🏡 Réforme du DPE : deux textes à connaître pour votre logement

Le diagnostic de performance énergétique évolue en deux temps. Pour beaucoup de propriétaires de notre secteur, c’est une bonne nouvelle.

📅 Depuis le 1er janvier 2026 Le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9 (arrêté du 13 août 2025). Les logements chauffés à l’électricité voient leur étiquette recalculée, souvent à la hausse, sans le moindre travaux. Le gouvernement estime qu’environ 850 000 logements sortent ainsi du statut de passoire énergétique.

📅 À partir du 1er janvier 2027 Un arrêté du 11 juin 2026, publié au Journal officiel le 13 août 2026, enrichit le DPE pour l’aligner sur la directive européenne. Le diagnostic affichera désormais la production d’énergie renouvelable sur site, la durée de vie restante du chauffage et de la climatisation, et la capacité du logement à s’adapter au réseau électrique. Il crée aussi une mention « A0 » pour les bâtiments à émissions nulles — réservée aux étiquettes A ou B sans aucune énergie fossile. Attention : ce n’est pas une 8e classe, l’échelle reste de A à G.

👉 Ce que ça change pour vous

✅ Une étiquette parfois meilleure sans travaux, si vous chauffez à l’électricité

✅ Un logement neuf, aux normes actuelles, particulièrement bien positionné (voire éligible à la mention A0)

✅ Un critère de valeur de plus en plus décisif à la vente comme à la location

👉 Une réforme de plus sur les DPE, mais au combien attendue.

Notre avis : depuis plusieurs années désormais, le DPE fait l’objet de nombreuses réformes. Et pour cause : les critères pris en compte pour définir la performance énergétique d’un logement changent presque continuellement. Après les petites surfaces, durement impactées par des DPE bien plus sévères que les grandes, nous avons récemment remis au goût du jour le sujet des pompes à chaleur réversibles — qui permettent à la fois de se chauffer et, surtout, avec le réchauffement actuel, de traverser les périodes de canicule de manière vivable.

Le législateur continue de faire évoluer les critères du DPE en fonction des contraintes environnementales et des priorités énergétiques définies, mais aussi en fonction de la qualité de vie attendue. Cette nouvelle réforme semble aller dans le bon sens, puisqu’elle prend en considération le confort de vie et l’efficacité des dispositifs de chauffage électriques.

Cette nouvelle réforme impacte le parc immobilier existant, mais également les projets de construction en immobilier neuf qui avaient vu les cahiers des charges évoluer avec des restrictions quant au système de chauffage avec pompe à chaleur réversible, pourtant si précieux durant les fortes chaleurs.

📍 Une question sur l’impact pour votre bien dans les Yvelines ou les Hauts-de-Seine ? Parlons-en.

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Sources : Ministère de la Transition écologique (ecologie.gouv.fr) ; arrêté du 13 août 2025 ; arrêté du 11 juin 2026 publié au JO du 13 août 2026.