Replay

Appartements neufs du 2 au 5 pièces à Gennevilliers, dans un esprit atelier, avec vues dégagées sur Paris.

• ✓Ligne 13 du métro dessert la commune
• ✓RER C et tramway T1 à proximité
• ✓Le parc départemental des Chanteraines
• ✓Un marché où le 2 pièces se paie plus cher que le 4 pièces

Le programme

Replay assume un parti pris que l'on voit rarement dans le neuf francilien : l'esthétique de l'atelier. Les séjours sont coiffés d'un plafond en béton laissé apparent, les volumes sont généreux, et les grandes baies apportent une lumière traversante.

Depuis les étages hauts, la vue porte sur Paris et sur le Sacré-Cœur. C'est une perspective rare à ce niveau de prix, et elle justifie à elle seule une visite pour qui cherche autre chose qu'un logement standard.

La résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur. Les grandes typologies, 4 et 5 pièces, y sont bien représentées, ce qui est inhabituel sur ce secteur.

Il reste neuf logements, dont cinq sous option. Le stock réellement disponible est donc limité.

Localisation

Le quartier

Gennevilliers occupe une boucle de la Seine au nord des Hauts-de-Seine. Longtemps marquée par son port industriel, le premier port fluvial d'Île-de-France, la commune s'est profondément transformée : logements neufs, bureaux, équipements, et une trame verte qui s'appuie sur le parc départemental des Chanteraines. La desserte est solide : la ligne 13 du métro, le RER C et le tramway T1 mettent Paris et La Défense à portée directe. C'est un marché en recomposition, où l'offre neuve est abondante et où les prix restent nettement sous ceux des communes du sud du département.

La ligne 13 du métro dessert Gennevilliers et relie Saint-Lazare et Montparnasse. Le RER C et le tramway T1 complètent la desserte vers Paris, Saint-Denis et Asnières. Durées communiquées par le promoteur, à titre indicatif.

Prestations

• Plafonds en béton apparent, esprit atelier
• Vues dégagées sur Paris et le Sacré-Cœur depuis les étages hauts
• Espace extérieur pour chaque appartement
• Grandes typologies bien représentées : 4 et 5 pièces

Les garanties de l’achat neuf (VEFA)

Acheter en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), c’est acquérir un logement sur plan encadré par de solides garanties légales :

• Garantie financière d’achèvement (GFA) — assure la livraison du logement même en cas de défaillance du promoteur.
• Garantie de parfait achèvement (1 an) — couvre tous les désordres signalés la première année.
• Garantie biennale (2 ans) — couvre les équipements dissociables (volets, robinetterie, etc.).
• Garantie décennale (10 ans) — couvre les dommages compromettant la solidité ou l’habitabilité.
• Paiement échelonné — les versements suivent l’avancement du chantier, encadré par la loi.

Questions fréquentes