Investir en Jeanbrun à Ecquevilly
6 logements neufs éligibles dans 1 programme(s) à Ecquevilly, à partir de 139 000 €. Pour chacun, le loyer plafond et l'amortissement annuel sont calculés ci-dessous.
- Zone
- B1
- Loyer intermédiaire plafond
- 11,80 €/m²
- Neuf disponible (médian)
- 3 819 €/m²
- Appartements vendus en 2024 (DVF)
- 2 619 €/m²
Ce que le Jeanbrun représente à Ecquevilly
Ecquevilly est classée en zone B1. En choisissant le niveau de loyer intermédiaire, le loyer mensuel hors charges ne peut dépasser 11,80 €/m², corrigé d'un coefficient qui avantage les petites surfaces (0,7 + 19 / surface, au plus 1,2). En contrepartie, vous amortissez chaque année 3,5 0e 80 0u prix, dans la limite de 8 000 €.
Le neuf disponible se négocie autour de 3 819 €/m², contre 2 619 €/m² pour les appartements anciens vendus en 2024, soit un écart de +46 %. L'amortissement Jeanbrun, réservé au neuf ou à l'ancien lourdement rénové, compense une partie de cet écart dans la durée.
Les niveaux de loyer social et très social ouvrent des taux d'amortissement de 4,5 % et 5,5 % (plafonds 10 000 € et 12 000 €), avec des loyers fixés commune par commune : nous les étudions avec vous au cas par cas.
Villa Hennequin
Résidence intimiste de 15 appartements à Ecquevilly (78), du studio au 4 pièces.
Voir la fiche du programme| Lot | Type | Surface | Prix | Loyer plafond* | Amortissement / an | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lot A301 (option) | Studio | 29,44 m² | 139 000 € | 417 €/mois | 3 892 € | Simuler |
| Lot A204 (option) | T2 | 40,67 m² | 179 000 € | 560 €/mois | 5 012 € | Simuler |
| Lot A201 (option) | T3 | 60,24 m² | 228 000 € | 722 €/mois | 6 384 € | Simuler |
| Lot A101 | T3 | 60,24 m² | 228 000 € | 722 €/mois | 6 384 € | Simuler |
| Lot A105 | T3 | 61,27 m² | 234 000 € | 730 €/mois | 6 552 € | Simuler |
| Lot A303 (option) | T4 | 74,04 m² | 295 000 € | 836 €/mois | 8 000 € | Simuler |
* Loyer mensuel hors charges au niveau intermédiaire, calculé sur la surface habitable avec le barème 2026 de la zone (BOFiP, BOI-BAREME-000017 du 10/03/2026). La surface utile réglementaire ajoute la moitié des annexes, dans la limite de 8 m² : le plafond réel peut donc être un peu supérieur. Amortissement au taux de 3,5 % sur 80 % du prix, plafonné à 8 000 € par an. Montants indicatifs, hors frais d'acquisition ; l'avantage fiscal dépend de votre situation. Dispositif Jeanbrun (art. 47 de la loi n° 2026-103 du 19 février 2026), applicable jusqu'au 31 décembre 2028 : location nue de 9 ans, logement collectif, locataires sous plafonds de ressources.