Carré Noyer

Appartements et maisons neufs à Bondoufle, du 2 au 5 pièces, autour d'un cœur d'îlot planté, à partir de 180 500 €.

• ✓Le choix entre appartement et maison à la même adresse
• ✓Gare d'Évry-Courcouronnes et RER D à proximité
• ✓Tramway T12 Express vers Massy et Évry
• ✓Commerces, écoles et équipements de la commune
• ✓Un des prix d'entrée les plus bas du catalogue francilien

Le programme

Carré Noyer réunit deux produits que l'on trouve rarement dans la même opération : dix-huit appartements du 2 au 4 pièces, et dix maisons de 4 et 5 pièces. Un acquéreur peut donc arbitrer entre les deux sans changer d'adresse, ni de voisinage, ni de qualité de construction.

L'écriture est domestique : volumes bas de trois niveaux maximum, toitures à deux pans en tuiles rouges, enduits clairs, balcons et loggias en retrait. L'ensemble s'organise autour d'un cœur d'îlot planté, traversé de cheminements piétons et doté d'une aire de jeux — un espace de vie commun plutôt qu'un simple espace vert résiduel.

Les maisons disposent de leur jardin privatif, les appartements de rez-de-jardin d'un jardin, ceux des étages d'un balcon ou d'une loggia. Des stationnements sont aménagés en pied d'immeuble.

Le prix d'entrée, 180 500 €, est l'un des plus accessibles de notre catalogue francilien pour un programme de cette taille.

Localisation

Le quartier

Bondoufle est une commune pavillonnaire de l'Essonne, voisine d'Évry-Courcouronnes et de Ris-Orangis. Elle a gardé une échelle de village — moins de dix mille habitants — tout en bénéficiant des équipements de l'agglomération voisine. Le tissu est dominé par la maison : près des deux tiers des ventes de la commune portent sur un pavillon. L'offre en appartement y est plus rare, ce qui explique qu'il s'y négocie plus cher au mètre carré que la maison. Le secteur bénéficie du RER D depuis Évry-Courcouronnes et, depuis peu, du tramway T12 Express qui relie Massy à Évry.

La gare d'Évry-Courcouronnes, sur le RER D, dessert le secteur vers Paris. Le tramway T12 Express relie Massy à Évry-Courcouronnes. Les grands axes routiers de l'Essonne traversent la commune. Durées communiquées par le promoteur, à titre indicatif.

Prestations

• Appartements et maisons dans la même opération
• Cœur d'îlot planté avec cheminements et aire de jeux
• Volumes bas, toitures à deux pans en tuiles
• Jardin privatif pour les maisons et les rez-de-jardin
• Balcon ou loggia dans les étages
• Stationnements en pied d'immeuble

Les garanties de l’achat neuf (VEFA)

Acheter en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), c’est acquérir un logement sur plan encadré par de solides garanties légales :

• Garantie financière d’achèvement (GFA) — assure la livraison du logement même en cas de défaillance du promoteur.
• Garantie de parfait achèvement (1 an) — couvre tous les désordres signalés la première année.
• Garantie biennale (2 ans) — couvre les équipements dissociables (volets, robinetterie, etc.).
• Garantie décennale (10 ans) — couvre les dommages compromettant la solidité ou l’habitabilité.
• Paiement échelonné — les versements suivent l’avancement du chantier, encadré par la loi.

Questions fréquentes