Eclosia

Appartements neufs du 2 au 5 pièces à Sartrouville, dans un quartier résidentiel de maisons et de petites résidences, à quinze kilomètres de Paris.

• ✓Commerces, banque et restaurants à 5 minutes à pied
• ✓Écoles de la maternelle au collège à moins de 10 minutes
• ✓Gare de Sartrouville : RER A, Transiliens J et L, Tram Express 11 annoncé
• ✓Parc Youri-Gagarine et ses 21 hectares à 13 minutes
• ✓Accès rapide à l'A14 et à l'A86

Le programme

Eclosia prend place dans un quartier résidentiel paisible de Sartrouville, fait de maisons aux jardins arborés et de petites résidences intimistes. L'architecture travaille le relief : les façades alternent creux et avancées, et les balcons sont bordés de pilastres sobres qui rythment l'ensemble sans l'alourdir.

Les appartements vont du deux au cinq pièces. Les doubles orientations ont été privilégiées chaque fois que possible, de sorte que la lumière traverse les logements tout au long de la journée. Les volumes sont optimisés, les agencements pensés pour s'adapter aussi bien à un couple qu'à une famille.

Tous les séjours s'ouvrent largement sur un espace extérieur conçu comme une pièce à vivre supplémentaire : jardin privatif au rez-de-chaussée, balcon profond dans les étages courants, terrasse plein ciel dans les niveaux supérieurs.

Les halls d'entrée sont protégés par un sas de sécurité accessible par digicode et lecteur Vigik, puis par une platine interphone vidéo équipée du système Intratone. La porte du parking en sous-sol se commande par émetteur. À l'intérieur : cloisons alvéolaires de 5 cm, revêtement de sol en PVC à choisir parmi une large sélection, menuiseries extérieures en PVC blanc avec volets roulants manuels, et meuble-vasque dans la salle de bains.

Les logements sont certifiés RE2020, seuil 2025, et raccordés au réseau de chauffage urbain — un point à souligner pour un acquéreur attentif aux charges, puisque le chauffage urbain échappe aux à-coups du prix du gaz. Des places de stationnement en sous-sol et des emplacements vélos complètent cette réalisation entièrement sécurisée.

Localisation

◉ 35 rue d'Estienne-d'Orves

Le quartier

Sartrouville s'étend à quinze kilomètres de Paris, bordée par la Seine et voisine de la forêt de Saint-Germain-en-Laye. C'est l'une des plus grandes communes des Yvelines, et elle a gardé une identité de ville-jardin. Autour d'Eclosia, tout se fait à pied. Le centre commercial Carrefour, la banque, les restaurants et les commerces de proximité sont à cinq minutes. Les établissements scolaires, de la maternelle au collège Romain-Rolland, à moins de dix minutes de marche. Le centre médical et ophtalmologique se rejoint en six minutes par les lignes de bus qui passent aux abords de la résidence. À treize minutes se trouve le parc Youri-Gagarine et ses 21 hectares de nature préservée, avec ses grandes pelouses, son stade, son terrain de beach-volley, son skate-park et son aire de jeux pour enfants. La bibliothèque Stendhal, la coulée verte, les jardins familiaux et plus de deux kilomètres de berges de Seine réaménagées complètent le cadre. Terre d'inspiration des peintres impressionnistes puis berceau de l'aviation, Sartrouville s'est construite autour de ses quartiers plutôt que d'un centre unique — ce qui explique des écarts de prix sensibles d'un secteur à l'autre.

La gare de Sartrouville est desservie par le RER A, par les Transiliens J et L, et le Tram Express 11 y est annoncé. Elle se rejoint en dix minutes en voiture depuis le programme ; la gare de Val d'Argenteuil en huit minutes. Plusieurs lignes de bus desservent les abords immédiats de la résidence et permettent de sillonner la ville sans voiture : six minutes pour le centre médical, treize pour le parc Youri-Gagarine. En voiture, l'accès à l'A14, à l'A86 et à la D392 est rapide, et le RER A place La Défense-Grande Arche à une poignée de stations. Durées communiquées par le promoteur, à titre indicatif.

Prestations

• Jardin privatif, balcon profond ou terrasse plein ciel pour chaque logement
• Doubles orientations privilégiées chaque fois que possible
• Halls à sas de sécurité, digicode, lecteur Vigik et interphone vidéo Intratone
• Certifié RE2020 seuil 2025, raccordé au chauffage urbain
• Cloisons alvéolaires 5 cm, sols PVC au choix, volets roulants
• Stationnement en sous-sol à commande par émetteur et emplacements vélos

Les garanties de l’achat neuf (VEFA)

Acheter en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), c’est acquérir un logement sur plan encadré par de solides garanties légales :

• Garantie financière d’achèvement (GFA) — assure la livraison du logement même en cas de défaillance du promoteur.
• Garantie de parfait achèvement (1 an) — couvre tous les désordres signalés la première année.
• Garantie biennale (2 ans) — couvre les équipements dissociables (volets, robinetterie, etc.).
• Garantie décennale (10 ans) — couvre les dommages compromettant la solidité ou l’habitabilité.
• Paiement échelonné — les versements suivent l’avancement du chantier, encadré par la loi.

Questions fréquentes