Appartement T4

La résidence Le Clos de Maule

Au 22-24 rue de Maule, en plein cœur de Bailly, Le Clos de Maule est une réalisation à taille humaine : 28 appartements seulement, du studio au 4 pièces, répartis sur deux bâtiments. Le premier s'élève sur un étage sous combles ; le second, en fond de parcelle, monte à trois étages sous combles.

L'architecture est sobre et élégante, avec des toitures à forte pente en tuiles de terre cuite et des lucarnes qui reprennent l'écriture du bâti ancien de la commune. Depuis la rue, un mur en pierre meulière et une grille en ferronnerie ferment la parcelle : la résidence ne s'impose pas dans le paysage du village, elle s'y range.

Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin. Les appartements du dernier niveau disposent de terrasses de plain-pied ouvertes sur les toitures voisines, et ceux du rez-de-jardin d'un jardin privatif prolongé d'une terrasse.

L'accès des véhicules comme des piétons se fait depuis la rue de Maule, au sud de la parcelle. Les deux bâtiments sont desservis par des halls distincts, accessibles depuis le cœur d'îlot paysager qui les sépare.

Le programme est en avant-première : la commercialisation n'a pas encore été lancée. La livraison est annoncée au 2e trimestre 2029.

Le quartier, à Bailly

Bailly est une commune de moins de 4 000 habitants, à l'ouest de Versailles, dans la boucle formée par Noisy-le-Roi, Rennemoulin et Saint-Cyr-l'École. Le village a gardé son échelle : une mairie installée dans un château du XIXe siècle au milieu d'un parc, une église Saint-Sulpice, des rues étroites et un tissu essentiellement pavillonnaire.

Le Clos de Maule s'implante rue de Maule, au centre du village, à distance de marche des commerces du quotidien et des établissements scolaires. C'est une localisation rare : sur une commune de cette taille, les opérations neuves sont peu nombreuses et rarement en cœur de bourg.

Le Tram T13 dessert la commune et plusieurs lignes de bus complètent le maillage, ce qui permet de rejoindre Saint-Cyr, Saint-Germain-en-Laye et Versailles sans voiture.

Sur le marché, Bailly se situe dans le haut du panier yvelinois. Les transactions DVF 2024 situent l'appartement autour de 3 756 €/m² et la maison autour de 5 022 €/m² — l'écart entre les deux est considérable, et il dit l'essentiel : ici, c'est le pavillonnaire qui fait le marché, et l'offre en appartement est structurellement mince.

Les points forts du programme

• Au cœur du village, commerces du quotidien à pied
• Tram T13 et plusieurs lignes de bus
• Versailles et Saint-Germain-en-Laye à quelques minutes
• Éligible PTZ et LMNP
• Livraison T2 2029 — programme en avant-première

Accès et transports

• Tram T13 et plusieurs lignes de bus desservant la commune
• Versailles, Saint-Cyr-l'École et Saint-Germain-en-Laye à proximité
• Commerces du quotidien et établissements scolaires à distance de marche