en ensemble.

Mentions légales. Prix TTC (TVA 20 %) indiqués sous réserve d’actualisation des stocks auprès du promoteur. Éligibilités fiscales (statut du bailleur privé, TVA réduite en zone éligible, etc.) à valider selon votre situation — Osis Conseil intervient au titre de son devoir de conseil. Illustrations non contractuelles. Honoraires de commercialisation à la charge du promoteur.

Programmes à proximité

D’autres réalisations neuves proches de Touques, sélectionnées par distance.