Kōya

Appartements neufs du studio au 5 pièces duplex à Courbevoie (92), autour d'un parc paysager de 4 000 m², à 9 minutes à pied de la gare de La Défense.

• Accession
• Éligible Jeanbrun
• Éligible LLI
• Éligible PTZ

• ✓Gare de La Défense à 9 min à pied (RER A et E, métro 1, T2)
• ✓RER E Nanterre-La Folie et tramway T2 à 7 min à pied
• ✓Éligible PTZ (zone A bis), Jeanbrun et LLI
• ✓Cabinet médical et salle de sport en rez-de-chaussée

Le programme

Kōya s'élève en cœur d'îlot, rue des Lilas-d'Espagne à Courbevoie, entre l'effervescence de La Défense et la quiétude d'un parc. Deux immeubles composent la résidence, qui compte 128 logements.

L'architecture est d'une élégante sobriété. Les façades se parent de pierre blanche, qui met en valeur, dans un ton sur ton, les lignes anguleuses et les jeux de retraits et de décrochés. Des touches de bois et de teintes cuivrées, sur les fenêtres, les volets et les garde-corps, soulignent la verticalité des ouvertures et le dessin des espaces extérieurs, qui semblent se détacher de la façade. En rez-de-chaussée, les deux halls double hauteur sont décorés dans un esprit Art déco : assise en béton, miroir en pied, suspensions, revêtement mural en bois, garde-corps en verre. Un cabinet médical et une salle de sport occupent aussi le rez-de-chaussée.

La résidence s'ouvre sur un parc paysager de 4 000 m², accessible au public le jour et fermé la nuit. Prairie, arbres, parterres de fleurs et haies arbustives y forment un îlot de fraîcheur l'été et un refuge pour la biodiversité ; une aire de jeux et un potager partagé complètent l'ensemble. Chaque immeuble offre des percées visuelles sur ce parc.

Les appartements vont du studio au 5 pièces en duplex. Les volumes sont généreux, les cuisines ouvertes sur le séjour, et la pièce de vie se prolonge par un balcon, une loggia ou une terrasse plein ciel ; quelques logements profitent d'un panorama sur les tours de La Défense. Les plus grandes surfaces disposent d'une suite parentale avec salle d'eau et de rangements intégrés. Des caves et des locaux à vélos complètent l'offre, avec un parking en sous-sol.

Les prestations comprennent un parquet contrecollé dans les pièces sèches, un carrelage en grès émaillé dans les pièces humides, une peinture blanche finition mate velours, une faïence toute hauteur au droit de la baignoire et de la douche, une salle de bains aménagée avec meuble vasque, miroir et robinetterie chromée, et un WC suspendu. Les menuiseries sont à double vitrage isolant, avec chape acoustique à tous les étages et doublage thermique et acoustique. Les volets roulants du séjour et des chambres sont motorisés et pilotés par la domotique, et les portes d'entrée sont à âme pleine avec serrure de sûreté trois points. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par le réseau de chaleur urbain, et la résidence répond aux labels RE 2020 et Prestaterre.

Localisation

◉ 77 rue des Lilas-d’Espagne, 92400 Courbevoie

Le quartier

Courbevoie est à la croisée de pôles d'emploi majeurs — La Défense, Levallois-Perret, Nanterre. La ville compte plus de 43 hectares de parcs et de squares, une cinquantaine d'établissements scolaires de la maternelle au lycée, et le pôle Léonard-de-Vinci du campus Paris-La Défense pour les études supérieures. La résidence est très bien desservie : la gare RER E de Nanterre-La Folie est à sept minutes à pied, le tramway T2 (arrêt Faubourg-de-l'Arche) à sept minutes, et la gare de La Défense, avec les RER A et E, les lignes L et U, le métro 1 et le T2, à neuf minutes. Les bus 73 et 277 s'arrêtent à quatre minutes. La gare de Courbevoie, sur la ligne L du Transilien, rejoint Saint-Lazare en 19 minutes, et l'A14 se connecte rapidement à l'A86. Au quotidien, le parc du Millénaire Charles-Deprez est à deux minutes à pied, le parc Nelson-Mandela à trois, comme les écoles Les Fauvelles et Jean-de-La-Bruyère et le campus Léonard-de-Vinci. Un Monoprix est à quatre minutes, le centre commercial Westfield Les 4 Temps à dix-sept minutes à pied. Le gymnase Jacques-Chaban-Delmas est à cinq minutes, Paris La Défense Arena à treize minutes à pied ; la ville propose aussi le cinéma Abel-Gance, l'espace Carpeaux et une piscine olympique. Les transactions DVF 2024 situent l'appartement autour de 6 666 €/m² à Courbevoie.

• Gare de La Défense à 9 min à pied : RER A et E, lignes L et U, métro 1, tramway T2
• RER E Nanterre-La Folie et tramway T2 (Faubourg-de-l'Arche) à 7 min à pied
• Bus 73 et 277 à 4 min ; gare de Courbevoie (Saint-Lazare en 19 min) ; A14 et A86
• Écoles et parc Nelson-Mandela à 3 min à pied ; Les 4 Temps à 17 min à pied

Courbevoie en chiffres

Sources : documentation du promoteur et DVF 2024. Données indicatives à vérifier avant tout engagement.

Prestations

• Deux immeubles en pierre blanche, touches de bois et de cuivre
• Parc paysager de 4 000 m² avec potager partagé
• Halls double hauteur décorés dans un esprit Art déco
• Balcon, loggia ou terrasse plein ciel ; vues sur La Défense
• Labels RE 2020 et Prestaterre, réseau de chaleur urbain

Les garanties de l’achat neuf (VEFA)

Acheter en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), c’est acquérir un logement sur plan encadré par de solides garanties légales :

• Garantie financière d’achèvement (GFA) — assure la livraison du logement même en cas de défaillance du promoteur.
• Garantie de parfait achèvement (1 an) — couvre tous les désordres signalés la première année.
• Garantie biennale (2 ans) — couvre les équipements dissociables (volets, robinetterie, etc.).
• Garantie décennale (10 ans) — couvre les dommages compromettant la solidité ou l’habitabilité.
• Paiement échelonné — les versements suivent l’avancement du chantier, encadré par la loi.

Questions fréquentes