Emblémati’K

Derniers appartements neufs d'une résidence de standing à Vélizy-Villacoublay (78), en lisière de la forêt de Meudon, à 5 minutes à pied du tramway T6.

• Accession
• Éligible Jeanbrun
• Éligible LLI
• Éligible PTZ

• ✓Forêt domaniale de Meudon et tramway T6 à 5 min à pied
• ✓Au cœur d'Inovel Parc, près de 50 000 emplois
• ✓Éligible PTZ (zone A bis), Jeanbrun et LLI
• ✓Cave et stationnement en sous-sol pour chaque logement

Le programme

Emblémati’K est une résidence de standing de 172 logements, rue Grange Dame Rose à Vélizy-Villacoublay, dans le quartier Inovel Parc. Elle s'inscrit dans un environnement résidentiel moderne, à cinq minutes à pied de la forêt domaniale de Meudon et de la station du tramway T6.

L'architecture est contemporaine et affirmée. Les façades associent la pierre naturelle à un enduit blanc, animées par de longs balcons filants aux garde-corps en verre translucide, qui donnent à l'ensemble un caractère aéré. Le dernier étage, en retrait, accueille des appartements familiaux à vivre comme des maisons sur le toit, rythmés par des pergolas en aluminium blanc qui ombrent délicatement les terrasses.

Depuis la rue, un hall commun entièrement vitré ouvre la vue sur le cœur d'îlot. Une allée piétonne traverse la résidence jusqu'à l'esplanade du Traité-de-Rome et à la station de tramway. Au centre, une placette en bois est entourée d'un bosquet qui rappelle la forêt voisine : trente-trois arbres et quatre-vingt-dix arbustes, mêlant essences à floraison printanière et feuillages légers, composent un paysage qui évolue au fil des saisons.

Les appartements vont du studio au 5 pièces. Les plans sont optimisés, avec un séjour et sa cuisine ouverte prolongés par un jardin privatif, un balcon ou une terrasse plein ciel. Plusieurs logements sont traversants ou à double orientation, les chambres sont équipées de placards ou de dressing, et les 4 et 5 pièces disposent d'une salle de bains et d'une salle d'eau. En attique, les grands logements atteignent 115 m² ; deux d'entre eux profitent d'une suite parentale et d'un rooftop privatif agrémenté de jardinières, avec une vue dégagée sur la forêt de Meudon.

Les prestations comprennent un sol vinyle dans les pièces sèches, du parquet à partir du 3 pièces, un carrelage en grès émaillé dans les pièces humides et une peinture blanche finition mate velours. Les salles de bains sont aménagées avec meuble vasque à tiroirs, miroir et robinetterie chromée. Les menuiseries sont à double vitrage isolant, et chaque logement reçoit un boîtier domotique avec volets roulants motorisés pilotables depuis une application. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par le réseau de chaleur urbain.

Les halls sont sécurisés par vidéophone, digicode et badge Vigik. Chaque logement dispose d'une cave en sous-sol, la résidence d'un local à vélos et de places de stationnement souterraines à accès sécurisé. La résidence est labellisée RE 2020. Le programme est en phase de dernières opportunités : il ne reste que quelques logements.

Localisation

◉ 8 rue Grange Dame Rose, 78140 Vélizy-Villacoublay

Le quartier

Vélizy-Villacoublay se trouve à 3 kilomètres de Versailles et à 11 kilomètres de Paris. La forêt domaniale de Meudon, 313 hectares, occupe un tiers du territoire communal, complétée par 65 hectares de squares et de parcs ; la ville est distinguée par quatre fleurs au label des villes et villages fleuris. C'est aussi l'un des grands pôles d'emploi de l'ouest francilien : le parc d'activités Inovel Parc rassemble près de 50 000 salariés, avec des groupes comme Dassault Systèmes, Safran ou Audi. La résidence est implantée au cœur de ce quartier, un atout pour les actifs qui y travaillent. Les déplacements sont faciles : le tramway T6, à cinq minutes à pied, dessert sept stations sur la commune toutes les quatre minutes et rejoint Châtillon-Montrouge ; la gare RER C de Chaville-Vélizy relie Saint-Michel-Notre-Dame en 27 minutes ; l'A86 mène à La Défense, et quatre lignes de bus passent au pied de la résidence. Les écoles maternelle René-Dorme et primaire Simone-Veil se rejoignent à pied, le collège Maryse-Bastié et l'IUT de Vélizy en bus. Le centre-ville, à cinq minutes à vélo, offre commerces, marché, médiathèque et gymnase ; le centre commercial Vélizy 2, deuxième de France avec 200 boutiques et un cinéma, est à cinq minutes en voiture. Sur le marché, les transactions DVF 2024 situent l'appartement autour de 4 107 €/m² et la maison autour de 6 487 €/m² à Vélizy-Villacoublay.

• Tramway T6 à 5 min à pied, vers Châtillon-Montrouge ; RER C à Chaville-Vélizy (Saint-Michel en 27 min)
• Quatre lignes de bus au pied de la résidence ; A86 vers La Défense
• Écoles maternelle René-Dorme et primaire Simone-Veil à pied ; collège et IUT en bus
• Centre-ville à 5 min à vélo ; centre commercial Vélizy 2 à 5 min en voiture

Vélizy-Villacoublay en chiffres

Sources : documentation du promoteur et DVF 2024. Données indicatives à vérifier avant tout engagement.

Prestations

• Façades en pierre naturelle et enduit blanc, balcons filants vitrés
• Hall vitré traversant et cœur d'îlot boisé avec placette
• Jardin, balcon ou terrasse plein ciel pour chaque logement
• Attiques familiaux jusqu'à 115 m², rooftops privatifs
• Domotique, volets roulants motorisés pilotables à distance

Les garanties de l’achat neuf (VEFA)

Acheter en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), c’est acquérir un logement sur plan encadré par de solides garanties légales :

• Garantie financière d’achèvement (GFA) — assure la livraison du logement même en cas de défaillance du promoteur.
• Garantie de parfait achèvement (1 an) — couvre tous les désordres signalés la première année.
• Garantie biennale (2 ans) — couvre les équipements dissociables (volets, robinetterie, etc.).
• Garantie décennale (10 ans) — couvre les dommages compromettant la solidité ou l’habitabilité.
• Paiement échelonné — les versements suivent l’avancement du chantier, encadré par la loi.

Questions fréquentes