P.A.R.C en ville

Appartements neufs du studio au 4 pièces à Jouy-le-Moutier, autour d'un cœur d'îlot réservé aux habitants, éligible au statut de bailleur privé.

• Éligible Jeanbrun

• ✓Éligible au statut de bailleur privé (Jeanbrun)
• ✓Gare de Neuville-Université à 10 minutes en voiture : RER A et Transilien L
• ✓Arrêt « Théâtre de Jouy-le-Moutier » à 3 minutes à pied
• ✓Autoroute A15 à 13 minutes
• ✓La boucle de l'Oise et la forêt de Saint-Germain à proximité

Le programme

P.A.R.C en ville tient sa promesse dans son nom. Côté rue, la résidence affiche un style contemporain reconnaissable à ses lignes nettes, où l'alternance de parements lisses et texturés crée un jeu de matières sobre. Côté intérieur, elle s'apparente à une véritable résidence-jardin.

Le cœur d'îlot est le cœur du projet : accessible uniquement aux habitants, c'est une parenthèse plantée dont les résidents ont le privilège de profiter au quotidien. Là où beaucoup d'opérations ouvrent leurs espaces verts sur la rue, celle-ci les réserve — un choix qui change la vie d'une résidence.

Les appartements vont du studio au 4 pièces, du 33 au 81 m². Chacun dispose d'une terrasse, d'un balcon ou d'un jardin privatif. Les prestations ont été choisies pour leur durabilité : revêtement stratifié dans l'entrée, le séjour et les dégagements, faïence toute hauteur dans la salle de bains, volets roulants, cuisine ouverte sur le séjour.

Côté sécurité et mobilité : commande à distance des portes de parking, vidéophone, stationnement sécurisé en sous-sol et local à vélos. Le chauffage est collectif, assuré par pompe à chaleur.

La résidence vise les labels NF Habitat HQE. Conception de l'Atelier d'architecture Marie-Odile Foucras, en co-promotion Nexity et CARE promotion.

Localisation

◉ Rue de la Jovialité

Le quartier

Jouy-le-Moutier est une commune du Vexin français, entre Cergy et la forêt domaniale de Saint-Germain-en-Laye. Elle a gardé le charme de son village d'origine — maisons de pierre, fontaines, église séculaire, parcs — tout en développant un quartier moderne autour de la Place du Bien-Être. Ce nouveau cœur de ville est le cadre du programme : création d'un parc des sports, commerces, et des infrastructures scolaires complètes, de la maternelle au lycée. L'intention affichée est de créer un centre ancré plutôt qu'une extension pavillonnaire de plus. Les bords de l'Oise et la forêt sont à portée immédiate. C'est un marché familial, où l'on vient chercher l'espace et le cadre sans renoncer aux équipements.

La gare de Neuville-Université, desservie par le RER A et le Transilien L, est à 10 minutes en voiture. L'arrêt de bus « Théâtre de Jouy-le-Moutier », à 3 minutes à pied, permet de la rejoindre par la ligne 1203. En voiture, l'autoroute A15 est à 13 minutes, et la Porte d'Asnières à une quarantaine. Durées communiquées par le promoteur, à titre indicatif.

Prestations

• Cœur d'îlot planté, accessible aux seuls habitants
• Terrasse, balcon ou jardin privatif pour chaque logement
• Chauffage collectif par pompe à chaleur
• Vidéophone, portes de parking à commande à distance
• Stationnement sécurisé en sous-sol et local à vélos
• Visée NF Habitat HQE
• Atelier d'architecture Marie-Odile Foucras

Les garanties de l’achat neuf (VEFA)

Acheter en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), c’est acquérir un logement sur plan encadré par de solides garanties légales :

• Garantie financière d’achèvement (GFA) — assure la livraison du logement même en cas de défaillance du promoteur.
• Garantie de parfait achèvement (1 an) — couvre tous les désordres signalés la première année.
• Garantie biennale (2 ans) — couvre les équipements dissociables (volets, robinetterie, etc.).
• Garantie décennale (10 ans) — couvre les dommages compromettant la solidité ou l’habitabilité.
• Paiement échelonné — les versements suivent l’avancement du chantier, encadré par la loi.

Questions fréquentes