7 rue Gaston-Monmousseau

Appartements neufs du studio au 5 pièces à Ivry-sur-Seine, en lisière du 13e arrondissement, à cinq minutes à pied du métro Mairie d'Ivry.

• ✓Métro ligne 7, station « Mairie d'Ivry », à 5 minutes à pied
• ✓Paris Porte d'Italie à 5 minutes
• ✓Tramway T9 et bords de Seine à proximité
• ✓Boulevard périphérique à 8 minutes, Orly à 27
• ✓En lisière du treizième arrondissement

Le programme

Le programme occupe un îlot traversant entre la rue Gaston-Monmousseau et la rue Michelet, en lisière du treizième arrondissement et à deux pas des bords de Seine. Les bâtiments s'organisent autour d'un porche qui mène à un cœur d'îlot arboré, véritable respiration au milieu d'un tissu urbain dense.

L'architecture associe les dalles en bois des balcons à des enduits clairs qui captent la lumière. En couronnement, des volumes graphiques savamment orchestrés libèrent d'exceptionnelles terrasses, et adoucissent la silhouette de l'ensemble.

Les appartements vont du studio au cinq pièces, avec des orientations et des aménagements variés. Un soin particulier a été porté aux espaces extérieurs privatifs, pensés comme de véritables pièces à vivre : les séjours sont prolongés par de généreux balcons, par de grands jardins bordés de haies vives au rez-de-chaussée, ou par ces terrasses de couronnement dans les derniers niveaux.

Le cœur d'îlot n'est pas un simple espace vert. Il accueille un potager hors-sol et un jardin partagé qui invitent les habitants à se rencontrer, et une promenade arborée longe la sente d'accès aux halls. Des locaux vélos et un parking en sous-sol complètent la résidence.

Conception DGM & Associés. Le projet a été pensé, selon son architecte, comme un cœur d'îlot où il fait bon vivre plutôt que comme une simple opération de densification.

Localisation

◉ 7 rue Gaston-Monmousseau et 3 rue Michelet

Le quartier

Ivry-sur-Seine borde le treizième arrondissement et la Seine, dans un secteur en recomposition continue. Le tissu y mêle immeubles anciens, grands ensembles d'architecture remarquable — les Étoiles de Jean Renaudie, étudiées dans le monde entier — et opérations récentes qui ont apporté équipements publics et espaces plantés. Le programme se tient à quelques minutes de la mairie d'Ivry et de ses commerces. La proximité immédiate de Paris change la nature du quartier : on y trouve une population d'actifs parisiens qui n'y venaient pas il y a vingt ans, et une vie culturelle dense pour une commune de cette taille. Les bords de Seine, réaménagés par tronçons successifs, offrent une respiration à l'échelle de la ville, et la lisière du treizième met à portée de marche les équipements de la capitale.

La station de métro « Mairie d'Ivry », terminus de la ligne 7, est à 5 minutes à pied, et le tramway T9 dessert également la commune. Paris Porte d'Italie s'atteint en 5 minutes, le boulevard périphérique en 8 minutes et l'aéroport d'Orly en 27 minutes. La gare de Villejuif-Gustave-Roussy est annoncée à 12 minutes, celle de Bagneux-Lucie-Aubrac à 16 et Châtillon-Montrouge à 18. Durées communiquées par le promoteur, à titre indicatif.

Prestations

• Porche traversant ouvrant sur un cœur d'îlot arboré
• Potager hors-sol et jardin partagé au cœur de la résidence
• Balcon, jardin bordé de haies vives ou terrasse de couronnement
• Promenade arborée le long de la sente d'accès aux halls
• Locaux vélos et parking en sous-sol
• Architecture DGM & Associés, dalles bois et enduits clairs

Les garanties de l’achat neuf (VEFA)

Acheter en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), c’est acquérir un logement sur plan encadré par de solides garanties légales :

• Garantie financière d’achèvement (GFA) — assure la livraison du logement même en cas de défaillance du promoteur.
• Garantie de parfait achèvement (1 an) — couvre tous les désordres signalés la première année.
• Garantie biennale (2 ans) — couvre les équipements dissociables (volets, robinetterie, etc.).
• Garantie décennale (10 ans) — couvre les dommages compromettant la solidité ou l’habitabilité.
• Paiement échelonné — les versements suivent l’avancement du chantier, encadré par la loi.

Questions fréquentes