Les Jardins Fajon

Appartements neufs du 2 au 4 pièces à Villetaneuse, au cœur d'un quartier pavillonnaire, autour d'un jardin densément planté.

• ✓Arrêt de bus « Édouard Vaillant » au pied de la résidence
• ✓Tramway T11 Express à « Villetaneuse Université », 5 minutes à pied
• ✓Tramway T8 : Saint-Denis Gare en 13 minutes
• ✓Campus de Sorbonne-Paris-Nord sur la commune
• ✓Parc de la Courneuve et ses 120 hectares à proximité

Le programme

Les Jardins Fajon prennent place au cœur d'un quartier pavillonnaire, près du centre-ville, et l'architecture en tient compte. Son écriture s'inspire du temps des faubourgs : alternance de parements en brique de teinte brune et d'enduit blanc crème, menuiseries en bois, diversité des formes d'habitat. La résidence se fond dans son environnement au lieu de s'y imposer.

Côté cœur d'îlot, les façades de certains bâtiments dévoilent une double peau en structure bois qui crée les balcons des appartements — un procédé rare, qui donne de la profondeur aux espaces extérieurs. L'architecture ouverte et aérée incite les habitants à se rencontrer au détour des cheminements piétons qui traversent l'îlot.

Le jardin central est le vrai sujet du programme. Densément planté, il réunit érables, charmes, merisiers, chênes et pommiers, complétés d'arbustes et de massifs fleuris. Le parcours des eaux pluviales a été conçu à ciel ouvert, ce qui renforce l'effet champêtre tout en évitant les réseaux enterrés. Des nichoirs à oiseaux, un jardin partagé et ses bacs potagers achèvent d'en faire un refuge de biodiversité plutôt qu'un simple espace vert.

Les appartements vont du 2 au 4 pièces. Un parking en sous-sol et des locaux vélos complètent la résidence. Conception RMDM Architectes.

Localisation

Le quartier

Villetaneuse est une commune de taille modeste au nord de la Seine-Saint-Denis, dont le campus de Sorbonne-Paris-Nord constitue le principal équipement. Cette présence universitaire apporte à la ville une vitalité et une demande locative que son échelle ne laisserait pas deviner. Le programme s'inscrit dans un quartier pavillonnaire, proche du centre-ville. À quelques minutes, le parc départemental de la Courneuve et ses 120 hectares offrent l'un des plus vastes espaces verts d'Île-de-France, avec son lac et ses prairies. La desserte est le second atout de la commune : deux lignes de tramway, le T8 et le T11 Express, qui relie Épinay-sur-Seine au Bourget, plus un réseau de bus. Les nationales N1, N14, N214 et N328 sont à portée immédiate.

L'arrêt de bus « Édouard Vaillant » se trouve au pied de la résidence. L'arrêt de tramway « Villetaneuse Université » est à 5 minutes à pied : il dessert le T11 Express, qui relie Épinay-sur-Seine au Bourget, et le T8, qui rejoint Saint-Denis Gare en 13 minutes et poursuit vers la ligne gare d'Enghien-les-Bains / Saint-Denis Université. En voiture, les nationales N1, N14, N214 et N328 sont proches, et la Porte de Paris est annoncée à 15 minutes. Durées communiquées par le promoteur, à titre indicatif.

Prestations

• Architecture inspirée des faubourgs : brique brune, enduit crème, bois
• Double peau en structure bois créant les balcons côté jardin
• Jardin densément planté : érables, charmes, merisiers, chênes, pommiers
• Eaux pluviales à ciel ouvert, nichoirs à oiseaux, bacs potagers partagés
• Cheminements piétons traversant le cœur d'îlot
• Parking en sous-sol et locaux vélos
• Conception RMDM Architectes

Les garanties de l’achat neuf (VEFA)

Acheter en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), c’est acquérir un logement sur plan encadré par de solides garanties légales :

• Garantie financière d’achèvement (GFA) — assure la livraison du logement même en cas de défaillance du promoteur.
• Garantie de parfait achèvement (1 an) — couvre tous les désordres signalés la première année.
• Garantie biennale (2 ans) — couvre les équipements dissociables (volets, robinetterie, etc.).
• Garantie décennale (10 ans) — couvre les dommages compromettant la solidité ou l’habitabilité.
• Paiement échelonné — les versements suivent l’avancement du chantier, encadré par la loi.

Questions fréquentes