Investir en Jeanbrun à Vernouillet
16 logements neufs éligibles dans 1 programme(s) à Vernouillet, à partir de 299 147 €. Pour chacun, le loyer plafond et l'amortissement annuel sont calculés ci-dessous.
- Zone
- A
- Loyer intermédiaire plafond
- 14,64 €/m²
- Neuf disponible (médian)
- 5 248 €/m²
- Appartements vendus en 2024 (DVF)
- 3 552 €/m²
Ce que le Jeanbrun représente à Vernouillet
Vernouillet est classée en zone A. En choisissant le niveau de loyer intermédiaire, le loyer mensuel hors charges ne peut dépasser 14,64 €/m², corrigé d'un coefficient qui avantage les petites surfaces (0,7 + 19 / surface, au plus 1,2). En contrepartie, vous amortissez chaque année 3,5 0e 80 0u prix, dans la limite de 8 000 €.
Le neuf disponible se négocie autour de 5 248 €/m², contre 3 552 €/m² pour les appartements anciens vendus en 2024, soit un écart de +48 %. L'amortissement Jeanbrun, réservé au neuf ou à l'ancien lourdement rénové, compense une partie de cet écart dans la durée.
Les niveaux de loyer social et très social ouvrent des taux d'amortissement de 4,5 % et 5,5 % (plafonds 10 000 € et 12 000 €), avec des loyers fixés commune par commune : nous les étudions avec vous au cas par cas.
48 Doumer
Appartements neufs 3 et 4 pièces à Vernouillet (78), à cinq minutes à pied de la gare.
Voir la fiche du programme| Lot | Type | Surface | Prix | Loyer plafond* | Amortissement / an | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lot D004 | T3 | 57 m² | 299 147 € | 862 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| Lot C007 | T3 | 59 m² | 307 109 € | 883 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| Lot C107 | T3 | 57 m² | 318 483 € | 862 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| Lot C108 | T3 | 60 m² | 318 483 € | 893 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| Lot C205 | T3 | 61 m² | 320 758 € | 903 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| Lot C111 | T3 | 62 m² | 323 033 € | 914 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| Lot C109 | T3 | 64 m² | 323 033 € | 934 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| Lot C208 | T3 | 60 m² | 325 308 € | 893 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| Lot D201 | T3 | 55 m² | 328 720 € | 842 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| Lot C201 | T3 | 62 m² | 328 720 € | 914 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| Lot C209 | T3 | 64 m² | 329 858 € | 934 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| Lot C103 | T3 | 65 m² | 329 858 € | 944 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| Lot C005 | T3 | 65 m² | 333 270 € | 944 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| Lot C203 | T3 | 65 m² | 337 820 € | 944 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| Lot C305 | T4 | 75 m² | 404 929 € | 1 047 €/mois | 8 000 € | Simuler |
| Lot D202 | T4 | 77 m² | 407 204 € | 1 067 €/mois | 8 000 € | Simuler |
* Loyer mensuel hors charges au niveau intermédiaire, calculé sur la surface habitable avec le barème 2026 de la zone (BOFiP, BOI-BAREME-000017 du 10/03/2026). La surface utile réglementaire ajoute la moitié des annexes, dans la limite de 8 m² : le plafond réel peut donc être un peu supérieur. Amortissement au taux de 3,5 % sur 80 % du prix, plafonné à 8 000 € par an. Montants indicatifs, hors frais d'acquisition ; l'avantage fiscal dépend de votre situation. Dispositif Jeanbrun (art. 47 de la loi n° 2026-103 du 19 février 2026), applicable jusqu'au 31 décembre 2028 : location nue de 9 ans, logement collectif, locataires sous plafonds de ressources.