Aura Parc

Appartements neufs du studio au 5 pièces à Saint-Leu-la-Forêt, en lisière de la forêt de Montmorency, à cinq minutes de la gare.

• ✓Gare de Saint-Leu-la-Forêt, ligne H, à quelques minutes
• ✓La forêt domaniale de Montmorency en lisière
• ✓À 20 kilomètres de Paris
• ✓Écoles, collège et commerces dans le quartier
• ✓Le prix d'entrée le plus bas de notre catalogue en Val-d'Oise

Le programme

Aura Parc s'élève à l'angle du boulevard André-Brémont et de l'avenue des Diablots, et dévoile une architecture contemporaine ouverte sur son environnement. Un porche généreux invite à une circulation fluide vers le bâtiment et vers la nature préservée en cœur d'îlot.

Les volumes se retirent aux derniers niveaux pour laisser place à de larges terrasses plein ciel, qui offrent des vues panoramiques sur la vallée et la forêt. C'est le vrai luxe de ce programme, et il tient à sa situation plus qu'à ses prestations : peu d'adresses à vingt kilomètres de Paris donnent sur une forêt domaniale.

Les appartements, du studio au 5 pièces, ont été dessinés pour l'ensoleillement des pièces à vivre. Chacun profite d'un espace extérieur — jardin privatif au rez-de-chaussée, balcon ou terrasse dans les étages, terrasse plein ciel en attique. Le parc voisin et le cœur d'îlot paysager prolongent ces espaces.

Côté prestations, un large choix de carrelages en 43 × 43 pour les pièces d'eau, et une décoration proposée par l'architecte. Des locaux dédiés aux vélos complètent la résidence.

Localisation

◉ Angle boulevard André-Brémont et avenue des Diablots

Le quartier

Bordée par la forêt de Montmorency à vingt kilomètres de Paris, Saint-Leu-la-Forêt a réussi un exploit que peu de communes de la couronne peuvent revendiquer : préserver son âme de village tout en offrant les équipements d'une ville. Cette ville-jardin est ponctuée de parcs et de monuments historiques qui témoignent de son passé. Le quartier du programme réunit la gare, les commerces et les écoles, avec un grand parc en proximité immédiate. Écoles et collège sont à portée de marche. C'est un marché de familles et de résidents installés, et le profil des prix le confirme : ici, on achète pour s'établir.

La gare de Saint-Leu-la-Forêt, sur la ligne H du Transilien, est à quelques minutes de la résidence et permet de rejoindre Paris-Nord. Les grands axes routiers desservent la vallée de Montmorency. Durées communiquées par le promoteur, à titre indicatif.

Prestations

• Terrasses plein ciel aux derniers niveaux, vues panoramiques
• Porche d'entrée ouvrant sur un cœur d'îlot préservé
• Un espace extérieur pour chaque appartement
• Grand parc en proximité immédiate
• Carrelages 43 × 43 et décoration proposée par l'architecte
• Locaux vélos

Les garanties de l’achat neuf (VEFA)

Acheter en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), c’est acquérir un logement sur plan encadré par de solides garanties légales :

• Garantie financière d’achèvement (GFA) — assure la livraison du logement même en cas de défaillance du promoteur.
• Garantie de parfait achèvement (1 an) — couvre tous les désordres signalés la première année.
• Garantie biennale (2 ans) — couvre les équipements dissociables (volets, robinetterie, etc.).
• Garantie décennale (10 ans) — couvre les dommages compromettant la solidité ou l’habitabilité.
• Paiement échelonné — les versements suivent l’avancement du chantier, encadré par la loi.

Questions fréquentes