Arborésens

Appartements neufs du studio au 3 pièces à Noisy-le-Grand, en ossature bois apparente, ouverts sur la vallée de la Marne.

• ✓RER A à Noisy-le-Grand — Mont d'Est et Noisy-Champs
• ✓Ligne 15 Sud du Grand Paris Express à Noisy-Champs
• ✓La vallée de la Marne et ses bords
• ✓Un marché de près de 2 000 ventes en trois ans

Le programme

Arborésens porte son nom : l'opération fait du bois son matériau d'expression. Bardages verticaux en teinte naturelle, pignons à deux pentes, volumes décalés — l'ensemble évoque le hameau plutôt que la résidence, ce qui est rare à cette densité.

Les bâtiments s'ouvrent sur une prairie plantée en cœur d'opération, sans clôture intérieure. Depuis les attiques, la vue porte sur la vallée de la Marne et, par temps clair, jusqu'à Paris.

Six logements restent, du studio au 3 pièces, dont trois sous option. Le studio de 26 m² en rez-de-chaussée orienté sud est le prix d'entrée, à 179 000 €.

Chaque logement dispose d'un espace extérieur.

Localisation

Le quartier

Noisy-le-Grand occupe un plateau dominant la vallée de la Marne, à la limite de la Seine-Saint-Denis et de la Seine-et-Marne. La commune est l'un des pôles majeurs de l'est francilien, avec le quartier d'affaires du Mont d'Est et un marché immobilier large : près de deux mille ventes en trois ans. Le RER A dessert deux gares sur la commune, et Noisy-Champs accueille la ligne 15 Sud du Grand Paris Express — l'un des changements les plus structurants de l'est parisien pour les années à venir. Les bords de Marne offrent la respiration du secteur.

Le RER A dessert les gares de Noisy-le-Grand — Mont d'Est et de Noisy-Champs. Cette dernière accueille également la ligne 15 Sud du Grand Paris Express. Durées communiquées par le promoteur, à titre indicatif.

Prestations

• Bardages bois verticaux en teinte naturelle
• Volumes décalés et pignons à deux pentes
• Prairie plantée en cœur d'opération, sans clôture intérieure
• Vue sur la vallée de la Marne depuis les attiques
• Espace extérieur pour chaque logement

Les garanties de l’achat neuf (VEFA)

Acheter en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), c’est acquérir un logement sur plan encadré par de solides garanties légales :

• Garantie financière d’achèvement (GFA) — assure la livraison du logement même en cas de défaillance du promoteur.
• Garantie de parfait achèvement (1 an) — couvre tous les désordres signalés la première année.
• Garantie biennale (2 ans) — couvre les équipements dissociables (volets, robinetterie, etc.).
• Garantie décennale (10 ans) — couvre les dommages compromettant la solidité ou l’habitabilité.
• Paiement échelonné — les versements suivent l’avancement du chantier, encadré par la loi.

Questions fréquentes