Investir en Jeanbrun à Courbevoie
26 logements neufs éligibles dans 1 programme(s) à Courbevoie, à partir de 286 000 €. Pour chacun, le loyer plafond et l'amortissement annuel sont calculés ci-dessous.
- Zone
- A bis
- Loyer intermédiaire plafond
- 19,71 €/m²
- Neuf disponible (médian)
- 8 784 €/m²
- Appartements vendus en 2024 (DVF)
- 6 666 €/m²
Ce que le Jeanbrun représente à Courbevoie
Courbevoie est classée en zone A bis. En choisissant le niveau de loyer intermédiaire, le loyer mensuel hors charges ne peut dépasser 19,71 €/m², corrigé d'un coefficient qui avantage les petites surfaces (0,7 + 19 / surface, au plus 1,2). En contrepartie, vous amortissez chaque année 3,5 0e 80 0u prix, dans la limite de 8 000 €.
Le neuf disponible se négocie autour de 8 784 €/m², contre 6 666 €/m² pour les appartements anciens vendus en 2024, soit un écart de +32 %. L'amortissement Jeanbrun, réservé au neuf ou à l'ancien lourdement rénové, compense une partie de cet écart dans la durée.
Les niveaux de loyer social et très social ouvrent des taux d'amortissement de 4,5 % et 5,5 % (plafonds 10 000 € et 12 000 €), avec des loyers fixés commune par commune : nous les étudions avec vous au cas par cas.
Kōya
Appartements neufs du studio au 5 pièces duplex à Courbevoie (92), autour d'un parc paysager de 4 000 m², à 9 minutes à pied de la gare de La Défense.
Voir la fiche du programme| Lot | Type | Surface | Prix | Loyer plafond* | Amortissement / an | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| C21 (option) | Studio | 29,53 m² | 286 000 € | 698 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| D11 | Studio | 37,39 m² | 356 000 € | 884 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| C16 | T2 | 46,65 m² | 409 000 € | 1 018 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| D34 | T2 | 48,56 m² | 449 000 € | 1 044 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| D44 | T2 | 48,56 m² | 452 000 € | 1 044 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| D54 | T2 | 48,56 m² | 457 000 € | 1 044 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| D64 | T2 | 48,56 m² | 461 000 € | 1 044 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| D74 | T2 | 48,56 m² | 466 000 € | 1 044 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| D24 | T2 | 48,56 m² | 470 000 € | 1 044 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| D15 | T3 | 56,89 m² | 489 000 € | 1 159 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| D16 | T3 | 60,82 m² | 492 000 € | 1 214 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| C24 | T3 | 59,54 m² | 499 000 € | 1 196 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| D13 | T3 | 63,63 m² | 517 000 € | 1 252 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| D32 | T3 | 60,87 m² | 517 000 € | 1 214 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| D33 | T3 | 60,95 m² | 517 000 € | 1 215 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| C54 | T3 | 59,54 m² | 521 000 € | 1 196 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| C64 | T3 | 59,54 m² | 523 000 € | 1 196 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| D43 | T3 | 60,95 m² | 524 000 € | 1 215 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| C74 | T3 | 59,54 m² | 528 000 € | 1 196 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| D56 | T3 | 61,27 m² | 529 000 € | 1 220 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| D53 | T3 | 60,95 m² | 531 000 € | 1 215 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| D63 | T3 | 60,95 m² | 535 000 € | 1 215 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| C84 | T3 | 59,54 m² | 537 000 € | 1 196 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| D76 | T3 | 61,27 m² | 543 000 € | 1 220 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| D86 | T3 | 61,27 m² | 548 000 € | 1 220 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| D91 (option) | T4 | 75,3 m² | 723 000 € | 1 413 €/mois | 8 000 € | Simuler |
* Loyer mensuel hors charges au niveau intermédiaire, calculé sur la surface habitable avec le barème 2026 de la zone (BOFiP, BOI-BAREME-000017 du 10/03/2026). La surface utile réglementaire ajoute la moitié des annexes, dans la limite de 8 m² : le plafond réel peut donc être un peu supérieur. Amortissement au taux de 3,5 % sur 80 % du prix, plafonné à 8 000 € par an. Montants indicatifs, hors frais d'acquisition ; l'avantage fiscal dépend de votre situation. Dispositif Jeanbrun (art. 47 de la loi n° 2026-103 du 19 février 2026), applicable jusqu'au 31 décembre 2028 : location nue de 9 ans, logement collectif, locataires sous plafonds de ressources.