Les Terrasses du 105

Appartements neufs du studio au 4 pièces à Ozoir-la-Ferrière (77), sur l'avenue commerçante, dans une résidence aux toitures mansardées près de la forêt d'Armainvilliers.

• Accession
• Éligible Jeanbrun
• Éligible LLI
• Éligible PTZ

• ✓Épicerie et supermarché dans la rue
• ✓RER E à Ozoir, N4 et A4
• ✓Forêt d'Armainvilliers à quelques minutes
• ✓Éligible PTZ, Jeanbrun et LLI

Le programme

Les Terrasses du 105 prend place au 105 avenue du Général-de-Gaulle, à Ozoir-la-Ferrière, dans un quartier qui facilite le quotidien : épicerie et supermarché sont dans la rue, à une à trois minutes à pied, et les commerces de l'avenue tout proches.

L'écriture architecturale est élégante et intemporelle. Les façades blanches, lumineuses et régulières offrent une lecture claire de l'ensemble, tandis qu'un soubassement ton pierre ancre la résidence dans la rue. Les étages sont rythmés par des balcons et des loggias, et les derniers niveaux se distinguent par des toitures mansardées ponctuées de lucarnes, signature du projet. Entrées sécurisées et halls soignés prolongent cette exigence.

Le végétal accompagne l'architecture : des plantations en pied d'immeuble mettent en valeur les façades, et la disposition du bâtiment en H libère de généreux espaces paysagers qui accueillent les jardins privatifs.

Les appartements vont du studio au 4 pièces. Les séjours lumineux s'ouvrent sur des cuisines conviviales, les volumes sont bien agencés et faciles à personnaliser. La plupart des logements disposent d'un balcon ou d'une loggia dans le prolongement du séjour ; en rez-de-chaussée, des jardins privatifs offrent un cadre plus intime.

Les prestations comprennent une peinture blanche finition mate velours, une faïence toute hauteur au droit de la baignoire et de la douche, une salle de bains aménagée avec meuble vasque à tiroirs, applique, miroir, robinetterie chromée et sèche-serviettes, et des fenêtres en PVC blanc à double vitrage avec doublage thermique et acoustique. Chaque logement est équipé d'un boîtier domotique et de volets roulants motorisés pilotables à distance. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par des pompes à chaleur associées à une chaudière collective gaz. L'accès se fait par digicode, vidéophone et badge, l'accès au sous-sol par l'ascenseur sur badge, et les portes d'entrée sont à âme pleine avec serrure de sûreté.

Localisation

◉ 105 avenue du Général-de-Gaulle, 77330 Ozoir-la-Ferrière

Le quartier

Ozoir-la-Ferrière compte 21 238 habitants. Majoritairement pavillonnaire, cette commune résidentielle s'est construite autour d'un art de vivre paisible, apprécié des familles en quête d'espace et de calme. Elle fait partie des communes les plus vertes du secteur : la forêt domaniale d'Armainvilliers et près de 1 452 hectares de bois sont accessibles en quelques minutes. La vie locale est active, avec ses commerces de proximité, ses équipements sportifs, ses écoles et ses associations, dans une atmosphère de petite ville. La commune est bien connectée, par le RER E et par la N4 et l'A4. Depuis la résidence, l'arrêt de bus Église est à cinq minutes à pied, la gare RER E d'Ozoir à huit minutes en voiture. L'école privée Sainte-Thérèse est à cinq minutes à pied, le collège Marie-Laurencin à quatorze, l'école élémentaire de la Brèche-aux-Loups à seize. Le bowling est à deux minutes, le poney club à quatorze, médecin et pharmacie à moins de douze minutes à pied. Les transactions DVF 2024 situent l'appartement autour de 4 285 €/m² et la maison autour de 3 610 €/m² à Ozoir-la-Ferrière.

• Bus, arrêt Église, à 5 min à pied ; gare RER E d'Ozoir à 8 min en voiture
• Accès rapide à la N4 et à l'A4
• École Sainte-Thérèse à 5 min, collège à 14 min à pied
• Commerces de 1 à 3 min à pied ; médecin et pharmacie à moins de 12 min

Ozoir-la-Ferrière en chiffres

Sources : documentation du promoteur et DVF 2024. Données indicatives à vérifier avant tout engagement.

Prestations

• Façades blanches, soubassement ton pierre
• Toitures mansardées et lucarnes
• Bâtiment en H autour d'espaces paysagers
• Balcon, loggia ou jardin privatif
• Domotique et volets roulants motorisés

Les garanties de l’achat neuf (VEFA)

Acheter en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), c’est acquérir un logement sur plan encadré par de solides garanties légales :

• Garantie financière d’achèvement (GFA) — assure la livraison du logement même en cas de défaillance du promoteur.
• Garantie de parfait achèvement (1 an) — couvre tous les désordres signalés la première année.
• Garantie biennale (2 ans) — couvre les équipements dissociables (volets, robinetterie, etc.).
• Garantie décennale (10 ans) — couvre les dommages compromettant la solidité ou l’habitabilité.
• Paiement échelonné — les versements suivent l’avancement du chantier, encadré par la loi.

Questions fréquentes