Villa Leclerc

Douze appartements neufs du 2 au 4 pièces à Rosny-sous-Bois, dans une ambiance pavillonnaire, avec balcon, loggia ou jardin privatif pour chacun.

• ✓Gare de Rosny-sous-Bois à 15 minutes à pied : RER E
• ✓Haussmann-Saint-Lazare en 20 minutes
• ✓Métro ligne 11, station « Rosny Bois-Perrier », à 10 minutes à vélo
• ✓Centre commercial Westfield Rosny 2 à 10 minutes
• ✓120 hectares d'espaces verts sur la commune

Le programme

Villa Leclerc est une petite résidence — douze logements — et c'est son premier caractère. Elle se distingue par un côté à la fois intimiste et convivial, à l'échelle d'un voisinage plutôt que d'une opération.

Le quartier explique ce parti pris : de belles maisons avec jardins y côtoient de petites résidences à taille humaine, dans une ambiance pavillonnaire où tout est accessible à pied — commerces de proximité, écoles, transports. Construire ici un immeuble de gabarit important aurait dénaturé la rue.

Les appartements, du 2 au 4 pièces, offrent des aménagements variés et sont agencés dans l'air du temps, avec une belle cuisine et des prestations soignées. Tous sont prolongés avec amplitude par un balcon, une loggia ou un jardin privatif. Plus que de simples espaces extérieurs, ce sont de véritables pièces supplémentaires — une opportunité rare en milieu urbain dense.

Le petit nombre de lots a une conséquence commerciale à ne pas négliger : sur douze logements, le choix se referme vite. Les acquéreurs attentifs à une orientation ou à un étage précis ont intérêt à se décider tôt.

Localisation

Le quartier

Rosny-sous-Bois est l'une des communes de Seine-Saint-Denis où il fait le mieux vivre, et elle le doit à deux choses : un large éventail d'établissements scolaires, de la maternelle au lycée, et les 120 hectares d'espaces verts qui occupent son territoire. La commune est déjà connectée au centre de Paris par le RER E et par le métro de la ligne 11, prolongée jusqu'à Rosny Bois-Perrier. Le centre commercial Westfield Rosny 2, l'un des plus importants de l'est parisien, est à dix minutes. Le quartier de la résidence est résidentiel et calme : maisons avec jardins, petites résidences, commerces de proximité. C'est un secteur où l'on achète pour s'installer durablement plutôt que pour un placement de court terme.

La gare de Rosny-sous-Bois, sur le RER E, est à 15 minutes à pied et met Haussmann-Saint-Lazare à 20 minutes. La station de métro « Rosny Bois-Perrier », sur la ligne 11, se rejoint en 10 minutes à vélo. L'arrêt de bus « Paul Bert », à 3 minutes à pied, dessert la gare RER de Val de Fontenay et l'Église de Pantin ; l'arrêt « Missak Manouchian » complète la desserte. Le centre commercial Westfield Rosny 2 est à 10 minutes. Durées communiquées par le promoteur, à titre indicatif.

Prestations

• Petite résidence de 12 logements, à l'échelle du quartier
• Balcon, loggia ou jardin privatif pour chaque appartement
• Aménagements variés et prestations soignées
• Ambiance pavillonnaire, commerces et écoles à pied
• Gabarit accordé aux maisons et petites résidences voisines

Les garanties de l’achat neuf (VEFA)

Acheter en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), c’est acquérir un logement sur plan encadré par de solides garanties légales :

• Garantie financière d’achèvement (GFA) — assure la livraison du logement même en cas de défaillance du promoteur.
• Garantie de parfait achèvement (1 an) — couvre tous les désordres signalés la première année.
• Garantie biennale (2 ans) — couvre les équipements dissociables (volets, robinetterie, etc.).
• Garantie décennale (10 ans) — couvre les dommages compromettant la solidité ou l’habitabilité.
• Paiement échelonné — les versements suivent l’avancement du chantier, encadré par la loi.

Questions fréquentes