Regards sur Seine

Appartements neufs du studio au 5 pièces à Viry-Châtillon, en bord de Seine, à 100 mètres du RER D et au pied d'un parc paysager de 10 000 m².

• ✓Gare de Lyon en 32 minutes par le RER D
• ✓Tramway T12 Express à proximité
• ✓Les bords de Seine au pied de la résidence
• ✓Un parc de 10 000 m² qui redessine le quartier Châtillon
• ✓Première adresse de notre catalogue en Essonne

Le programme

Regards sur Seine tient en deux chiffres : cent mètres du RER D, et un parc paysager de dix mille mètres carrés intégré à l'opération. Peu de programmes d'Île-de-France réunissent une desserte aussi immédiate et un tel espace vert.

La résidence, élégante et épurée, propose des appartements du studio au 5 pièces, prolongés pour la majorité d'un balcon ou d'une terrasse. Aux derniers étages, certains logements bénéficient d'une toiture-terrasse privative avec vue dégagée sur la Seine et sur le parc. L'architecture a été travaillée de manière à ouvrir sur des terrasses en cascade côté parc, en accord avec les deux éléments naturels du site : la verdure et l'eau.

Le grand parc végétal réinvente le quartier Châtillon. Traversé par un axe central accessible à vélo et par des cheminements piétons ondulant entre les prairies, les clairières et les bulles paysagères, il permettra d'accéder directement à la gare du RER D.

L'opération se déploie en plusieurs tranches. Deux appartements sont déjà livrés et peuvent se visiter immédiatement — une rareté dans le neuf. La tranche principale, trente-deux logements, est en chantier depuis fin 2025 pour une livraison au quatrième trimestre 2027. Deux derniers logements suivront début 2028.

Un appartement décoré est accessible au sein de la résidence, ce qui permet de se projeter sans effort d'imagination.

Localisation

Le quartier

Viry-Châtillon occupe une boucle de la Seine au nord de l'Essonne, et son identité tient à l'eau : le fleuve, et surtout le lac, l'un des plus vastes plans d'eau d'Île-de-France, qui structure les loisirs de tout le secteur. Le quartier Châtillon, où s'inscrit la résidence, est en pleine transformation. Le parc de dix mille mètres carrés créé par l'opération en est l'élément central : il relie le quartier à la gare par des cheminements piétons et cyclables, là où le trajet était auparavant routier. La commune bénéficie du RER D et, depuis peu, du tramway T12 Express, qui relie Massy à Évry-Courcouronnes. C'est une desserte double que peu de communes de l'Essonne peuvent revendiquer.

La gare du RER D est à cent mètres de la résidence et met la gare de Lyon à 32 minutes. Le tramway T12 Express, qui relie Massy à Évry-Courcouronnes, dessert également le secteur à 300 mètres. Durées communiquées par le promoteur, à titre indicatif.

Prestations

• Parc paysager de 10 000 m² intégré à l'opération
• À 100 mètres de la gare du RER D
• Toiture-terrasse privative aux derniers étages, vue Seine et parc
• Terrasses en cascade côté parc
• Appartement décoré visitable dans la résidence
• Deux logements déjà livrés, disponibles immédiatement
• Ascenseur, digicode, interphone, garage et parking en sous-sol

Les garanties de l’achat neuf (VEFA)

Acheter en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), c’est acquérir un logement sur plan encadré par de solides garanties légales :

• Garantie financière d’achèvement (GFA) — assure la livraison du logement même en cas de défaillance du promoteur.
• Garantie de parfait achèvement (1 an) — couvre tous les désordres signalés la première année.
• Garantie biennale (2 ans) — couvre les équipements dissociables (volets, robinetterie, etc.).
• Garantie décennale (10 ans) — couvre les dommages compromettant la solidité ou l’habitabilité.
• Paiement échelonné — les versements suivent l’avancement du chantier, encadré par la loi.

Questions fréquentes